Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Hünfelden – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Am 5. März 2026 hat die Gemeinde in der Mehrzweckhalle Dauborn den Stand der kommunalen Wärmeplanung vorgestellt. Dabei waren die Verwaltung, die MVV Regioplan GmbH und die Verbraucherzentrale. Bestands- und Potenzialanalyse liegen vor. Zieljahr ist 2045.
Quelle: Gemeinde Hünfelden; Wärmeplanung Bürgerinfo
Der Plan zeigt, wo ein Wärmenetz geprüft werden sollte. Er legt nicht fest, wann und wo ein Netz gebaut wird. Eine Pflicht zum Anschluss entsteht daraus nicht.
Quelle: Gemeinde Hünfelden; Wärmeplanung BürgerinfoQuelle: Gemeinde Hünfelden; Wärmeplanung
Die Verbraucherzentrale berät jeden ersten Mittwoch von 14 bis 18 Uhr kostenlos im Rathaus. Ein Termin am Haus kostet 40 € Eigenanteil. Termine nimmt die Gemeinde unter 06438 838307 an, die Verbraucherzentrale unter 0800 809802400.
Quelle: Gemeinde Hünfelden; Energieberatung
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz B ab 1. Januar 2026 bei 360 %. Der Gewerbesteuer-Hebesatz liegt ab demselben Tag bei 410 %. Beide Werte nennt die Hebesatzumfrage der IHK für 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesätze 2026Quelle: Bund der Steuerzahler Hessen; Grundsteuer B 2026
Steuerschuldner für das ganze Jahr ist, wem das Finanzamt das Grundstück am 1. Januar zurechnet. Ein Verkauf im laufenden Jahr ändert das erst zum 1. Januar des Folgejahres.
Quelle: Gemeinde Hünfelden; Grundsteuer Jahressteuer
Beitragspflichtig ist, wer bei Bekanntgabe des Bescheids als Eigentümer im Grundbuch steht. Die Satzung stammt vom 1. Oktober 2019. Gezahlt wird nur in Jahren mit einem Bauprogramm im eigenen Abrechnungsgebiet. Die Gemeinde legt alle drei bis fünf Jahre ein neues Programm vor. Schlaglochreparaturen lösen keinen Beitrag aus. Nach einer früheren Einmalzahlung, einem Erschließungsbeitrag oder einer erstmaligen Herstellung kann eine Verschonung bis zu 25 Jahre gelten.
Quelle: Gemeinde Hünfelden; Beitragspflicht
Es gibt elf Gebiete: die Ortsteile Dauborn, Kirberg, Mensfelden, Heringen, Nauheim, Ohren und Neesbach sowie Gnadenthal, „Auf der Widdersbach“, die Hünfeldener Höhe und „Am Seiter Weg“. Den Beitrag tragen die Eigentümer im Gebiet. Eine Umlage auf Mieter schließt die Gemeinde aus.
Quelle: Gemeinde Hünfelden; Straßenbeiträge
Das Grundbuch für Hünfelden führt die Hauptstelle des Amtsgerichts Limburg a. d. Lahn, Walderdorffstraße 12, 65549 Limburg. Die Zweigstelle Hadamar führt Grundbuchsachen für Hadamar, Elz, Elbtal, Dornburg und Waldbrunn. Hünfelden gehört nicht dazu.
Quelle: Amtsgericht Limburg; Zuständigkeit GrundbuchQuelle: Amtsgericht Limburg; Anschrift
Bodenrichtwerte stehen im Portal BORIS Hessen. Der Richtwert beschreibt die Lage und ist kein Kaufpreis. Starkregenkarten von Hydrotec zeigen Überflutungstiefen für ein außergewöhnliches Ereignis. Einsicht gibt es im Bürgerbüro im Rathaus Kirberg. Die Gemeindevertretung nahm das Konzept im Dezember 2024 zur Kenntnis. Öffentlich vorgestellt wurde es am 28. April 2025. Zusätzlich verweist die Gemeinde auf den Hochwasser-Pass für eine Einschätzung am einzelnen Haus.
Quelle: HVBG; BORIS HessenQuelle: Gemeinde Hünfelden; Starkregenrisikomanagement
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz B ab 1. Januar 2026 bei 360 %. Der Gewerbesteuer-Hebesatz liegt ab demselben Tag bei 410 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesätze 2026Quelle: Bund der Steuerzahler Hessen; Grundsteuer B 2026
Zuständig ist die Hauptstelle des Amtsgerichts Limburg a. d. Lahn, Walderdorffstraße 12, 65549 Limburg. Die Zweigstelle Hadamar führt das Grundbuch nur für Hadamar, Elz, Elbtal, Dornburg und Waldbrunn. Hünfelden gehört zur Hauptstelle.
Quelle: Amtsgericht Limburg; Zuständigkeit GrundbuchQuelle: Amtsgericht Limburg; Anschrift
Ja, als wiederkehrende Beiträge, wenn in Ihrem Abrechnungsgebiet ein Bauprogramm zur grundhaften Erneuerung läuft. Die Gemeinde führt elf Gebiete: die Ortsteile Dauborn, Kirberg, Mensfelden, Heringen, Nauheim, Ohren und Neesbach sowie Gnadenthal, „Auf der Widdersbach“, die Hünfeldener Höhe und „Am Seiter Weg“. Ohne Bauprogramm entsteht keine Zahlung. Eine Verschonung nach früherer Einmalzahlung kann bis zu 25 Jahre gelten. Schlaglochreparaturen lösen keinen Beitrag aus.
Die Höhe der Grunderwerbsteuer und das Hessengeld für den ersten selbstgenutzten Kauf stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Notar- und Grundbuchkosten kommen nach den bundeseinheitlichen Gebühren dazu.
Öffentliche Bodenrichtwerte stehen im Portal BORIS Hessen der Gutachterausschüsse. Der Wert beschreibt die Lage. Er ist kein Kaufpreis.
Am 5. März 2026 stellte die Gemeinde mit MVV Regioplan Zwischenergebnisse in Dauborn vor. Der Plan reicht als Orientierung bis 2045 und begründet keinen Anschlusszwang. Die Verbraucherzentrale berät jeden ersten Mittwoch von 14 bis 18 Uhr kostenlos im Rathaus. Ein Termin am Haus kostet 40 € Eigenanteil.
Die Gemeinde hat Gefahrenkarten für ein „außergewöhnliches Ereignis“ veröffentlicht. Einsicht gibt es im Rathaus Kirberg. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, zeigt nur die Karte. Die Gemeinde verweist zusätzlich auf den Hochwasser-Pass für eine Einschätzung am einzelnen Haus.
Die Gemeinde nennt 3,17 € je Kubikmeter Trinkwasser inklusive 7 Prozent Umsatzsteuer, 3,64 € je Kubikmeter Schmutzwasser und 0,80 € je Quadratmeter versiegelte Fläche als Niederschlagswassergebühr. Die Zählergebühr liegt bei 12,84 € inklusive 7 Prozent Umsatzsteuer. Maßgeblich bleibt der aktuelle Bescheid.
In Dauborn steht die Freiherr-vom-Stein-Schule in der Elisabeth-Koch-Straße. Sie führt Grundschule sowie Haupt-, Realschul- und Gymnasialzweig. Für die Lagewahl im Gemeindegebiet ist das der Schulstandort vor Ort.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
