Immobilien zum Mieten in Lahr - Schwarzwald

• Gilt in Lahr - Schwarzwald die Mietpreisbremse?
• Darf die Neuvertragsmiete in Lahr 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
• Bis wann gilt die Mietpreisbremse in Lahr?

Ja. Lahr/Schwarzwald steht in der baden-württembergischen Gebietskulisse. Bei Neuvermietung darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 % übersteigen. Die aktuelle Verordnung gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026. Ausnahmen (u. a. bestimmter Neubau, umfassende Modernisierung) regelt das BGB.

Quelle: Land BW; Mietpreisbremse

• Welche Kappungsgrenze gilt in Lahr bei Mieterhöhungen?
• Sind Mieterhöhungen in Lahr auf 15 Prozent in drei Jahren begrenzt?
• Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze auch in Lahr?

Ja. In derselben Gebietskulisse wie die Mietpreisbremse gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren (statt 20 %). Die Regelung läuft im Gleichlauf mit der Mietpreisbremse zunächst bis Ende 2026. Modernisierungserhöhungen nach § 559 BGB fallen nicht unter die Kappungsgrenze.

Quelle: Land BW; Kappungsgrenze

• Gibt es in Lahr einen amtlichen Mietspiegel?
• Wo finde ich den Mietspiegel Lahr?
• Wie belege ich die ortsübliche Vergleichsmiete ohne Mietspiegel?

Einen amtlichen Mietspiegel der Stadt Lahr gibt es derzeit nicht. Die ortsübliche Vergleichsmiete können Sie dennoch über drei Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder — soweit geeignet — Mietspiegel vergleichbarer Gemeinden belegen. Das Land stellt klar: Die Mietpreisbremse gilt auch ohne lokalen Mietspiegel.

Quelle: Land BW; Vergleichsmiete ohne Spiegel

• Brauche ich in Lahr einen Wohnberechtigungsschein — und wo beantrage ich ihn?
• Wo beantrage ich den WBS in Lahr?
• Reicht ein WBS für eine Sozialwohnung?

Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie, um eine geförderte Sozialmietwohnung anmieten zu dürfen. Den Antrag stellen Sie bei der Stadtverwaltung Lahr. Der Schein öffnet die Tür zum Mietvertrag — er begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.

Quelle: Stadt Lahr; Wohnberechtigungsschein

• Was kosten Kita-Plätze für Mieterfamilien in Lahr?
• Ist der August in Lahr kita-gebührenfrei?
• Gibt es Geschwisterermäßigung bei den Kita-Gebühren?

Elternbeiträge und ggf. Verpflegung sind abhängig vom Betreuungsangebot; abgerechnet wird über 11 Monate (August frei). Geschwisterermäßigung gilt nach Zahl der Kinder in kostenpflichtigen Betreuungsangeboten. Nach dem Ratsbeschluss vom 23. Juni 2025 steigen die Beiträge schrittweise; bei geringem Einkommen kann die Jugendhilfe Kosten übernehmen.

Quelle: Stadt Lahr; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Lahr; Gebührenerhöhung

• Wie komme ich als Mieter ohne Auto durch Lahr?
• Fährt der Lahrbus in den TGO-Tarif?
• Gibt es Züge von Lahr nach Offenburg?

Ja. Der Lahrbus (SWEG u. a.) erschließt Stadtteile im Tarif des TGO. Am Bahnhof Lahr (Schwarzw) gibt es laut Stadt etwa halbstündige Verbindungen nach Offenburg sowie Richtung Freiburg und Basel — relevant für den Arbeitsweg ohne eigenen Pkw.

Quelle: Stadt Lahr; Bus und TGOQuelle: Stadt Lahr; Bahnanschluss

• Wird die Grundsteuer in Lahr über die Nebenkosten umgelegt?
• Ist die neue Grundsteuer für Mieter relevant?
• Welcher Hebesatz steckt hinter der Grundsteuer B?

Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskostenabrechnung umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Seit der Reform (ab 2025) gilt das Bodenwertmodell; der Hebesatz B in Lahr liegt bei 365 %. Ob und wie viel bei Ihnen ankommt, hängt von Vertrag und Abrechnung ab.

Quelle: Stadt Lahr; Grundsteuer Hebesatz

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden