Immobilien in Herbolzheim

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Seitenüberblick: Immobilien in Herbolzheim

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In der Umgebung von Herbolzheim findest Du folgende Angebote:

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SolidImmo Udo Roth bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Herbolzheim

Am 19. Dezember 2024 beschloss der Gemeinderat den kommunalen Wärmeplan. Seit dem 1. August 2023 steuert Herbolzheim den Konvoi mit Kenzingen, Rheinhausen, Weisweil, Ringsheim und Rust und führt das Projektmanagement. Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040; der Plan begründet keinen Anschlusszwang. Bestehende Netze laufen vor allem über Hackschnitzel (SWL). Rund 70 % der Gebäude entstanden vor der zweiten Wärmeschutzverordnung 1984.

Quelle: Stadt Herbolzheim; Kommunale Wärmeplanung Quelle: Konvoi Herbolzheim; Wärmeplan-Bericht

Keine Mietpreisbremse — Nachbarn schon ab 2026

Herbolzheim steht nicht unter der Mietpreisbremse. Nachbarn und Konvoi-Partner wie Kenzingen, Emmendingen, Malterdingen und Rheinhausen gehören ab dem 1. Januar 2026 zur Landes-Kulisse; hier bleibt die Kappung im Bestand bei höchstens 20 % in drei Jahren, nicht bei den abgesenkten 15 Prozent. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der kommunale Hebesatz B von 240 v. H. (Abgabentabelle der Stadt ab 2026; Grundsteuer A: 530 v. H.). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze Quelle: Stadt Herbolzheim; Abgaben ab 2026

Eigener Bahnhof — ICE zwei Kilometer weiter

Der Bahnhof Herbolzheim (Breisgau) liegt in der Stockfeldstraße 1 an der Rheintalbahn (unter anderem RE 7 und RB 26 zwischen Freiburg und Offenburg). Es gilt der Tarif des Regio-Verkehrsverbunds Freiburg (RVF). Die Stadt hat eine eigene Anschlussstelle der A5 sowie Anbindung an B3 und B294. ICE-Halt nennt sie 2 km entfernt in Ringsheim. Zur Stadt gehören die Ortsteile Wagenstadt, Bleichheim, Broggingen und Tutschfelden. In der Innenstadt gilt werktags von 9 bis 19 Uhr eine Parkzonenregelung von höchstens zwei Stunden.

Quelle: DB Bahnhof; Herbolzheim (Breisgau)Quelle: Stadt Herbolzheim; Anfahrt Quelle: RVF; Verbundgemeinden Quelle: Stadt Herbolzheim; Parken Innenstadt

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zu Herbolzheim

Gibt es in Herbolzheim einen kommunalen Wärmeplan?
Mit welchen Gemeinden plant Herbolzheim gemeinsam?
Folgt daraus ein Anschlusszwang?

Ja. Der Gemeinderat beschloss den Plan am 19. Dezember 2024. Seit dem 1. August 2023 arbeitet Herbolzheim im Konvoi mit Kenzingen, Rheinhausen, Weisweil, Ringsheim und Rust und führt das Projektmanagement. Ziel ist klimaneutrale Wärme bis 2040. Der Plan ist strategisch und begründet keinen Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Herbolzheim; Kommunale Wärmeplanung

Wo ist der Bahnhof in Herbolzheim?
Welche Züge halten in Herbolzheim?
Welcher Tarifverbund gilt vor Ort?

Der Bahnhof Herbolzheim (Breisgau) liegt in der Stockfeldstraße 1. Er liegt an der Rheintalbahn; Regionalzüge (unter anderem RE 7 und RB 26) verbinden Freiburg, Emmendingen, Lahr und Offenburg. Es gilt der Tarif des Regio-Verkehrsverbunds Freiburg (RVF).

Quelle: DB Bahnhof; Herbolzheim (Breisgau)Quelle: RVF; Verbundgemeinden

Wie gut lässt sich von Herbolzheim nach Freiburg oder Offenburg pendeln?
Hat Herbolzheim eine eigene A5-Ausfahrt?
Wo hält der ICE in der Nähe?

Herbolzheim hat eine eigene Anschlussstelle der A5 sowie Anbindung an B3 und B294. Regionalzüge halten im Ort. ICE-Halt nennt die Stadt 2 km entfernt in Ringsheim.

Quelle: Stadt Herbolzheim; Anfahrt

Wie merke ich in Herbolzheim einen Kita-Platz vor?
Ab wann darf ich vormerken?
Haben Ortsansässige Vorrang?

Nur über die zentrale Online-Vormerkung. Höchstens drei Einrichtungen; frühestens zwei Jahre vorher. Krippe ab Geburt, Kindergarten ab dem 1. Geburtstag; beides getrennt vormerken. Ortsansässige Kinder haben Vorrang. Eine Zusage innerhalb von zwei Wochen bestätigen. Kontakt: vormerkung@stadt-herbolzheim.de, Telefon 07643 9177-511.

Quelle: Stadt Herbolzheim; Zentrale Vormerkung

Gibt es in Herbolzheim Grundschulen und weiterführende Schulen?
Welche Grundschulen gibt es in den Ortsteilen?
Was ist die Emil-Dörle-Schule?

Ja. Grundschulen gibt es in der Kernstadt (Bismarckstraße), in Wagenstadt (Johann-Peter-Hebel-Schule) und in Broggingen (Johann-Ganter-Grundschule). Die Emil-Dörle-Schule ist seit 2014/15 Verbundschule aus Realschule und Werkrealschule. Zusätzlich nennt die Stadt das sonderpädagogische Bildungszentrum Bernhard Galura und die private Elisa-Schule in Tutschfelden. Kernzeit- und Nachmittagsbetreuung merken Sie zentral online vor, mindestens sechs Monate vor dem neuen Schuljahr.

Quelle: Stadt Herbolzheim; Schulen Quelle: Stadt Herbolzheim; Betreuungsangebote Schulen

Wie lange darf ich in der Herbolzheimer Innenstadt parken?
Gibt es eine Parkzonenregelung?
Welche Uhrzeiten gelten werktags?

Die Parkzonenregelung gilt werktags von 9 bis 19 Uhr für höchstens zwei Stunden. Einen Lageplan der Parkflächen stellt die Stadt zum Download bereit.

Quelle: Stadt Herbolzheim; Parken Innenstadt

Welche Ortsteile gehören zu Herbolzheim?
Gibt es Bürgerbüros in den Ortsteilen?
Wo ist das Rathaus?

Zur Stadt gehören Wagenstadt, Bleichheim, Broggingen und Tutschfelden. Das Rathaus und das Bürgerbüro der Kernstadt liegen in der Hauptstraße 26. In allen vier Ortsteilen gibt es eigene Ortsverwaltungs-Bürgerbüros.

Quelle: Stadt Herbolzheim; Bürgerbüros Quelle: Stadt Herbolzheim; Stadtplan Ortsteile

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden