Immobilien zum Mieten in Kenzingen
0 Immobilien werden in Kenzingen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Kenzingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Kenzingen
Den Wohnberechtigungsschein stellen Sie in Kenzingen bei der Stadtverwaltung, Hauptstraße 15. Die Stadt bittet darum, den Antrag erst zu stellen, wenn der Vermieter ihn verlangt. Der Schein gilt für Sozialwohnungen in Baden-Württemberg. Wer aus einem anderen Land zuzieht, kann ihn am künftigen Wohnort beantragen.
Quelle: Stadt Kenzingen; Wohnberechtigungsschein
Neuvertrag und Mieterhöhung: was in Kenzingen gilt
Seit dem 1. Januar 2026 gehört Kenzingen zur Mietpreisbremse. Die Miete zu Beginn darf die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 Prozent übersteigen. In laufenden Verträgen liegt die Kappungsgrenze bei 15 Prozent in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Beide Regeln enden mit Ablauf des 31. Dezember 2026, sofern das Land sie nicht neu fasst. Modernisierungszuschläge nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch fallen nicht unter die Kappungsgrenze.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Land BW; Gebietsliste KenzingenQuelle: Land BW; Kappungsgrenze 15 Prozent
Elternbeitrag ab September 2025
Kita-Plätze in Kenzingen sind nicht beitragsfrei. Die Stadt nennt für einen Platz mit 35 Stunden Betreuung einen Elternanteil von 565 Euro im Monat ab dem 1. September 2025. Weitere Kinder im Haushalt senken den Beitrag. Landeszuschuss, städtischer Haushalt und Elternbeitrag teilen sich die Kosten; ohne Elternbeitrag fließt der Landeszuschuss nicht. Die Sätze im Einzelnen stehen im Merkblatt Kinderbetreuung.
Quelle: Stadt Kenzingen; BetreuungsgebührenQuelle: Stadt Kenzingen; Merkblatt Kinderbetreuung
Müllbescheid und Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung
Die Müllgebühr zieht die Stadt einmal im Jahr ein, im Januar oder Februar, für das ganze Jahr. Den Bescheid erhält der Eigentümer. Er kann Ihren Anteil in der Nebenkostenabrechnung weitergeben. Zur Gebühr gehören unter anderem die Tonnenleerung, Sperrmüll und die Abgabe auf Recyclinghöfen.
Quelle: Stadt Kenzingen; Müllgebühr
Die Grundsteuer kann der Vermieter ebenfalls umlegen, wenn der Vertrag das vorsieht. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 275 Prozent, der der Grundsteuer A bei 600 Prozent. Die Höhe auf Ihrer Abrechnung hängt vom Messbetrag des Finanzamts ab, nicht allein vom Hebesatz.
Quelle: Stadt Kenzingen; Hebesatz Grundsteuer
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Kenzingen
- Gilt in Kenzingen die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete nur 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
- Bis wann gilt die Mietpreisbremse in Kenzingen?
Ja. Kenzingen steht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung. Seit dem 1. Januar 2026 darf die Miete bei Mietbeginn die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 Prozent übersteigen. Die Verordnung läuft am 31. Dezember 2026 aus.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KenzingenQuelle: Land BW; Mietpreisbremse erklärt
- Welche Kappungsgrenze gilt in Kenzingen?
- Sind Mieterhöhungen auf 15 Prozent begrenzt?
- Gilt in Kenzingen 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
In Kenzingen gilt die abgesenkte Grenze: 15 Prozent in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Kulisse ist dieselbe wie bei der Mietpreisbremse und läuft ebenfalls bis Ende 2026. Zuschläge nach einer Modernisierung folgen einer anderen Vorschrift.
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Wer stellt den WBS in Kenzingen aus?
- Brauche ich den WBS vor der Wohnungssuche?
Zuständig ist die Stadt Kenzingen im Rathaus, Hauptstraße 15. Stellen Sie den Antrag, wenn der Vermieter ihn für eine Sozialwohnung verlangt. Der Schein gilt in Baden-Württemberg. Zuzug aus einem anderen Land: Antrag am künftigen Wohnort.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz für Mieter relevant?
- Kann der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
- Welcher Hebesatz gilt in Kenzingen ab 2025?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt die Grundsteuer B bei 275 Prozent und die Grundsteuer A bei 600 Prozent. Steht die Umlage im Mietvertrag, erscheint sie in den Nebenkosten. Der Euro-Betrag folgt aus dem Messbetrag des Finanzamts und dem Hebesatz, nicht aus dem Hebesatz allein.
- Was zahlen Familien für die Kita?
- Gibt es Geschwisterermäßigung?
- Wo steht die Gebührentabelle?
Ein Beispiel der Stadt: 565 Euro im Monat für 35 Stunden ab 1. September 2025. Weitere Kinder im Haushalt senken den Satz. Beitragsfreiheit gibt es nicht. Das Merkblatt Kinderbetreuung führt die weiteren Stufen.
- Brauche ich als Mieter einen Anwohnerparkausweis?
- Wo liegt der Antrag fürs Anwohnerparken?
- Ist die Innenstadt gebührenpflichtig?
Nur wenn Sie in einer Zone parken, für die die Stadt den Ausweis vorsieht. Den Antrag gibt das Bürgerbüro aus. Daneben sind 90 Minuten in der Innenstadt mit Parkscheibe frei, und 50 Plätze in der Freiburgerstraße sind dauerhaft kostenlos.
Quelle: Stadt Kenzingen; AnwohnerparkenQuelle: Stadt Kenzingen; Freiburgerstraße
- Wie pendle ich als Mieter nach Freiburg?
- Welche Züge halten in Kenzingen?
- Gibt es einen Bus nach Herbolzheim?
RE7 und RB26 am Bahnhof, Tarif des Regio-Verkehrsverbunds Freiburg. Bus 292 fährt über Hecklingen nach Herbolzheim und Riegel-Malterdingen. Bus 294 bedient das Bleichtal im Stundentakt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden