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Immobilien in Jork

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Aktuell sind 2 Anbieter in Jork und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Jork findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Jork

Wer in Jork mietet oder kauft, trifft vor allem auf: keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze von 15 %. Die Gemeinde fehlt in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung — anders als die benachbarten Hansestädte Stade und Buxtehude. Bei Bestandsmieten bleibt die allgemeine Grenze von 20 % in drei Jahren. Landesweite Kaufsteuern stehen im Block „Bundesland Niedersachsen“.

Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung

Ohne eigenen Bahnhof nach Hamburg, Buxtehude und Stade

Personenzüge halten in Jork nicht. Die KVG-Linie 257 verbindet Jork und Cranz mit dem S-Bahnhof Hamburg-Neugraben; sie fährt wochentags und am Wochenende bis in den Abend, freitags und samstags nachts nach Mitternacht. Die Linie 2040 führt über Estebrügge nach Buxtehude (S-Bahn und Regionalzug), die Linien 2050 und 2051 nach Stade. Der Landkreis Stade gehört seit dem 12. Dezember 2004 zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Das Anruf-Sammel-Taxi ergänzt Lücken; es liegt nicht im HVV-Tarif.

Quelle: KVG Stade; Buslinien Altes LandQuelle: Gemeinde Jork; ÖPNVQuelle: Landkreis Stade; Bus und Bahn

Deichverband und neue Grundsteuer auf demselben Bescheid

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten für Grundsteuer A und B jeweils 437 v. H. (Hebesatzsatzung, Rat 12. Dezember 2024, ab 1. Januar 2025). Das Finanzamt Stade setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis. Zusätzlich erhebt Jork den Deichbeitrag im Auftrag des Deichverbands der II. Meile Alten Landes (Lühe-, Elbe- und Estedeich). Eigentümer im deichgeschützten Gebiet (7-Meter-Höhenlinie) sind automatisch Mitglied. Vor einem Umzug lohnt der Blick in die Hochwassergefahrenkarten des NLWKN.

Quelle: Gemeinde Jork; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Jork; DeichbeitragQuelle: NLWKN; Hochwassergefahrenkarten

Bundesland Niedersachsen:

  • Grunderwerbsteuer: 5 %
  • Neue Grundsteuer ab 2025: Flächen-Lage-Modell (landesweit); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Mietpreisbremse und Kappungsgrenze 15 %: nur in 57 Kommunen der Nds. Mieterschutzverordnung (Jork nicht dabei)
  • Kita-Beitragsfreiheit: Kindergarten ab 3. Geburtstag bis Einschulung, bis 8 Std./Tag (Verpflegung extra)
  • NBank-Eigentumsförderung (Neubau, Erwerb, Modernisierung) — Antrag über die Wohnraumförderstelle des Landkreises

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

Häufige Fragen zu Jork

  • Gibt es in Jork einen Bahnhof mit Personenzügen?
  • Hält in Jork die S-Bahn?
  • Wo ist der nächste SPNV-Anschluss?

Nein — im Linienverkehr halten hier keine Personenzüge. Anschluss an S-Bahn und Regionalzug erreichen Sie per Bus, vor allem in Hamburg-Neugraben, Buxtehude und Stade.

Quelle: KVG Stade; Buslinien Altes Land

  • Wie komme ich mit dem Bus nach Hamburg?
  • Was fährt die Linie 257?
  • Welche Busse fahren nach Buxtehude und Stade?

Die Linie 257 fährt von Jork/Cranz über Neuenfelde nach S Neugraben, auch abends und freitags/samstags nach Mitternacht. Die 2040 bindet über Estebrügge an Buxtehude an, 2050 und 2051 an Stade. Umstieg am Marktplatz Jork.

Quelle: KVG Stade; Linien 257 2040 2050Quelle: Gemeinde Jork; ÖPNV

  • Gilt in Jork der HVV-Tarif?
  • Kann ich mit HVV-Ticket durch den Landkreis Stade fahren?
  • Seit wann ist der Kreis im Hamburger Verkehrsverbund?

Ja für Bus und Bahn im Landkreis Stade: Der Kreis ist seit dem 12. Dezember 2004 HVV-Tarifgebiet. Fahrpläne und Tickets stehen bei HVV und KVG Stade. Das Anruf-Sammel-Taxi ist davon ausgenommen.

Quelle: Landkreis Stade; HVV-Tarifgebiet

  • Was ist das Anruf-Sammel-Taxi in Jork?
  • Wie buche ich das AST im Landkreis Stade?
  • Ist das AST im HVV-Tarif?

Das AST ergänzt Buslücken im ganzen Landkreis. Sie melden die Fahrt mindestens 45 Minuten vorher telefonisch (04141 123 123) oder online. Es gilt nicht der HVV-Tarif; das Deutschlandticket berechtigt nicht zur kostenfreien Mitfahrt.

Quelle: AST Stade; Info und TarifeQuelle: Gemeinde Jork; AST-Hinweis

  • Was zahlen Familien in Jork für die Kita?
  • Ist der Kindergarten beitragsfrei?
  • Wann greift die Höchststaffel bei Krippe und Hort?

Kindergarten ab dem dritten Geburtstag: siehe Bundesland-Block (bis acht Stunden, Verpflegung extra). Krippe und Hort bleiben beitragspflichtig nach Einkommen. Jork stuft zuerst in Beitragsstaffel 7 ein; Ermäßigung nur auf Antrag.

Quelle: Gemeinde Jork; KindertageseinrichtungenQuelle: Gemeinde Jork; Kita-Beitragsermäßigung

  • Welche Schulen gibt es in Jork?
  • Gibt es eine Grundschule in Ladekop?
  • Hat die Oberschule einen gymnasialen Zweig?

Es gibt die Grundschule Am Westerminnerweg mit Außenstelle in Ladekop und die Grundschule An der Este. Die Zuständigkeit folgt dem Schuleinzugsbezirk. Im Schulzentrum liegt die Oberschule mit gymnasialem Zweig.

Quelle: Gemeinde Jork; Schulen

  • Liegt für Jork schon ein Wärmeplan vor?
  • Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?
  • Mit wem plant Jork die Wärmewende?

Gemeinsam mit den Samtgemeinden Lühe und Horneburg lag der Entwurf vom 24. Juni bis 24. Juli 2026 aus. Der Plan ist strategisch und verpflichtet niemanden unmittelbar zum Heizungstausch. Acht Prüfgebiete für mögliche Wärmenetze sind benannt, ohne feststehenden Betreiber.

Quelle: Klimaschutzregion Altes Land; Wärmeplanung

  • Ist Jork hochwassergefährdet?
  • Wer unterhält die Deiche an Elbe, Este und Lühe?
  • Wo sehe ich die Hochwassergefahrenkarte?

Jork liegt hinter den Deichen an Elbe, Este und Lühe. Den Schutz organisiert der Deichverband der II. Meile Alten Landes. Ob Ihr Flurstück in einer ausgewiesenen Überflutungsfläche liegt, zeigen die Gefahrenkarten des NLWKN — kein Ersatz für eine Objektprüfung.

Quelle: Gemeinde Jork; DeichbeitragQuelle: NLWKN; Hochwassergefahrenkarten

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden