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49 Objekte
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Semmelweisstraße 8, 82152 Planegg, GERMANY
München 55davon 25 vom AnbieterMammendorf 3davon 3 vom AnbieterGräfelfing 2davon 2 vom AnbieterSimbach a.Inn 2davon 2 vom AnbieterVaterstetten 2davon 2 vom AnbieterAugsburg 1davon 1 vom AnbieterErding 1davon 1 vom AnbieterFeuchtwangen 1davon 1 vom AnbieterGeisenfeld 1davon 1 vom AnbieterGermering 1davon 1 vom Anbieter, ...

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Das Wichtigste über Gersthofen

Wer in Gersthofen kauft, zahlt in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer auf die Bemessungsgrundlage — meist den Kaufpreis. Beim Mieten gilt seit dem 1. Januar 2026keine Mietpreisbremse: Gersthofen steht nicht mehr in der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV); die Kappungsgrenze bleibt bei 20 % in drei Jahren.

Quelle: Landesamt für Steuern Bayern; GrunderwerbsteuerQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage

Welche Kaufnebenkosten und welches Grundbuchamt?

Zur Grunderwerbsteuer kommen Notar- und Grundbuchgebühren sowie ggf. Maklercourtage. Das Grundbuch für Gersthofen führt das Amtsgericht Augsburg (Am Alten Einlaß 1). Auszüge und Eintragungen laufen dort — nicht über die Stadtverwaltung.

Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Augsburg

Was gilt für die neue Grundsteuer B?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag; die Stadt legt den Hebesatz fest. Für bebaute Grundstücke (Grundsteuer B) gilt in Gersthofen 275 % (Grundsteuer A: 650 %). Bayern nutzt ein wertunabhängiges Flächenmodell — maßgeblich sind Grundstücks- und Gebäudeflächen, kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Gersthofen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Grundsteuer Bayern; Flächenmodell

Wie kommen Sie ohne Auto nach Augsburg?

Gersthofen (Landkreis Augsburg, rund 22.000 Einwohner) liegt im Tarifgebiet des Augsburger Verkehrs- und Tarifverbunds (AVV). Am Bahnhof halten Züge der Strecke Augsburg–Donauwörth; Buslinien der Gersthofer Verkehrsgesellschaft (u. a. 51/52/54–59) verbinden Stadt und Ortsteile mit Augsburg Oberhausen Nord (P+R, Anschluss Stadtverkehr).

Quelle: AVV Augsburg; LinienübersichtQuelle: GVG Gersthofen; Busfahrplan

Bundesland Bayern:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Häufige Fragen zu Wohnen in Gersthofen

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Augsburg?
  • Gibt es in Gersthofen einen Bahnhof?
  • Welche Buslinien fahren nach Augsburg?

Ja. Gersthofen liegt im AVV-Tarifgebiet. Am Bahnhof halten Züge der Strecke Augsburg–Donauwörth; Buslinien der Gersthofer Verkehrsgesellschaft (u. a. 51/52/54–59) verbinden Stadt und Ortsteile mit Augsburg Oberhausen Nord (P+R, Anschluss Stadtverkehr). Für den Alltag ohne Auto sind Zug plus Bus die tragende Kombination.

Quelle: AVV Augsburg; LinienübersichtQuelle: GVG Gersthofen; Busfahrplan

  • Gibt es in Gersthofen Kita-Gebühren — und ab wann hilft der Landeszuschuss?
  • Was kostet der Kindergarten in Gersthofen?
  • Ist die Kita in Bayern beitragsfrei?

Ja, städtische Einrichtungen erheben Besuchsgebühren nach Buchungszeit; Verpflegung und Getränkegeld kommen hinzu. Ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung rechnet Bayern 100 € monatlich auf den Elternbeitrag an — das ist ein Zuschuss, keine volle Beitragsfreiheit. Anmeldung über das Online-Verfahren der Stadt.

Quelle: Gesetze Bayern; Kita-ZuschussQuelle: Stadt Gersthofen; Kinderbetreuung

  • Liegt Gersthofen in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Gibt es Fernwärme-Planung in Gersthofen?
  • Muss ich die Heizung wegen der Wärmeplanung tauschen?

Die Stadt hat mit energie schwaben einen Energienutzungsplan (Schwerpunkt kommunale Wärmeplanung) erarbeitet; Abschlussbericht Stand Februar 2026. Er weist voraussichtliche Netz- und dezentrale Gebiete aus — ohne Anschlusszwang und ohne Anspruch auf eine bestimmte Versorgung. Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen, nicht allein dem Plan.

Quelle: Stadt Gersthofen; Wärmeplanung

  • Zu welchem Landkreis gehört Gersthofen — und wie groß ist die Stadt?
  • Liegt Gersthofen im Landkreis Augsburg?
  • Wie viele Einwohner hat Gersthofen?

Gersthofen liegt im Landkreis Augsburg (Regierungsbezirk Schwaben, Bayern), PLZ 86368, nördlich der Stadt Augsburg. Laut Geo-Stammdaten rund 22.000 Einwohner — Mittelstadt im Augsburger Speckgürtel, kein Teil der kreisfreien Stadt.

Quelle: Stadt Gersthofen; Stadtportal

  • Wie melde ich mein Kind für einen Betreuungsplatz an?
  • Gibt es eine zentrale Kita-Anmeldung in Gersthofen?
  • Können auswärtige Kinder einen Platz bekommen?

Die Anmeldung läuft über das Online-Verfahren der Stadt; alternativ schriftlich. Bevorzugt werden Kinder mit gewöhnlichem Aufenthalt in Gersthofen. Auswärtige Kinder können nur aufgenommen werden, wenn dadurch keine Gersthofener abgewiesen werden müssen — und grundsätzlich nur für das laufende Betreuungsjahr.

Quelle: Stadt Gersthofen; Kita-AnmeldungQuelle: Stadt Gersthofen; Kita-Benutzungssatzung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden