Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Iserlohn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Der Rat hat am 14. Juli 2026 die interkommunale Wärmeplanung mit Hemer beschlossen — fast zwei Jahre vor der gesetzlichen Frist Mitte 2028. Der Plan zeigt, wo ein Wärmenetz weiter untersucht wird und wo eher Wärmepumpen oder andere dezentrale Lösungen infrage kommen.
Er entfaltet keine unmittelbare Rechtswirkung und zwingt nicht zum Heizungstausch. Bestehende Fernwärme kommt vor allem aus der Abwärme des Müllheizkraftwerks. Den Abschlussbericht und die Gebietskulisse stellt die Stadt online bereit.
Quelle: Stadt Iserlohn; WärmeplanungQuelle: Stadt Iserlohn; Wärmeplan BeschlussQuelle: Stadt Iserlohn; Wärmeplan Bericht
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) setzt Iserlohn ab Haushaltsjahr 2026 differenzierte Hebesätze fest: Wohngrundstücke 825 %, Nichtwohngrundstücke 1.400 %, Grundsteuer A 280 %.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Der Grundsteuerwert ist kein Verkaufspreis. Eine eigene Grundsteuer C für unbebaute baureife Grundstücke hat die Stadt auf der Dienstseite nicht ausgewiesen. Amtliche Bodenrichtwerte finden Sie in BORIS-NRW.
Quelle: Stadt Iserlohn; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Iserlohn; Hebesatzsatzung 2026Quelle: BORIS-NRW; Bodenrichtwerte
Grundbuchsachen für Iserlohn führt das Amtsgericht Iserlohn, Friedrichstraße 108–110. Eintragungen laufen in der Regel über Notarin oder Notar. Das Grundbuch wird in NRW nur noch elektronisch geführt.
Bei berechtigtem Interesse können Sie Einsicht oder einen Ausdruck beantragen. Ein einfacher Ausdruck kostet nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz 10 €, ein amtlicher 20 €. Notar- und Grundbuchkosten kommen zu den Kaufnebenkosten; den landesweiten Grunderwerbsteuer-Satz nennt der Bundesland-Block.
Quelle: Amtsgericht Iserlohn; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Iserlohn; Anschrift
Teile des Stadtgebiets liegen an der Lenne sowie an Baarbach, Caller Bach und Grüner Bach. Der Kommunensteckbrief des Landes weist unter anderem ufernahe Lagen in Düingsen, das Gewerbe- und Wohngebiet Genna sowie Abschnitte in Untergrüne als überflutungsrelevant aus.
Ob ein konkretes Grundstück betroffen ist, prüfen Sie in den Hochwassergefahren- und -risikokarten NRW — nach Adresse, für häufiges, 100-jährliches und extremes Hochwasser. Die Karten ersetzen keine Objektprüfung, geben aber die amtliche Gebietskulisse.
Quelle: Flussgebiete NRW; HochwasserkartenQuelle: Flussgebiete NRW; Steckbrief IserlohnQuelle: Land NRW; Hochwasserkarten Portal
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %; der Satz und die Quelle stehen im Bundesland-Block. Das gilt auch für Käufe in Iserlohn.
Neben der Grunderwerbsteuer fallen typischerweise Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an. Eine etwaige Maklerprovision richtet sich nach Vereinbarung und dem Bestellerprinzip. Rechnen Sie die Nebenkosten früh ins Eigenkapital ein; den Steuersatz nennt der Bundesland-Block.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) gelten ab Haushaltsjahr 2026 differenzierte Hebesätze: Wohngrundstücke 825 %, Nichtwohngrundstücke 1.400 %, Grundsteuer A 280 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer — kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Iserlohn; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Iserlohn; Hebesatzsatzung 2026
Zuständig ist das Amtsgericht Iserlohn, Friedrichstraße 108–110. Eintragungen laufen in der Regel über Notarin oder Notar. Bei berechtigtem Interesse können Sie Einsicht bzw. einen Ausdruck beim Grundbuchamt beantragen.
Quelle: Amtsgericht Iserlohn; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Iserlohn; Anschrift
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über das Portal BORIS-NRW. Die Werte dienen der Orientierung beim Grundstücks- und Hauskauf und sind kein verbindlicher Verkehrswert Ihres Objekts.
Iserlohn und Hemer haben die interkommunale Wärmeplanung am 14. Juli 2026 beschlossen. Der Entwurf lag vom 12. Mai bis 11. Juni 2026 zur Öffentlichkeitsbeteiligung aus. Der Plan ist Orientierung für mögliche Wärmenetze oder dezentrale Lösungen — ohne Anschlusszwang und ohne unmittelbare Pflicht für Eigentümer.
Quelle: Stadt Iserlohn; WärmeplanungQuelle: Stadt Iserlohn; Wärmeplan Beschluss
Für Eigentumserwerb und energetische Sanierung in NRW kommen unter anderem Programme der NRW.BANK sowie bundesweite Förderungen (zum Beispiel über die KfW oder das BAFA) infrage. Ob und welche Mittel passen, hängt von Objekt, Einkommen und Vorhaben ab — prüfen Sie die aktuellen Bedingungen direkt bei den Förderstellen.
Quelle: NRW.BANK; Privatkunden FörderungQuelle: Stadt Iserlohn; Energie Förderungshinweis
Entlang der Lenne sowie an Baarbach, Caller Bach und Grüner Bach weist der Landes-Steckbrief überflutungsrelevante Lagen aus — unter anderem in Düingsen, Genna und Untergrüne. Prüfen Sie das konkrete Flurstück in den Hochwassergefahrenkarten NRW; die Karten ersetzen keine Objektprüfung.
Quelle: Flussgebiete NRW; HochwasserkartenQuelle: Flussgebiete NRW; Steckbrief Iserlohn
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
