Immobilien in Kehl

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Living First e.K.

2 Objekte

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Kastanienweg 31, 77963 Schwanau

Au - Breisgau 1davon 1 vom AnbieterKappelrodeck 1davon 1 vom Anbieter

Living First e.K. bietet an: virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Kehl

Kehl steht seit dem 1. Januar 2026nicht mehr unter der Mietpreisbremse — die Stadt fiel aus der aktualisierten Gebietskulisse Baden-Württembergs heraus. Im Bestand gilt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Wer kauft, zahlt in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer 5 %

Was bedeutet der Wegfall der Mietpreisbremse?

Bei neuen Mietverträgen greift die Zehn-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete in Kehl nicht mehr. Mieterhöhungen im laufenden Vertrag bleiben auf höchstens 20 % in drei Jahren begrenzt — solange die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschritten wird. Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % gilt nur in den 130 Kommunen der aktuellen Kulisse; Kehl gehört nicht dazu.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

Wie kommen Sie mit der Tram nach Straßburg?

Die Tramlinie D verbindet Kehl Rathaus und Bahnhof mit dem Straßburger Netz (CTS). Innerhalb Kehls (Rathaus–Bahnhof) gilt der Tarif des Tarifverbunds Ortenau (TGO); für Fahrten nach Straßburg brauchen Sie CTS- oder EUROPASS-Tickets. Das Deutschland-Ticket gilt auf dem Kehler Tram-Abschnitt, nicht weiter nach Frankreich. TGO-Zeitkarten der Zonen 20/21 mit Wohnsitz im Ortenaukreis gelten auf der gesamten Linie D.

Quelle: TGO Ortenau; Tram D Tarif Quelle: Stadt Kehl; Tram Infos

Was kosten Kita und Kindergarten?

In Kehl sind Kindertageseinrichtungen nicht beitragsfrei. Monatliche Gebühren richten sich nach Betreuungsform, Stundenumfang und Geschwisterzahl; Beispiel Regelgruppe (3–6 Jahre, 30 Stunden): rund 99 € Erstkind bzw. 67 € Zweitkind (Satzung ab 1. Januar 2026). Das dritte und jedes weitere gleichzeitig betreute Kind ist in Regel- oder Halbtagsgruppe gebührenfrei. Besonderheit: reservierte Plätze in der deutsch-französischen Kinderkrippe in Strasbourg gelten als Außenstelle der Kita Vogesenallee.

Quelle: Stadt Kehl; Kindertageseinrichtungen Quelle: Stadt Kehl; Kindergartensatzung 2026

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zu Wohnen in Kehl

Wie komme ich mit ÖPNV von Kehl nach Straßburg?
Gilt die Tram D bis Straßburg?
Reicht das Deutschland-Ticket nach Frankreich?

Ja: Die Tramlinie D fährt von Kehl Rathaus und Bahnhof ins Straßburger CTS-Netz. Zwischen Rathaus und Bahnhof gilt der TGO-Tarif; für Fahrten nach Straßburg brauchen Sie CTS- oder EUROPASS-Tickets. Das Deutschland-Ticket gilt nur auf dem Kehler Tram-Abschnitt, nicht weiter nach Frankreich. TGO-Zeitkarten der Zonen 20/21 mit Wohnsitz im Ortenaukreis gelten auf der gesamten Linie D.

Quelle: TGO Ortenau; Tram D Tarif Quelle: Stadt Kehl; Tram Infos

Gibt es in Kehl Kita-Gebühren — und wann ist die Betreuung beitragsfrei?
Was kostet der Kindergarten in Kehl?
Sind Geschwisterkinder gebührenfrei?

Kitas sind in Kehl nicht landesweit beitragsfrei. Monatliche Benutzungsgebühren richten sich nach Betreuungsform, Stunden und Geschwisterzahl; Beispiel Regelgruppe 30 Stunden (3–6 Jahre): rund 99 € Erstkind / 67 € Zweitkind (Satzung ab 1. Januar 2026). Das dritte und jedes weitere gleichzeitig betreute Kind ist in Regel- oder Halbtagsgruppe gebührenfrei. Verpflegung und Ermäßigung über das Jugendamt sind gesondert zu prüfen.

Quelle: Stadt Kehl; Kindergartensatzung 2026 Quelle: Stadt Kehl; Kindertageseinrichtungen

Gibt es Plätze in einer deutsch-französischen Kinderkrippe?
Kann mein Kind in Strasbourg betreut werden?

Ja. Für Kehl reservierte Plätze in der deutsch-französischen Kinderkrippe in Strasbourg gelten satzungsrechtlich als Außenstelle der Kindertageseinrichtung Vogesenallee. Die Kehler Kindergartensatzung gilt dafür, soweit nicht zwingend französisches Recht greift.

Quelle: Stadt Kehl; DF-Kinderkrippe Satzung

Liegt Kehl in einem Fernwärme- oder Wärmeplan-Gebiet?
Gibt es Fernwärme in Kehl?
Was ist der Wärmeverbund Kehl?

Ja. Teile der Kernstadt sind bereits an Fernwärmenetze angeschlossen; der Wärmeverbund plant Netzausbau und neue Heizzentralen (u. a. Grundwasserwärme). Die kommunale Wärmeplanung und der Transformationsplan beschreiben Eignungsgebiete für Netze bzw. dezentrale Lösungen — als Orientierung beim Heizungswechsel, ohne generellen Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Kehl; Fernwärmeausbau Quelle: Stadt Kehl; Kommunale Wärmeplanung

Ist Kehl hochwassergefährdet?
Wo finde ich die Hochwassergefahrenkarte für Kehl?
Muss ich Starkregen prüfen?

Am Oberrhein und in der Rheinebene können Flusshochwasser und Starkregen relevant sein. Prüfen Sie Ihr Grundstück in den Hochwassergefahrenkarten der LUBW (UDO) für die Szenarien HQ10, HQ100 und Extremereignis. Starkregen wird gesondert im kommunalen Starkregen-Risikomanagement kartiert; Beratung bietet die Stadt über Service-BW.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten Quelle: Stadt Kehl; Hochwasserschutz Beratung

Welcher Tarifverbund gilt im Alltag in Kehl?
Gehört Kehl zum TGO?
Was ist der EUROPASS?

Im Ortenaukreis gilt der Tarifverbund Ortenau (TGO) für Bus und regionalen Nahverkehr; Kehl liegt in den Zonen 20/21. Für grenzüberschreitende Fahrten nach Straßburg ergänzen CTS-Tickets und der binationaler EUROPASS das Angebot. Fahrplanauskunft: efa-bw.de, Bahn oder SWEG.

Quelle: TGO Ortenau; EUROPASS Grenzenlos Quelle: TGO Ortenau; Tram und Zonen

Welche Branchen prägen den Arbeitsort Kehl?
Sitzt die Stahlindustrie in Kehl?

Kehl ist Hafen- und Industriestandort am Rhein mit enger Verflechtung zur Eurométropole Straßburg. Ein bekannter großer Arbeitgeber sind die Badischen Stahlwerke; daneben prägen Logistik, Handel und grenzüberschreitende Dienstleistungen. Viele Beschäftigte pendeln auch nach Straßburg oder Offenburg — Stellenlage prüfen Sie über die Bundesagentur für Arbeit und regionale Portale.

Quelle: Stadt Kehl; Stahlwerke Abwärmeprojekt Quelle: Stadt Kehl; Calorie Wärmeleitung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden