Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Kaufering – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Kaufering kauft, rechnet die neue Grundsteuer ab 2025 mit dem Hebesatz des Marktes. Grundsteuer A und Grundsteuer B stehen in den Gemeindedaten für das Datenjahr 2024 bei jeweils 320 v. H. Anfang 2025 hat der Marktgemeinderat diese Sätze nicht angehoben. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell, der Markt den Hebesatz, der Bescheid die Jahressteuer.
Quelle: Planungsverband München; Hebesatz GrundsteuerQuelle: Augsburger Allgemeine; Hebesätze unverändert
Prüfen Sie vor dem Kauf, ob das Gebäude am Fernwärmenetz der Kommunalwerke liegt. Rund 340 Haushalte und Betriebe sind angeschlossen. Im Jahr 2025 stößt das Netz an die Kapazitätsgrenze; die Werke prüfen, wo ein Ausbau wirtschaftlich möglich ist. Die Kaufnebenkosten des Landes stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Kommunalwerke Kaufering; FernwärmenetzQuelle: Kommunalwerke Kaufering; Kapazitätsgrenze
Am 18. März 2026 hat der Marktgemeinderat die Entwürfe der Bebauungspläne Bahnäcker und Johannesweg gebilligt, jeweils in der Fassung vom selben Tag. Die Verwaltung legt die Entwürfe öffentlich aus und holt die Stellungnahmen der Behörden ein. Das ist ein Planungsschritt. Ein Baurecht für ein einzelnes Grundstück folgt daraus noch nicht. Ob später Erschließungsbeiträge anfallen, steht in der dann gültigen Satzung und im Bescheid, nicht schon im Auslegungsbeschluss.
Quelle: Markt Kaufering; Bebauungspläne 2026
Das Grundbuch für Grundstücke in Kaufering führt das Grundbuchamt des Amtsgerichts Landsberg am Lech. Das Gericht ist für den ganzen Landkreis zuständig. Die Einlaufstelle liegt im Erdgeschoss, Zimmer 32. Einsicht gibt es bei Vorsprache, per Post, E-Mail oder Fax, mit Ausweis oder nachgewiesenem Interesse.
Quelle: Justiz Bayern; Gerichtsbezirk LandsbergQuelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Landsberg
Den Bodenrichtwert, den durchschnittlichen Lagewert des Bodens je Quadratmeter, sehen Sie über das bayerische Portal der Bodenrichtwerte. Das ist der Bodenwert der Zone. Den Kaufpreis des Hauses ersetzt er nicht.
Quelle: Bodenrichtwerte Bayern; Bodenrichtwert
Der Lech ist ein Gewässer mit besonderem Hochwasserrisiko. Ob Ihr Grundstück bei einem hundertjährlichen Hochwasser betroffen ist, zeigt die Hochwassergefahrenkarte des Landesamts für Umwelt, suchbar nach der Gemeinde Kaufering. Starkregen aus anderen Ursachen steht in dieser Karte nicht. Der Wärmeplan-Entwurf vom 8. Oktober 2025 bindet Käufer nicht. Anschlusspreise für Fernwärme bis 150 Kilowatt veröffentlichen die Kommunalwerke in einem Preisblatt.
Quelle: LfU Bayern; HochwassergefahrenkartenQuelle: Markt Kaufering; Kommunale WärmeplanungQuelle: Kommunalwerke Kaufering; Anschlusskosten Fernwärme
Kaufen Sie eine Wohnung, die zuvor vermietet und dann in Eigentum umgewandelt wurde, kann eine Sperrfrist von zehn Jahren gelten. In dieser Zeit ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs eingeschränkt. Die Frist steht in der Mieterschutzverordnung, weil Kaufering in der Anlage steht. Die Verordnung selbst läuft bis zum 31. Dezember 2029. Die zehn Jahre sind die Sperre nach der Umwandlung, nicht das Ende der Verordnung.
Quelle: Justiz Bayern; Sperrfrist Umwandlung
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Bayern 3,5 Prozent. Den Satz und die Quelle finden Sie im Bundesland-Block. Notar und Grundbuch kommen zusätzlich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz dazu. Die Höhe hängt vom Kaufpreis ab.
Quelle: LfSt Bayern; GrunderwerbsteuerQuelle: Gesetze im Internet; Notar- und Grundbuchkosten
Grundsteuer A und Grundsteuer B stehen bei jeweils 320 v. H. So weisen es die Gemeindedaten für das Datenjahr 2024 aus. Anfang 2025 hat der Marktgemeinderat die Sätze für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) nicht angehoben. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, der Markt den Hebesatz, der Bescheid die Jahressteuer.
Quelle: Planungsverband München; Hebesatz GrundsteuerQuelle: Augsburger Allgemeine; Hebesätze unverändertQuelle: Markt Kaufering; Grundsteuerreform
Zuständig ist das Grundbuchamt des Amtsgerichts Landsberg am Lech. Das Gericht deckt den ganzen Landkreis ab, also auch Kaufering. Die Einlaufstelle liegt im Erdgeschoss, Zimmer 32. Einsicht gibt es bei Vorsprache oder auf schriftlichen Antrag. Per Telefon ist keine Einsicht möglich. Eigentümer legen einen Ausweis vor, andere ein berechtigtes Interesse.
Quelle: Justiz Bayern; Gerichtsbezirk LandsbergQuelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Landsberg
Den Bodenrichtwert sehen Sie im bayerischen Portal der Bodenrichtwerte. Er ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Er ist nicht der Kaufpreis für das bebaute Grundstück.
Der Entwurf vom 8. Oktober 2025 ist ein Plan bis spätestens 2040. Er verpflichtet Sie nicht zu einer bestimmten Heizung. Rund 340 Anschlüsse gibt es bereits. 2025 stößt das Netz an die Kapazitätsgrenze. Die Werke prüfen den Ausbau. Ein Preisblatt für Hausanschlüsse bis 150 Kilowatt liegt bei den Kommunalwerken.
Quelle: Markt Kaufering; Kommunale WärmeplanungQuelle: Kommunalwerke Kaufering; Anschlusskosten Fernwärme
Am 18. März 2026 hat der Marktgemeinderat die Entwürfe Bahnäcker und Johannesweg gebilligt und die Auslegung beschlossen. Das schafft noch kein Baurecht für ein einzelnes Flurstück. Erschließungsbeiträge stehen erst in Satzung und Bescheid.
Das prüfen Sie grundstücksscharf. Der Lech ist ein Risikogewässer. Die Hochwassergefahrenkarte des Landesamts für Umwelt zeigt die Flächen für ein hundertjährliches Hochwasser in der Gemeinde Kaufering. Starkregen ist darin nicht abgebildet.
Weil Kaufering in der Anlage der Mieterschutzverordnung steht, kann nach Umwandlung und Verkauf eine Sperrfrist von zehn Jahren gelten. In dieser Zeit ist die Kündigung wegen Eigenbedarfs eingeschränkt. Die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2029. Die zehn Jahre sind die Sperre, nicht die Laufzeit der Verordnung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
