Immobilien in Ettenheim

0 Immobilien werden in Ettenheim derzeit angeboten.

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Ettenheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Ettenheim

Wer in Ettenheim wohnt und nach Freiburg, Lahr oder Offenburg pendelt, hängt alltäglich am Bahnhof Orschweier: Er liegt 2,5 km westlich — auf der Gemarkung von Mahlberg, nicht in Ettenheim selbst. Die Stadt steht nicht unter der Mietpreisbremse; Nachbarn wie Mahlberg, Kippenheim, Friesenheim und Lahr gehören ab dem 1. Januar 2026 zur Landes-Kulisse. Bestandsmieten bleiben daher bei höchstens 20 % in drei Jahren. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der kommunale Hebesatz B von 300 v. H. Die Grunderwerbsteuer ist landesweit einheitlich — Satz im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Ettenheim; Entfernungen und Hebesätze Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

Der nächste Halt heißt Orschweier

Zur A5 (Ausfahrt 57) sind es 3 km, zur B31 km. Bus und Bahn laufen im Tarifverbund Ortenau (TGO); IC- und EC-Halt nennt die Stadt in Offenburg und Freiburg. Carsharing gibt es seit April 2019 über die Bürgerenergiegenossenschaft Ettenheim (naturenergie sharing), unterstützt von Stadt, SWEG und VCD. Zur Stadt gehören die Ortsteile Altdorf, Ettenheimmünster, Ettenheimweiler, Münchweier und Wallburg.

Quelle: Stadt Ettenheim; Anfahrt und Mobilität Quelle: TGO; Fahrplanauskunft Quelle: Stadt Ettenheim; Carsharing

Wärmeplan festgestellt — Ziel 2040

Am 19. März 2024 stellte der Gemeinderat den freiwilligen kommunalen Wärmeplan (Stand September 2023) fest. Die Arbeit begann im Oktober 2022 mit badenovaNETZE und badenovaWÄRMEPLUS. Ziel ist eine Wärmeversorgung zu 100 % aus erneuerbaren Energien bis 2040. Der Plan zeigt, wo Netze in Kernstadt und Teilorten wirtschaftlich sein können — allein daraus folgt kein Anschlusszwang für bestehende Gebäude.

Quelle: Stadt Ettenheim; Kommunale Wärmeplanung Quelle: Stadt Ettenheim; Wärmeplan-Bekanntmachung

Kita-Platz nur mit Meldeadresse Ettenheim

Die zentrale Online-Vormerkung gilt seit dem 1. Januar 2022. Sie nennen mindestens zwei und höchstens drei Einrichtungen, erst ab Geburt und nicht mehr als zwei Jahre im Voraus. Stichtage: 31. Januar (Aufnahme September–Januar) und 30. Juni (Februar–Juli). Aktuell vergibt die Stadt Plätze nur an Kinder, die in Ettenheim gemeldet sind. Die Elternbeiträge setzt der Gemeinderat; Tabellen gelten ab 1. September 2026.

Quelle: Stadt Ettenheim; Kita-Anmeldung Quelle: Stadt Ettenheim; Kita-Elternbeiträge

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zu Ettenheim

Wo ist der Bahnhof für Ettenheim?
Liegt Orschweier in Ettenheim?
Welcher Tarifverbund gilt vor Ort?

Der nächste Bahnhof heißt Orschweier und liegt laut Stadt 2,5 km entfernt — auf der Gemarkung von Mahlberg, nicht in Ettenheim. Bus und Bahn gehören zum Tarifverbund Ortenau (TGO, Ortenaulinie). IC- und EC-Halt nennt die Stadt in Offenburg und Freiburg.

Quelle: Stadt Ettenheim; Entfernungen Quelle: Stadt Ettenheim; Anfahrt und Mobilität Quelle: TGO; Fahrplanauskunft

Wie gut lässt sich von Ettenheim nach Freiburg oder Offenburg pendeln?
Wie weit ist die A5-Anschlussstelle?
Welche Ortsteile gehören zur Stadt?

Ettenheim liegt im südlichen Ortenaukreis zwischen Rhein und Schwarzwald. Zur A5 (Ausfahrt 57) sind es 3 km, zur B31 km; Freiburg rund 35 km, Offenburg rund 30 km. Ortsteile: Altdorf, Ettenheimmünster, Ettenheimweiler, Münchweier und Wallburg.

Quelle: Stadt Ettenheim; Lage und Ortsteile

Wie merke ich in Ettenheim einen Kita-Platz vor?
Welche Anmelde-Stichtage gelten?
Ab wann darf ich vormerken?

Seit dem 1. Januar 2022 nur über die zentrale Online-Vormerkung. Mindestens zwei, höchstens drei Einrichtungen; erst ab Geburt; nicht mehr als zwei Jahre im Voraus. Stichtag 31. Januar für Aufnahme September–Januar (Zusage im März), Stichtag 30. Juni für Februar–Juli (Zusage im September). Kontakt Kita-Service: Aline Köbele, kitaservice@ettenheim.de.

Quelle: Stadt Ettenheim; Kita-Anmeldung

Bekommen auch zugezogene Familien sofort einen Kita-Platz?
Muss das Kind in Ettenheim gemeldet sein?
Was gilt bei einem Umzug während der Kita-Zeit?

Nein ohne Meldeadresse: Die Stadt bietet aktuell ausschließlich Kindern einen Kindergartenplatz an, die in Ettenheim gemeldet sind. Vor der Aufnahme prüft sie den Wohnort erneut. Bei Umzug in eine andere Gemeinde erlischt der Anspruch; dann müssen Sie in der neuen Wohnortgemeinde nachfragen.

Quelle: Stadt Ettenheim; Kita-Platz Meldeadresse

Gibt es in Ettenheim Kita-Gebühren?
Wer legt die Elternbeiträge fest?
Wohin wende ich mich bei Härtefällen?

Ja. Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Elternbeiträge setzt der Gemeinderat; Tabellen für Unter- und Über-Drei-Jährige gelten ab 1. September 2026 (weitere Tabellen ab 1. September 2027). Bei unzumutbarer Belastung beantragen Sie Ermäßigung oder Befreiung beim Jugendamt des Landratsamts Ortenaukreis (Wirtschaftliche Jugendhilfe Lahr).

Quelle: Stadt Ettenheim; Kita-Elternbeiträge Quelle: Stadt Ettenheim; Kita-Gebührenermäßigung

Gibt es in Ettenheim Grundschulen und weiterführende Schulen?
Ist Ettenheim Schulstadt der südlichen Ortenau?
Gibt es ein Gymnasium vor Ort?

Ja. Ettenheim bezeichnet sich als Schulstadt der südlichen Ortenau: Grundschulen im Kernort und in den Ortschaften, dazu Werkreal- und Realschule im August-Ruf-Bildungszentrum, das städtische Gymnasium und die private St.-Landolin-Schule mit Realschule, Gymnasium und beruflichem Gymnasium. Zahlen zu Schulen nennen wir hier nicht; Details stehen im Schulfinder der Stadt.

Quelle: Stadt Ettenheim; Schulstadt

Hat Ettenheim schon einen Wärmeplan?
Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
Wer hat den Plan erstellt?

Ja. Der Gemeinderat stellte den freiwilligen kommunalen Wärmeplan am 19. März 2024 fest (Stand September 2023). Erarbeitung ab Oktober 2022 mit badenovaNETZE und badenovaWÄRMEPLUS; Ziel 100 % erneuerbare Wärme bis 2040. Der Plan ist Grundlage für mögliche Netze — allein daraus folgt kein Anschlusszwang für bestehende Gebäude.

Quelle: Stadt Ettenheim; Kommunale Wärmeplanung Quelle: Stadt Ettenheim; Wärmeplan-Bekanntmachung

Gibt es in Ettenheim Carsharing?
Seit wann gibt es das Angebot?
Wer betreibt die Stationen?

Ja, seit April 2019. Anbieter ist die Bürgerenergiegenossenschaft Ettenheim (über naturenergie sharing); Stadt, SWEG und VCD unterstützen. Details zu Standorten und Buchung stehen auf der Carsharing-Seite der Stadt und bei der Bürgerenergie.

Quelle: Stadt Ettenheim; Carsharing

Ist Ettenheim hochwassergefährdet?
Wo prüfe ich mein Grundstück?
Welche Gewässer sind relevant?

Das hängt vom Flurstück ab. Südlich der Gewerbeerweiterung Wolfsmatten fließt der Ettenbach (Gewässer II. Ordnung). Ob Flächen bei HQ100 als Überschwemmungsgebiet gelten, zeigt die Hochwassergefahrenkarte des Landes; HQ100 gilt als festgesetzt. Die Karte ist die verbindliche Prüfung vor Ort — nicht eine pauschale Stadtlage.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten Quelle: Stadt Ettenheim; B-Plan Wolfsmatten

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden