Merkliste(0)Suchprofile(0)AnbietenKI-Info für Makler

Immobilien in Königsbrunn

0 Immobilien werden in Königsbrunn derzeit angeboten.

Kaufangebote in Königsbrunn

Mietangebote in Königsbrunn

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Keine Immobilien gefunden

Aktuell haben wir keine Immobilien in Königsbrunn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Seitenüberblick: Immobilien in Königsbrunn

Aktuell sind 2 Anbieter in Königsbrunn und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Königsbrunn findest Du folgende Angebote:

Mehr Möglichkeiten in Deiner Nähe

beliebte Anbieter

...alle anzeigen
49 Objekte
✦
✦
✦
✦
✦
Semmelweisstraße 8, 82152 Planegg, GERMANY
München 55davon 25 vom AnbieterMammendorf 3davon 3 vom AnbieterGräfelfing 2davon 2 vom AnbieterSimbach a.Inn 2davon 2 vom AnbieterVaterstetten 2davon 2 vom AnbieterAugsburg 1davon 1 vom AnbieterErding 1davon 1 vom AnbieterFeuchtwangen 1davon 1 vom AnbieterGeisenfeld 1davon 1 vom AnbieterGermering 1davon 1 vom Anbieter, ...

Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Königsbrunn

Wer in Königsbrunn kauft, zahlt in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten greifen seit dem 1. Januar 2026 die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (bayerische Mieterschutzverordnung, bis 31. Dezember 2029).

Quelle: LfSt Bayern; GrunderwerbsteuerQuelle: Verkündungsplattform Bayern; MiSchuV 2025Quelle: BayernPortal; Mieterschutz

Was bedeutet der Hebesatz 390 % nach dem Flächenmodell?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt Königsbrunn den Hebesatz B auf 390 % fest (Hebesatzsatzung ab 1. Januar 2025). Bayern bewertet Grundstücke wertunabhängig nach Flächen (bayerisches Flächenmodell); das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis- oder Marktwert-Modell.

Quelle: Stadt Königsbrunn; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Königsbrunn; HebesatzsatzungQuelle: Freistaat Bayern; Flächenmodell

Wie schnell bin ich mit der Straßenbahn in Augsburg?

Seit dem 12. Dezember 2021 verbindet die swa-Straßenbahnlinie 3 Königsbrunn direkt mit dem Augsburger Königsplatz — laut swa in rund 30 Minuten, tagsüber im 15-Minuten-Takt (Samstag oft 20 Minuten). Königsbrunn liegt in der AVV-Preisstufe 3 (Zone 30); Stadtbusse der 800er-Linien und Regionalbusse ergänzen den Alltag.

Quelle: swa Augsburg; Straßenbahn Linie 3Quelle: Stadt Königsbrunn; ÖPNV AVV

Wie entlastet Bayern Familien bei den Kita-Beiträgen?

Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es in Bayern nicht. Ab dem 1. September des Jahres, in dem ein Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung reduziert der Freistaat die Elternbeiträge um 100 € pro Monat und Kind (BayKiBiG-Zuschuss). Träger staffeln die restlichen Beiträge nach Buchungszeit; bei geringem Einkommen kann die wirtschaftliche Jugendhilfe des Landkreises Augsburg helfen.

Quelle: StMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Kath. Kitas Königsbrunn; Elternbeiträge

Bundesland Bayern:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Häufige Fragen zu Wohnen in Königsbrunn

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Augsburg?
  • Gibt es eine Straßenbahn von Königsbrunn nach Augsburg?
  • Wie lange braucht die Linie 3 zum Königsplatz?

Ja. Seit dem 12. Dezember 2021 verbindet die swa-Straßenbahnlinie 3 Königsbrunn direkt mit dem Augsburger Königsplatz — laut swa in rund 30 Minuten, tagsüber im 15-Minuten-Takt (Samstag oft 20 Minuten). Königsbrunn liegt in der AVV-Preisstufe 3 (Zone 30). Stadtbusse der 800er-Linien und Regionalbusse ergänzen die Anbindung; Fahrpläne und Tickets über den AVV.

Quelle: swa Augsburg; Straßenbahn Linie 3Quelle: Stadt Königsbrunn; ÖPNV AVVQuelle: AVV Augsburg; Verbundtarif

  • Gibt es in Königsbrunn Kita-Gebühren — und ab wann hilft der Landeszuschuss?
  • Sind Kindergärten in Bayern beitragsfrei?
  • Wie hoch ist der Beitragszuschuss für Kita-Kinder?

Ja, Elternbeiträge fallen an — eine generelle Beitragsfreiheit gibt es in Bayern nicht. Ab dem 1. September des Jahres, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung reduziert der Freistaat die Beiträge um 100 € pro Monat und Kind. Träger staffeln den Restbeitrag nach Buchungszeit; bei geringem Einkommen kann die wirtschaftliche Jugendhilfe des Landkreises Augsburg Kosten ganz oder teilweise übernehmen.

Quelle: StMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Kath. Kitas Königsbrunn; Elternbeiträge

  • Gibt es in Königsbrunn Grundschulen und weiterführende Schulen?
  • Muss mein Kind für die weiterführende Schule nach Augsburg?
  • Welche Schulformen gibt es vor Ort?

Ja. Königsbrunn hat Grundschulen sowie Mittelschule, Realschule und Gymnasium vor Ort; daneben gibt es Förderzentren. Anmeldung und Zuständigkeit klären Sie über die Stadt bzw. die jeweilige Schule — eine Schulverzeichnis-Tour ersetzt das nicht.

Quelle: Stadt Königsbrunn; Schulen

  • Liegt Königsbrunn in einem Wärmeplan- oder Fernwärmegebiet?
  • Gibt es schon einen kommunalen Wärmeplan?
  • Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?

Seit Frühjahr 2025 liegt ein interkommunaler Energienutzungsplan mit kommunaler Wärmeplanung vor (Königsbrunn mit 16 weiteren Kommunen). Der Stadtrat hat am 6. Mai 2025 die Verwaltung beauftragt, den Plan zu prüfen und Maßnahmen vorzubereiten. Laut Stadt gibt es derzeit keine unmittelbaren Auswirkungen für Bürgerinnen und Bürger und keinen Einfluss auf die GEG-Fristen zum Heizungstausch; ein Anschlusszwang folgt aus dem Plan allein nicht.

Quelle: Stadt Königsbrunn; Wärmeplanung

  • Wie ist Königsbrunn im Alltag an den Großraum Augsburg angebunden?
  • Gehört Königsbrunn zum Landkreis Augsburg?
  • Reicht der ÖPNV für den Alltag ohne Auto?

Königsbrunn liegt im Landkreis Augsburg, Bayern, und ist über die Straßenbahnlinie 3 sowie AVV-Busse eng an Augsburg angebunden. Für den Alltag ohne Auto sprechen die Tram-Anbindung und die Stadtbuserschließung; Detailverbindungen prüfen Sie in der AVV-Fahrplanauskunft (EFA).

Quelle: Stadt Königsbrunn; ÖPNV AlltagQuelle: AVV Augsburg; Fahrplanauskunft

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden