Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Ettenheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Ettenheim steht nicht auf der Mietpreisbremsen-Liste ab dem 1. Januar 2026 — anders als die Nachbarn Mahlberg, Kippenheim, Friesenheim und Lahr/Schwarzwald. Neuverträge unterliegen hier also nicht der 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Vertrag gilt die bundesübliche Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren (nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Kulisse). Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt auf ihrer Website nicht; Vergleichsmiete und Erhöhung laufen dann über die übrigen gesetzlichen Wege.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderte Sozialmietwohnungen beantragen Sie bei der Stadt — Ansprechpartnerin ist das Bauamt (Zentrale Vergabestelle). Der Schein gilt für den Haushalt, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Der Eigenbetrieb Stadtbau existiert seit 2018; geförderte Wohnungen brauchen einen WBS. Bewerbungen laufen mit Formular neu ab 1. Januar 2026 auf eine nach Dringlichkeit sortierte Warteliste — die Stadt weist auf längere Wartezeiten hin und empfiehlt, parallel den freien Markt zu prüfen.
Quelle: Stadt Ettenheim; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Ettenheim; Städtische Mietwohnungen
Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Elternbeiträge setzt der Gemeinderat; aktuelle Tabellen gelten ab 1. September 2026. Vormerkung nur zentral online (seit 1. Januar 2022), mindestens zwei und höchstens drei Einrichtungen, erst ab Geburt. Aktuell vergibt die Stadt Plätze nur an in Ettenheim gemeldete Kinder; bei Wegzug erlischt der Anspruch. Härtefälle: Wirtschaftliche Jugendhilfe des Landratsamts Ortenaukreis in Lahr. Für Pendlerfamilien ohne Meldeadresse vor Ort ist das der entscheidende Filter vor dem Umzug.
Quelle: Stadt Ettenheim; Kita-AnmeldungQuelle: Stadt Ettenheim; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Ettenheim; Kita-Gebührenermäßigung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Ettenheim der Hebesatz B 300 v. H. (Wohn- und Baugrundstücke) und A 420 v. H. (Land- und Forstwirtschaft). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an — das ist kein Verkaufspreis. In der Nebenkostenabrechnung taucht die Grundsteuer nur auf, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Stadt Ettenheim; Grundsteuer Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein. Ettenheim steht nicht in der baden-württembergischen Gebietskulisse ab dem 1. Januar 2026. Nachbarn wie Mahlberg, Kippenheim, Friesenheim und Lahr/Schwarzwald schon. Die 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete gilt hier also nicht. Landesweite Details im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Weil Ettenheim nicht in der Kulisse steht, bleibt es bei der bundesüblichen Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung gilt nur in den vom Land benannten Gemeinden. Modernisierungserhöhungen nach anderen Vorschriften bleiben ein eigener Fall.
Auf der städtischen Website ist kein amtlicher Mietspiegel veröffentlicht. Vergleichsmiete und Mieterhöhung laufen dann über die übrigen gesetzlichen Wege (zum Beispiel drei Vergleichswohnungen oder ein Gutachten) — das ist keine Rechtsberatung, im Streitfall Fachstelle prüfen.
Beim Bauamt der Stadt (Zentrale Vergabestelle). Der Wohnberechtigungsschein gilt für den Haushalt und ist Voraussetzung für geförderte Sozialmietwohnungen — er begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Der Eigenbetrieb Stadtbau besteht seit 2018. Bewerbungen laufen mit dem Formular neu ab 1. Januar 2026 auf eine nach Dringlichkeit sortierte Warteliste; die Stadt weist auf längere Wartezeiten hin. Für geförderte Wohnungen brauchen Sie zusätzlich einen WBS.
Ja. Aktuell vergibt die Stadt Plätze nur an in Ettenheim gemeldete Kinder. Vormerkung zentral online seit dem 1. Januar 2022; Stichtage 31. Januar und 30. Juni. Bei Wegzug erlischt der Anspruch.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz B 300 v. H. (Wohn- und Baugrundstücke) und A 420 v. H.. In der Nebenkostenabrechnung taucht die Grundsteuer nur auf, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht.
Bahnhof Orschweier, laut Stadt 2,5 km westlich auf der Gemarkung Mahlberg. Bus und Bahn: Tarifverbund Ortenau (TGO).
Quelle: Stadt Ettenheim; EntfernungenQuelle: Stadt Ettenheim; Anfahrt und Mobilität
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
