Zentral in Ihringen bauen!
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137.49 m²
613.0 m² Grund
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[...] Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 613 m² in zentraler Lage von [...]
79241Ihringen · Ihringen (Kernort)439.900,- €
Immobilien in Kenzingen
0 Immobilien werden in Kenzingen derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Kenzingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seitenüberblick: Immobilien in Kenzingen
Aktuell sind 2 Anbieter in Kenzingen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Kenzingen findest Du folgende Angebote:
Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Ihringen
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120.0 m²
5.0 Zi.
1988
310.0 m² Grund
[...] nutzbare Fläche. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. Aktuell ist eine Ein-Zimmer-Wohnung im Haus [...]
79241Ihringen · Ihringen (Kernort)439.900,- €
Schöner Grundriss trifft großen Balkon!
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105.0 m²
4.0 Zi.
1996
[...] die Wohnung angenehm unkompliziert: Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz. Die [...]
79346Endingen am Kaiserstuhl · Endingen am Kaiserstuhl399.900,- €
Gepflegte Kapitalanlage in Lahr! 2 Zimmerwohnung mit Balkon mit Blick ins Grüne
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52.0 m²
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1959
[...] Wohnung ist aktuell vermietet. Neugierig? Dann schauen Sie sich auch gerne die 360°-Online-Besichtigung dieser schönen [...]
77933Lahr - Schwarzwald · Lahr/Schwarzwald139.800,- €
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4 Objekte
Merianstraße 29, 79104 Freiburg im Breisgau
Ihringen 2davon 2 vom AnbieterEndingen am Kaiserstuhl 1davon 1 vom AnbieterFreiburg im Breisgau 1davon 1 vom Anbieter
SolidImmo Udo Roth bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Kenzingen
Seit dem 1. Januar 2026 steht Kenzingen namentlich in der Mietpreisbegrenzungsverordnung. Bei einem neuen Vertrag darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 Prozent übersteigen. Dieselbe Gebietskulisse senkt die Kappungsgrenze in bestehenden Verträgen auf 15 Prozent in drei Jahren. Beide Verordnungen gelten bis zum 31. Dezember 2026.
Quelle: Land BW; MietpreisbegrenzungsverordnungQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Welche Hebesätze gelten nach der Grundsteuerreform?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Kenzingen den Hebesatz der Grundsteuer B auf 275 Prozent und den der Grundsteuer A auf 600 Prozent. Der Gemeinderat hat beide Sätze mit Wirkung zum 1. Januar 2025 beschlossen. Der Haushaltsplan 2026 rechnet mit diesen Sätzen weiter. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer auf dem Bescheid.
Quelle: Stadt Kenzingen; Haushaltsplan 2026
Wärmeplan im Konvoi — und ein kleines Netz am Schulzentrum
Den kommunalen Wärmeplan hat Kenzingen im Konvoi mit Herbolzheim, Rheinhausen, Weisweil, Ringsheim und Rust erstellt. Der Bericht ist fertig, der Gemeinderat hat ihn beschlossen, und die Stadt hat ihn im Januar 2025 vorgestellt. Er zeigt, wo eine gemeinsame Wärmeversorgung denkbar ist und wo die Heizung am einzelnen Haus bleibt. Ein Anschlusszwang folgt aus dem Plan allein nicht.
Quelle: Stadt Kenzingen; Wärmeplan Konvoi
Unabhängig davon heizt eine Hackschnitzelanlage im Gymnasium das Schulzentrum mit Sporthallen, die AWO und mehrere Wohngebäude. Die Kindertagesstätte Schnellbruck nutzt eine Pelletheizung. Das ist ein lokales Netz an städtischen Gebäuden, kein flächendeckendes Fernwärmenetz für die ganze Stadt.
Quelle: Stadt Kenzingen; Hackschnitzel Schulzentrum
Rheintalbahn, Bus ins Bleichtal, Parken in der Freiburgerstraße
Der Bahnhof liegt an der Rheintalbahn. Im Regio-Verkehrsverbund Freiburg halten dort der RE7 und die RB26, unter anderem Richtung Freiburg und Offenburg. Die Buslinie 292 fährt Riegel-Malterdingen, Hecklingen, Kenzingen und Herbolzheim. Die Linie 294 verbindet Herbolzheim und Kenzingen über das Bleichtal; zum Fahrplan 2025 hat der Verbund dieses Angebot auf einen Stundentakt bis in die Nacht verdoppelt.
Quelle: RVF; Fahrplan RE7 RB26Quelle: RVF; Linie 294 Bleichtal
In der Innenstadt parken Sie 90 Minuten kostenlos, die Parkscheibe muss ausliegen. Seit dem 29. Februar 2024 stehen auf dem früheren Netto-Grundstück in der Freiburgerstraße 50 Plätze zeitlich unbegrenzt und ohne Gebühr. Einen Anwohnerparkausweis beantragen Sie im Bürgerbüro, Hauptstraße 15.
Quelle: Stadt Kenzingen; Parken InnenstadtQuelle: Stadt Kenzingen; Parkplatz FreiburgerstraßeQuelle: Stadt Kenzingen; Anwohnerparkausweis
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Wohnen in Kenzingen
- Wie komme ich von Kenzingen nach Freiburg?
- Hält der RE am Bahnhof Kenzingen?
- Welcher Verkehrsverbund gilt in Kenzingen?
Am Bahnhof Kenzingen an der Rheintalbahn halten RE7 und RB26, unter anderem Richtung Freiburg und Offenburg. Der Tarif gehört zum Regio-Verkehrsverbund Freiburg. Die Buslinie 292 bindet Hecklingen und Herbolzheim an, die Linie 294 das Bleichtal im Stundentakt bis in die Nacht.
- Gibt es in Kenzingen Kita-Gebühren?
- Ist der Kindergarten in Kenzingen beitragsfrei?
- Was kostet ein 35-Stunden-Platz?
Ja. Die Betreuung ist nicht beitragsfrei. Für einen Platz mit 35 Stunden nennt die Stadt einen Elternanteil von 565 Euro im Monat ab dem 1. September 2025. Weitere Kinder im Haushalt ermäßigen den Beitrag. Die Staffel im Einzelnen steht im Merkblatt Kinderbetreuung.
- Welche Grundschulen gibt es in Kenzingen?
- Wo ist die Grundschule Hecklingen?
- Gibt es ein Gymnasium vor Ort?
In der Kernstadt liegt die Grundschule an der Kleinen Elz, Schulstraße 8, mit Ganztagsbetreuung. Für Hecklingen, Nordweil und Bombach gibt es die Drei-Linden-Grundschule Hecklingen mit Außenstelle Nordweil; der Unterricht läuft dort in jahrgangsgemischten Klassen. Am Schulzentrum steht außerdem ein Gymnasium.
Quelle: Stadt Kenzingen; Grundschule Kleine ElzQuelle: Stadt Kenzingen; Grundschule HecklingenQuelle: Stadt Kenzingen; Schulzentrum
- Liegt Kenzingen in einem Wärmeplan?
- Gibt es Fernwärme in der ganzen Stadt?
- Was ist der Wärmeplan im Konvoi?
Ja, der Plan ist fertig und vom Gemeinderat beschlossen. Kenzingen hat ihn zusammen mit Herbolzheim, Rheinhausen, Weisweil, Ringsheim und Rust erarbeitet. Er unterscheidet mögliche gemeinsame Versorgung und Straßen mit eigener Heizung. Fernwärme aus Hackschnitzeln gibt es am Schulzentrum, nicht als Netz für jede Straße.
- Was kostet Parken in der Kenzinger Innenstadt?
- Brauche ich eine Parkscheibe?
- Wo beantrage ich den Anwohnerparkausweis?
In der Innenstadt sind 90 Minuten kostenlos, mit Parkscheibe. Auf dem früheren Netto-Parkplatz in der Freiburgerstraße stehen seit Februar 2024 50 Plätze ohne Zeitlimit und ohne Gebühr. Den Anwohnerparkausweis gibt es im Bürgerbüro im Rathaus.
Quelle: Stadt Kenzingen; KurzparkenQuelle: Stadt Kenzingen; Parkausweis
- Wann kommt der Müllbescheid?
- Zahlt der Mieter die Müllgebühr direkt an die Stadt?
- Ist die Müllgebühr eine Jahresrechnung?
Die Stadt erhebt die Müllgebühr einmal im Jahr, im Januar oder Februar, für zwölf Monate. Den Bescheid erhält der Grundstückseigentümer. Mieter sehen den Anteil in der Nebenkostenabrechnung, nicht als eigene Rechnung der Stadt.
- Fährt der Bürgerbus als Linienbus durch die Stadt?
- Wer darf den Kenzinger Bürgerbus nutzen?
- Ist der Bürgerbus ein Rufbus?
Nein. Der Bürgerbus ist ein Vereinsfahrzeug mit neun Sitzplätzen für Ausflüge und Auswärtsspiele der Kenzinger Vereine. Alltagfahrten laufen über Bahn und die RVF-Busse. Reservierung über das Rathaus, Ordnungsverwaltung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden