1· Immobilie zum Kaufen in Hildburghausen

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hildburghausen?
• Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform 2025?
• Seit wann gilt die Satzung vom November 2025?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Grundsteuer B 498 v. H. und Grundsteuer A 300 v. H. (Hebesatzsatzung vom 13. November 2025, in Kraft ab 1. Januar 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Hildburghausen; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Hildburghausen; Grundsteuer B 2026

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Hildburghausen?
• Gibt es eine kommunale Grunderwerbsteuer?
• Wo stehen die landesweiten Kaufnebenkosten?

Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung (5 % seit dem 1. Januar 2024). Hildburghausen setzt keinen eigenen Satz. Notar- und Grundbuchkosten kommen nach Bundesrecht hinzu.

Quelle: Thüringer Finanzministerium; Grunderwerbsteuer 5 %

• Wo ist das Grundbuchamt für Hildburghausen?
• Welches Amtsgericht ist zuständig?
• Sitzt das Grundbuch in der Bach-Straße?

Zuständig ist das Amtsgericht Hildburghausen. Das Grundbuchamt liegt in der Schleusinger Straße 6–8, nicht im Hauptgebäude Johann-Sebastian-Bach-Straße 2. Auszüge beantragen Sie schriftlich; einfache E-Mail reicht für Grundbuchsachen nicht.

Quelle: Amtsgericht Hildburghausen; Kontakt Grundbuch

• Welches Finanzamt ist für Hildburghausen zuständig?
• Gibt es noch ein Finanzamt Suhl?
• Wo wird die Grunderwerbsteuer festgesetzt?

Zuständig ist das Finanzamt Südthüringen (Standorte Suhl und Sonneberg). Die Stadt Hildburghausen gehört zu dessen 79 Gemeinden. Das Finanzamt setzt den Grundsteuer-Messbetrag und die Grunderwerbsteuer fest; Förderanträge „Wohneigentum für Familien“ gehen an die Thüringer Aufbaubank, nicht an das Finanzamt.

Quelle: Finanzamt Südthüringen; örtliche Zuständigkeit

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Hildburghausen?
• Ist BORIS-TH kostenfrei?
• Welcher Gutachterausschuss ist zuständig?

Die Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse stehen kostenfrei in BORIS-TH. Sie navigieren nach Gemarkung, Straße oder Flurstück. Der Wert ist eine zonale Orientierung, kein Verkehrswert Ihres konkreten Grundstücks.

Quelle: TLBG; BORIS-TH

• Gibt es eine Landesförderung beim Ersterwerb in Hildburghausen?
• Was ist Wohneigentum für Familien?
• Wohin geht der TAB-Antrag?

Ja — landesweit über die Thüringer Aufbaubank (Zuschuss 5 % des Kaufpreises, Details im Bundesland-Block). Anträge laufen über das TAB-Förderportal, nicht über das Finanzamt Südthüringen. Die Richtlinie gilt bis zum 31. Dezember 2026; Mittel hängen vom Haushalt ab.

Quelle: Land Thüringen; Wohneigentum für Familien

• Liegt mein Kaufobjekt im Fernwärmegebiet?
• Muss ich wegen des Heizhauses anschließen?
• Was ist bis 2030 geplant?

Die Wohnungsgesellschaft betreibt rund fünf Kilometer Netz und will es mit dem neuen Heizhaus (EFRE 7,9 Mio. Euro, Bescheid 24. April 2026) erweitern. Ziel: mindestens 65 % regenerative Fernwärme bis 2030. Der Ausbau begründet keinen Anschlusszwang; bestehende Heizungen laufen nach dem Gebäudeenergiegesetz weiter.

Quelle: Land Thüringen; EFRE-Förderung FernwärmeQuelle: Wohnungsgesellschaft Hildburghausen; Wärme für morgen

• Ist Hildburghausen hochwassergefährdet?
• Wo prüfe ich das Überschwemmungsgebiet der Werra?
• Reichen HQ100-Karten für den Kauf?

Die Werra durchquert die Stadt. Ob Ihr Flurstück in einem Risikogebiet oder festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, zeigt der Kartendienst des TLUBN (Szenarien HQ20, HQ100, HQextrem). Die Karten ersetzen keine Objektprüfung vor dem Kauf.

Quelle: TLUBN; Hochwasserkarten

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden