Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Runkel – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer im Ortskern kauft oder saniert, kann die städtische Förderung für Altbausubstanz prüfen. In den Kerngebieten nach dem IKEK von 2015 übernimmt die Stadt 10 Prozent der Gesamtkosten, höchstens 10.000 Euro. Die Maßnahme muss mindestens 30.000 Euro kosten. Einen Rechtsanspruch gibt es nicht. Es zählt nur, was der Haushalt hergibt.
Quelle: Stadt Runkel; Altbauförderung Ortskern
Gefördert werden Erwerb, Sanierung, Umbau, Ersatzneubau an gleicher Stelle und das Schließen von Baulücken. Das Objekt muss zehn Jahre im Eigentum bleiben, zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Endet das früher, ist je angefangenem Jahr ein Zehntel zurückzuzahlen. Wer selbst einzieht, erhält je kindergeldberechtigtem Kind im Haushalt 1.500 Euro zusätzlich, höchstens für drei Kinder. Auszahlung: 25 Prozent beim Erwerb, 25 Prozent nach der Sanierung, 50 Prozent beim Bezug. Der Bezug soll nach spätestens zwei Jahren erfolgen.
Quelle: Stadt Runkel; Förderung 10 Prozent
Das Grundbuch für Runkel führt das Amtsgericht Limburg a. d. Lahn, Walderdorffstraße 12. Die Zweigstelle Hadamar ist für das Grundbuch von Runkel nicht zuständig. Anträge für die Gemarkungen der Hauptstelle reichen Sie dort ein, nicht in Hadamar.
Quelle: Amtsgericht Limburg; Grundbuchzuständigkeit
Einen einfachen Grundbuchauszug beantragen Sie schriftlich direkt beim Grundbuchamt. Dafür nennt das Gericht 10 Euro. Bestellen Sie den Auszug nicht über private Internetdienste. Die Gemarkungen der Stadt, darunter Runkel, Dehrn, Steeden, Schadeck und Arfurt, liegen beim Grundbuchamt der Hauptstelle.
Quelle: Amtsgericht Limburg; GrundbuchauszugQuelle: Amtsgericht Limburg; nicht Hadamar
Auf das gekaufte Grundstück legt die Stadt die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Der Hebesatz B beträgt 450 Prozent, der Hebesatz A 440 Prozent. Beschluss der Stadtverordnetenversammlung: 17. Juni 2026, wirksam rückwirkend zum 1. Januar 2026.
Quelle: Stadt Runkel; Hebesatz B 450
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Stadt setzt den Hebesatz. Einen festen Euro-Betrag für jedes Haus nennt die Satzung nicht. Die Jahressteuer hängt vom konkreten Grundstück ab.
Quelle: Stadt Runkel; Grundsteuer A und B
Die Stadt erhebt wiederkehrende Straßenbeiträge für Ausbau und Umbau der Verkehrsflächen. Eine geänderte Satzung hat sie im Februar 2026 veröffentlicht. Der Beitrag folgt dem Abrechnungsgebiet, nicht einem einheitlichen Satz für ganz Runkel. Daneben gibt es eine eigene Erschließungsbeitragssatzung für die erstmalige Erschließung.
Quelle: Stadt Runkel; StraßenbeiträgeQuelle: Stadt Runkel; Erschließungsbeiträge
Den Bodenrichtwert lesen Sie zonengenau in BORIS Hessen. Die Werte stellt der Gutachterausschuss alle zwei Jahre zum Stichtag 1. Januar fest. Für den Kreis Limburg-Weilburg ist derselbe Ausschuss zuständig wie für die Nachbarkreise im Portal. Ein Richtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Zone, nicht der Verkaufspreis Ihres Hauses.
Quelle: HVBG Hessen; Bodenrichtwerte BORIS
Runkel gehört nicht zu den hessischen Kommunen mit mehr als 20.000 Einwohnern, die schon ab Ende 2023 einen Wärmeplan vorlegen mussten. Für kleinere Kommunen sieht das Bundesrecht einen Wärmeplan bis zum 30. Juni 2028 vor. Einen beschlossenen Fernwärme-Anschlusszwang veröffentlicht die Stadt dazu nicht.
Quelle: Land Hessen; Wärmeplan Frist
Seit dem 12. Januar 2023 liegt für Runkel eine Fließpfadkarte vor. Sie zeigt mögliche Wasserwege bei Starkregen. Prüfen Sie damit Keller, Zufahrt und Hanglage, bevor Sie kaufen. Die Karte ersetzt keine Bewertung des einzelnen Flurstücks an der Lahn.
Quelle: Land Hessen; Starkregen KarteQuelle: HLNUG; Fließpfade lesen
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Für bebaute Grundstücke gilt der Hebesatz B von 450 Prozent, für land- und forstwirtschaftliche Betriebe der Hebesatz A von 440 Prozent. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025), beschlossen am 17. Juni 2026 und rückwirkend ab 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz.
Die Grunderwerbsteuer folgt dem hessischen Satz. Den Prozentsatz und das Hessengeld für den selbstgenutzten Erstkauf stehen im Bundesland-Block. Notar und Grundbuch kommen nach der jeweiligen Gebührenordnung dazu.
Beim Amtsgericht Limburg a. d. Lahn, Walderdorffstraße 12. Die Zweigstelle Hadamar führt das Grundbuch von Runkel nicht. Einen einfachen Auszug beantragen Sie schriftlich beim Gericht. Das Gericht nennt dafür 10 Euro.
Quelle: Amtsgericht Limburg; Zuständigkeit GrundbuchQuelle: Amtsgericht Limburg; Auszug 10 Euro
Ja, nach den Richtlinien vom 22. Juli 2015, solange Haushaltsmittel da sind. In den Kerngebieten nach dem IKEK 2015 gibt es 10 Prozent der Kosten, höchstens 10.000 Euro, ab 30.000 Euro Gesamtkosten. Das Haus muss zehn Jahre im Eigentum bleiben. Bei Selbstnutzung kommen je kindergeldberechtigtem Kind 1.500 Euro dazu, höchstens für drei Kinder. Einen Rechtsanspruch gibt es nicht.
Im Portal BORIS Hessen, nach Adresse oder Flurstück. Die Richtwerte gelten je Zone und werden alle zwei Jahre zum 1. Januar festgesetzt. Für Runkel ist der Gutachterausschuss zuständig, der auch den Landkreis Limburg-Weilburg abdeckt. Der Richtwert ist kein Verkaufspreis.
Die Stadt erhebt wiederkehrende Straßenbeiträge für den Ausbau der Verkehrsflächen. Die geänderte Satzung ist vom Februar 2026. Der Beitrag hängt vom Abrechnungsgebiet ab. Für die erstmalige Erschließung gibt es eine eigene Erschließungsbeitragssatzung. Prüfen Sie das Grundstück daran, bevor Sie kaufen.
Quelle: Stadt Runkel; Wiederkehrende BeiträgeQuelle: Stadt Runkel; Erschließung
Ja. Seit dem 12. Januar 2023 hat Runkel eine Fließpfadkarte. Sie zeigt, wohin Wasser bei Starkregen laufen kann. Schauen Sie sich Keller, Zufahrt und Hang an. Die Karte bewertet nicht jedes einzelne Flurstück an der Lahn.
Quelle: Land Hessen; Starkregen KaufQuelle: HLNUG; Karte lesen
Ja. Die Wohnraumförderstelle des Landkreises Limburg-Weilburg berät zu Landesprogrammen für Neubau, Kauf und für den Abbau von Barrieren. Lassen Sie sich beraten, bevor Sie den Kaufvertrag schließen. Das Hessengeld des Landes steht im Bundesland-Block.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
