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137.49 m²
613.0 m² Grund
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[...] Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 613 m² in zentraler Lage von [...]
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Immobilien zum Kaufen in Kenzingen
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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Kenzingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Kenzingen findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Ihringen
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120.0 m²
5.0 Zi.
1988
310.0 m² Grund
[...] nutzbare Fläche. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. Aktuell ist eine Ein-Zimmer-Wohnung im Haus [...]
79241Ihringen · Ihringen (Kernort)439.900,- €
Schöner Grundriss trifft großen Balkon!
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105.0 m²
4.0 Zi.
1996
[...] die Wohnung angenehm unkompliziert: Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz. Die [...]
79346Endingen am Kaiserstuhl · Endingen am Kaiserstuhl399.900,- €
Gepflegte Kapitalanlage in Lahr! 2 Zimmerwohnung mit Balkon mit Blick ins Grüne
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52.0 m²
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[...] Wohnung ist aktuell vermietet. Neugierig? Dann schauen Sie sich auch gerne die 360°-Online-Besichtigung dieser schönen [...]
77933Lahr - Schwarzwald · Lahr/Schwarzwald139.800,- €
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4 Objekte
Merianstraße 29, 79104 Freiburg im Breisgau
Ihringen 2davon 2 vom AnbieterEndingen am Kaiserstuhl 1davon 1 vom AnbieterFreiburg im Breisgau 1davon 1 vom Anbieter
SolidImmo Udo Roth bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Kaufen in Kenzingen
Das Grundbuch für Kenzingen führt nicht mehr ein Amt in der Stadt. Seit dem 31. März 2015 ist das Grundbuchamt des Amtsgerichts Emmendingen zuständig, Liebensteinstraße 2, 79312 Emmendingen. Einsicht bekommen Sie als Eigentümer mit Personalausweis; andere Personen müssen ein berechtigtes Interesse darlegen. Die Einsicht vor Ort ist gebührenfrei. Post an das Grundbuchamt schicken Sie nur an diese Adresse.
Quelle: Stadt Kenzingen; Grundbuchamt aufgehobenQuelle: Amtsgericht Emmendingen; Grundbuchamt
Hebesätze, die der Bescheid ab 2025 verwendet
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 275 Prozent und der der Grundsteuer A 600 Prozent. Der Gemeinderat hat sie zum 1. Januar 2025 beschlossen; der Haushaltsplan 2026 führt sie fort. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer auf dem Bescheid. Für 2026 setzt derselbe Plan die Gewerbesteuer auf 370 Prozent.
Quelle: Stadt Kenzingen; Hebesätze Haushalt 2026
Bodenrichtwert: Gutachterausschuss des Kreises, nicht der Stadt allein
Bodenrichtwerte für Kenzingen ermittelt der gemeinsame Gutachterausschuss der 24 Städte und Gemeinden im Landkreis Emmendingen. Die Geschäftsstelle sitzt in der Freiburger Straße 4 in Emmendingen. Die Zonen sehen Sie im Portal BORIS-BW. Ein Richtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens in einer Zone, nicht der Verkaufspreis Ihres Hauses.
Quelle: Stadt Kenzingen; BodenrichtwerteQuelle: BORIS-BW; Bodenrichtwertauskunft
Heizung: Konvoi-Plan und das Netz am Gymnasium
Vor einem Kauf lohnt der Blick in den Wärmeplan. Kenzingen hat ihn mit Herbolzheim, Rheinhausen, Weisweil, Ringsheim und Rust erstellt. Der Gemeinderat hat den Bericht beschlossen. Er trennt mögliche gemeinsame Versorgung von Straßen, in denen Sie die Heizung selbst tauschen. Am Schulzentrum gibt es bereits Fernwärme aus der Hackschnitzelanlage im Gymnasium; sie erreicht Sporthallen, die AWO und mehrere Wohngebäude. Für die übrige Stadt ist das kein flächiges Netz.
Quelle: Stadt Kenzingen; Wärmeplanung KonvoiQuelle: Stadt Kenzingen; Fernwärme Schulzentrum
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Kaufen in Kenzingen
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Kenzingen?
- Welcher Grunderwerbsteuersatz gilt in Baden-Württemberg?
- Gibt es einen eigenen Satz nur für Kenzingen?
Einen eigenen Satz der Stadt gibt es nicht. In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 Prozent. Satz und weitere Landesregeln stehen im Bundesland-Block.
- Wo ist das Grundbuchamt für Kenzingen?
- Gibt es noch ein Grundbuchamt im Rathaus?
- Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
Das Amtsgericht Emmendingen, Grundbuchamt, Liebensteinstraße 2. Das frühere Amt in Kenzingen ist seit dem 31. März 2015 aufgehoben. Einsicht als Eigentümer mit Ausweis; sonst nur mit berechtigtem Interesse. Die Einsicht vor Ort ist gebührenfrei.
Quelle: Amtsgericht Emmendingen; AnschriftQuelle: Stadt Kenzingen; Aufhebung Grundbuchamt
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kenzingen?
- Was gilt für Grundsteuer A und B ab 2025?
- Welcher Gewerbesteuer-Hebesatz steht im Haushalt 2026?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025): Grundsteuer B 275 Prozent, Grundsteuer A 600 Prozent. Die Gewerbesteuer setzt der Haushaltsplan 2026 auf 370 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.
- Wo finde ich den Bodenrichtwert?
- Wer ermittelt die Bodenrichtwerte für Kenzingen?
- Ist der Richtwert der Hauspreis?
Beim gemeinsamen Gutachterausschuss des Landkreises Emmendingen, Geschäftsstelle Freiburger Straße 4 in Emmendingen, und in BORIS-BW. Der Wert beschreibt den Boden in einer Zone, nicht den Preis des gebauten Hauses.
Quelle: Stadt Kenzingen; GutachterausschussQuelle: BORIS-BW; Portal
- Was sagt der Wärmeplan vor dem Kauf?
- Kommt Fernwärme an mein Haus?
- Mit wem hat Kenzingen den Plan gemacht?
Der beschlossene Plan im Konvoi mit fünf Nachbarstädten zeigt mögliche gemeinsame Versorgung und Straßen mit eigener Heizung. Ein Anschlusszwang steht darin nicht. Fernwärme aus Hackschnitzeln gibt es am Schulzentrum für Sporthallen, AWO und einige Wohngebäude.
- Gilt die Mietpreisbremse auch nach dem Kauf, wenn ich vermiete?
- Muss ich als neuer Vermieter die 10-Prozent-Grenze beachten?
- Bis wann steht Kenzingen in der Verordnung?
Ja, solange die Verordnung gilt. Ein Neuvertrag in Kenzingen darf die Vergleichsmiete höchstens um 10 Prozent übersteigen, bis zum 31. Dezember 2026. Die Kappungsgrenze für spätere Erhöhungen liegt bei 15 Prozent in drei Jahren.
- Welche Schulen liegen am Wohnort, wenn ich mit Kindern kaufe?
- Gibt es eine Grundschule in Hecklingen?
- Wo ist das Gymnasium?
Kernstadt: Grundschule an der Kleinen Elz. Hecklingen und Nordweil: Drei-Linden-Grundschule mit Außenstelle, auch für Bombach. Das Gymnasium steht am Schulzentrum und wird über die Hackschnitzelanlage mit Wärme versorgt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden