Merkliste(0)Suchprofile(0)AnbietenKI-Info für Makler

Immobilien in Diedorf

0 Immobilien werden in Diedorf derzeit angeboten.

Kaufangebote in Diedorf

Mietangebote in Diedorf

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Keine Immobilien gefunden

Aktuell haben wir keine Immobilien in Diedorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Seitenüberblick: Immobilien in Diedorf

Aktuell ist 1 Anbieter in Diedorf und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Diedorf findest Du folgende Angebote:

Mehr Möglichkeiten in Deiner Nähe

beliebte Anbieter

...alle anzeigen
49 Objekte
✦
✦
✦
✦
✦
Semmelweisstraße 8, 82152 Planegg, GERMANY
München 55davon 25 vom AnbieterMammendorf 3davon 3 vom AnbieterGräfelfing 2davon 2 vom AnbieterSimbach a.Inn 2davon 2 vom AnbieterVaterstetten 2davon 2 vom AnbieterAugsburg 1davon 1 vom AnbieterErding 1davon 1 vom AnbieterFeuchtwangen 1davon 1 vom AnbieterGeisenfeld 1davon 1 vom AnbieterGermering 1davon 1 vom Anbieter, ...

Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Diedorf

Wer westlich von Augsburg im Schmuttertal wohnen will, trifft in Diedorf auf einen von der Landesverordnung ausgewiesenen angespannten Wohnungsmarkt: Seit dem 1. Januar 2026 gelten die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (MiSchuV-Anlage Landkreis Augsburg, Nr. 7.3.1, bis 31. Dezember 2029). Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Haushaltssatzung 2026 Hebesatz B auf 390 v. H. und Hebesatz A auf 350 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, der Markt den Hebesatz.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Markt Diedorf; Haushaltssatzung 2026

Zählt die Schmutter für Ihr Grundstück?

Entlang der Schmutter ist ein Überschwemmungsgebiet für ein hundertjährliches Hochwasser (HQ100) durch Verordnung des Landratsamts Augsburg festgesetzt; der Markt Diedorf gehört zum Geltungsbereich. Ob ein konkretes Flurstück betroffen ist, prüfen Sie im UmweltAtlas Bayern unter Naturgefahren — nicht anhand der Ortslage allein.

Quelle: Landkreis Augsburg; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: LfU Bayern; UmweltAtlas Hochwasser

Schule bis zum Abitur im Markt

Im Ort unterrichten die Grund- und Mittelschule Diedorf (Pestalozzistraße 17, Außenstelle Anhausen) und das Schmuttertal-Gymnasium (Schmetterlingsplatz 1, Schulträger Landkreis Augsburg). Realschulen liegen in Nachbargemeinden. Kitaplätze melden Sie persönlich in den Einrichtungen; ein zentrales Online-Portal des Marktes gibt es nicht.

Quelle: KM Bayern; Schmuttertal-GymnasiumQuelle: GMS Diedorf; Außenstelle AnhausenQuelle: Markt Diedorf; Kita-Broschüre Anmeldung

Bahnhof Diedorf (Schwab) Richtung Augsburg

Am Halt Diedorf (Schwab), Bahnhofstraße 12, halten Regionalzüge der Strecke Augsburg–Ulm (unter anderem RE9 und RB86). Im Augsburger Verkehrs- und Tarifverbund (AVV) fahren die Buslinien 600 (Augsburg–Diedorf Ortsmitte–Gessertshausen) und 601 (über Diedorf Bahnhof und Anhausen). Takt und Baustellen stehen im aktuellen Fahrplan.

Quelle: bahnhof.de; Diedorf (Schwab)Quelle: AVV Augsburg; Linie 601Quelle: AVV Augsburg; Linie 600

Bundesland Bayern:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Häufige Fragen zu Diedorf

  • Wie komme ich mit der Bahn von Diedorf nach Augsburg?
  • Wo liegt der Bahnhof Diedorf (Schwab)?
  • Welche Züge halten hier?

Am Halt Diedorf (Schwab), Bahnhofstraße 12, halten Regionalzüge der Strecke Augsburg–Ulm, unter anderem RE9 und RB86. Der Bahnhof ist nicht personalbesetzt. Aktuelle Abfahrten und Ersatzverkehr prüfen Sie im Fahrplan.

Quelle: bahnhof.de; Diedorf (Schwab)

  • Welche Buslinien verbinden Diedorf mit Augsburg?
  • Fährt der AVV durch die Ortsteile?
  • Hält Linie 601 am Bahnhof?

Im AVV fährt Linie 600 über Diedorf Ortsmitte und Gewerbegebiet nach Gessertshausen bzw. Augsburg. Linie 601 bindet Diedorf Bahnhof, Anhausen, Willishausen und weitere Ortsteile an. Jahresfahrplan ab 14. Dezember 2025.

Quelle: AVV Augsburg; Linie 600Quelle: AVV Augsburg; Linie 601

  • Gibt es in Diedorf ein Gymnasium?
  • Wo ist die Grundschule?
  • Was ist die Außenstelle Anhausen?

Ja. Das Schmuttertal-Gymnasium steht am Schmetterlingsplatz 1 (Schulträger Landkreis Augsburg). Die Grund- und Mittelschule Diedorf ist in der Pestalozzistraße 17; in Anhausen gibt es eine Grundschul-Außenstelle mit den Klassen 1 bis 4. Realschulen liegen außerhalb.

Quelle: KM Bayern; Schmuttertal-GymnasiumQuelle: GMS Diedorf; Außenstelle Anhausen

  • Wie melde ich einen Kitaplatz in Diedorf an?
  • Gibt es Little Bird oder ein Gemeindeportal?
  • Wo stehen die Anmeldetermine?

Persönlich in der jeweiligen Einrichtung zu den Anmeldeterminen der Kita-Broschüre. Ein zentrales Online-Verfahren des Marktes ist im BayernPortal nicht hinterlegt. Überblick und Termine: Broschüre des Marktes bzw. www.starkekinder-diedorf.de.

Quelle: Markt Diedorf; Kita-Broschüre AnmeldungQuelle: BayernPortal; Kita-Anmeldung Diedorf

  • Gibt es schon einen Wärmeplan für Diedorf?
  • Muss ich mich ans Wärmenetz anschließen?
  • Bis wann muss der Plan fertig sein?

Der Markt hat FAQ zur kommunalen Wärmeplanung veröffentlicht, aber noch keinen fertigen Plan. Die gesetzliche Frist für kleinere Kommunen ist der 30. Juni 2028. Der Plan allein begründet keinen Anschlusszwang.

Quelle: Markt Diedorf; Wärmeplanung FAQ

  • Ist Diedorf hochwassergefährdet?
  • Gilt an der Schmutter ein HQ100-Gebiet?
  • Wo sehe ich mein Flurstück?

Entlang der Schmutter ist ein Überschwemmungsgebiet für ein hundertjährliches Hochwasser (HQ100) festgesetzt; der Markt Diedorf gehört zum Verordnungsgebiet des Landratsamts Augsburg. Die Betroffenheit ist parzellenscharf — Karte im UmweltAtlas Bayern (Naturgefahren).

Quelle: Landkreis Augsburg; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: LfU Bayern; UmweltAtlas Hochwasser

  • Zu welchem Landkreis gehört Diedorf — und wie viele Einwohner hat der Markt?
  • Ist Diedorf eine Stadt?
  • Wo sitzt das Rathaus?

Diedorf ist ein Markt im Landkreis Augsburg (Bayern), Rathaus Lindenstraße 5. Der Markt nennt 11.062 Einwohner zum 11. Juni 2026.

Quelle: Markt Diedorf; Standortprofil Einwohner

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden