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Immobilien in Teningen
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Teningen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seitenüberblick: Immobilien in Teningen
Aktuell sind 2 Anbieter in Teningen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Teningen findest Du folgende Angebote:
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79110Freiburg im Breisgau · Betzenhausen324.900,- €
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2 Objekte
Merianstraße 29, 79104 Freiburg im Breisgau
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Das Wichtigste über Teningen
Wer in Teningen kauft, zahlt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) den Hebesatz der Grundsteuer B von 200 v. H. (Hebesatzsatzung vom 22. Oktober 2024, gültig ab 1. Januar 2025). Beim Mieten steht die Gemeinde seit dem 1. Januar 2026neu unter der Mietpreisbremse; Bestandsmieten dürfen um höchstens 15 % in drei Jahren steigen. Die landesweite Grunderwerbsteuer steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Teningen; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Im Gereut gilt Anschlusszwang — der Wärmeplan ist beschlossen
Der Gemeinderat hat das Fachgutachten der kommunalen Wärmeplanung am 2. Juli 2024 einstimmig angenommen (Konvoi im Landkreis Emmendingen). Der Plan beschreibt den Weg zur klimaneutralen Wärme bis 2040 und bleibt Orientierung: Für den Altbestand folgt daraus kein automatischer Anschlusszwang. Anders im Neubaugebiet Gereut: Die Nahwärmesatzung verpflichtet Eigentümer dort zum Anschluss und zur Benutzung, sobald die Leitung betriebsfertig ist; Befreiung nur auf Antrag. Die Gemeinde ist Mehrheitsgesellschafter der Nahwärmeversorgung Teningen (NWT). Rund 263 Haushalte in Oberdorf und Heimbach sind angeschlossen; laut Umwelterklärung 2025 laufen Netze in Teningen, Köndringen und Heimbach.
Quelle: Gemeinde Teningen; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Teningen; Nahwärmesatzung GereutQuelle: Gemeinde Teningen; Nahwärmeversorgung
Zwei Bahnhöfe zwischen Freiburg und Emmendingen
Im Ortsteil Köndringen hält die Rheintalbahn (Bahnhofstraße 27). Nimburg liegt an der S11 zwischen Kaiserstuhl und Freiburg. Seit dem 1. Juni 2025 fährt die Buslinie 520 stündlich von Emmendingen über Teningen nach Bahlingen; es gilt der Tarif des Regio-Verkehrsverbunds Freiburg (RVF). Ein ehrenamtlicher Bürgerbus ergänzt die Ortsteile, unter anderem Heimbach und Landeck dienstags und donnerstags.
Quelle: DB Bahnhof; KöndringenQuelle: RVF; SchienennetzQuelle: Gemeinde Teningen; Amtsblatt Linie 520Quelle: Gemeinde Teningen; Bürgerbus
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Teningen
- Wie komme ich in Teningen mit Bahn und Bus weiter?
- Wo liegt der Bahnhof Köndringen?
- Welcher Tarifverbund gilt vor Ort?
Es gibt zwei Schienenhalte in der Gemeinde: Köndringen an der Rheintalbahn (Bahnhofstraße 27) und Nimburg an der S11 (Kaiserstuhl–Freiburg). Seit dem 1. Juni 2025 fährt die Buslinie 520 stündlich Emmendingen–Teningen–Bahlingen. Es gilt der Tarif des Regio-Verkehrsverbunds Freiburg (RVF); Fahrpläne über rvf.de und die App RVF mobil.
Quelle: DB Bahnhof; KöndringenQuelle: RVF; SchienennetzQuelle: Gemeinde Teningen; Amtsblatt Linie 520
- Lohnt sich Wohnen in Teningen zum Pendeln nach Freiburg oder Emmendingen?
- Welche Ortsteile gehören zur Gemeinde?
- Liegt Teningen an der A5?
Teningen liegt zwischen Emmendingen und dem Kaiserstuhl, an der Rheintalbahn und nahe der A5. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Teningen, Köndringen, Landeck, Nimburg, Bottingen und Heimbach. Freiburg erreichen Sie per Regionalzug von Köndringen; Emmendingen per Zug oder Buslinie 520. Der Bahnhof Köndringen ist nicht personalbesetzt.
Quelle: Gemeinde Teningen; Umwelterklärung OrtsteileQuelle: DB Bahnhof; Service Köndringen
- Wie merke ich in Teningen einen Kita-Platz vor?
- Geht die Vormerkung nur online?
- Ab wann darf ich vormerken?
Seit dem 1. März 2023 nur noch über die zentrale Online-Vormerkung der Gemeinde. Das Kind muss geboren sein. Spätestens sechs Monate vor dem gewünschten Aufnahmedatum vormerken; höchstens fünf Wunsch-Einrichtungen. Eine Zusage haben Sie zwei Wochen Zeit anzunehmen. Zentrale Stelle: 07641 5806-70, vormerkung@teningen.de. Tageseltern vermittelt der Tagesmütterverein Denzlingen, nicht das Online-Tool.
- Gibt es in Teningen Grundschulen in den Ortsteilen?
- Wo ist die Grundschule Köndringen?
- Gibt es eine Schule in Nimburg?
Ja. Die Johann-Peter-Hebel-Grundschule (Ludwig-Jahn-Straße 2–6) hat die Außenstelle Viktor-von-Scheffel (Bahlinger Straße 34). In Köndringen steht die Nikolaus-Christian-Sander-Grundschule (Am Hungerberg 18), in Nimburg die Antoniter-Grundschule (Schulstraße 7).
- Gibt es in Teningen schon einen Wärmeplan oder Nahwärme?
- Muss ich mein Haus anschließen?
- Was gilt im Neubaugebiet Gereut?
Den kommunalen Wärmeplan hat der Gemeinderat am 2. Juli 2024 angenommen; er bleibt strategisch. Die NWT versorgt rund 263 Haushalte in Oberdorf und Heimbach. Im Neubaugebiet Gereut gilt Anschluss- und Benutzungszwang an die Nahwärme, sobald die Leitung betriebsfertig ist — nicht automatisch im gesamten Altbestand.
Quelle: Gemeinde Teningen; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Teningen; NahwärmeversorgungQuelle: Gemeinde Teningen; Nahwärmesatzung Gereut
- Fährt in Teningen ein Bürgerbus in die Ortsteile?
- Wann fährt der Bürgerbus nach Heimbach?
- Erreicht der Bürgerbus Landeck und Nimburg?
Ja. Ehrenamtliche Fahrer bedienen feste Linien zu Edeka, Kronenplatz und Dorfmarkt. Heimbach und Landeck dienstags und donnerstags, Bottingen und Nimburg mittwochs und freitags; im Kernort zusätzlich montags, mittwochs und freitags. Aktuelle Abfahrten stehen auf der Bürgerbus-Seite der Gemeinde.
- Gibt es in Teningen eine allgemeine Kita-Beitragsfreiheit?
- Wer legt die Elternbeiträge fest?
Nein. Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Elternbeiträge setzt der jeweilige Träger; sie können nach Betreuungszeit, Einkommen und Geschwisterzahl differieren. Bei finanzieller Not hilft das Jugendamt beim Landratsamt. Aktuelle Sätze erfragen Sie bei der Wunsch-Einrichtung nach der zentralen Vormerkung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden