Aktuell haben wir keine Immobilien in Kirchzarten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Kirchzarten und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Heidepartner Immonbilien - Peter Eppich bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
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Wer in Kirchzarten eine Wohnung nur als zweiten Wohnsitz nutzt, zahlt eine gemeindliche Zweitwohnungssteuer. Sie beträgt 35 Prozent des jährlichen Mietaufwands, also der Jahresnettokaltmiete. Der Gemeinderat hat die Satzung am 8. Mai 2025 beschlossen. Sie gilt seit dem 1. Januar 2026.
Quelle: Gemeinde Kirchzarten; Zweitwohnungssteuer Satzung
Die Steuer gilt für die Zweitwohnung, nicht für die Hauptwohnung. Steuerfrei bleiben unter anderem Wohnungen von Studierenden bei den Eltern, wenn der Lebensmittelpunkt am Ausbildungsort liegt. Auch Wohnungen, die Verheiratete nur aus beruflichen Gründen nutzen, können frei sein. Wer eine Zweitwohnung bezieht, zeigt das der Gemeinde innerhalb einer Woche an.
Quelle: Gemeinde Kirchzarten; Befreiung und Anzeige
Für das Haus, in dem Sie hauptsächlich wohnen, zählt die Grundsteuer. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Kirchzarten für Grundsteuer B ab dem 1. Januar 2026 einen Hebesatz von 300 Prozent an. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid. Der Gemeinderat hat die Hebesätze am 26. September 2024 beschlossen.
Quelle: Gemeinde Kirchzarten; Grundsteuer Hebesatz
Am Bahnhof Kirchzarten halten die S-Bahn-Linien S1, S10 und S11 der Höllentalbahn. Sie fahren im Regio-Verkehrsverbund Freiburg. Im Fahrplan dieser Linien dauert die Fahrt zum Hauptbahnhof Freiburg rund zwölf Minuten.
Quelle: RVF; Fahrplan Höllentalbahn
Wer weiter ins Dreisamtal will, nimmt die Buslinie 110. Sie verbindet Kirchzarten mit Zarten, Stegen und St. Peter. Unter der Woche tagsüber ist ein Halbstundentakt ausgewiesen, am Wochenende ein Stundentakt.
Der Gemeinderat hat am 23. November 2023 die kommunale Wärmeplanung förmlich beschlossen. Der Auftrag aus dem Jahr 2022 war noch freiwillig. Partner vor Ort ist die Energie- und Wasserversorgung Kirchzarten, kurz EWK. Der Plan beschreibt Nahwärmenetze für eng bebaute Lagen und Wärmepumpen, wo ein Netz wenig Aussicht hat.
Quelle: Gemeinde Kirchzarten; Wärmeplan Beschluss
Am 3. Februar 2026 haben Gemeinde, EWK und badenovaNETZE den Ortsteil Burg-Birkenhof informiert. Ein Anschlusszwang steht auf der Gemeindeseite nicht. Für das eigene Haus gibt es Muster-Steckbriefe für Ein- und Zweifamilienhäuser und für Mehrfamilienhäuser.
Quelle: Gemeinde Kirchzarten; Info Burg-Birkenhof
Die Gemeinde hat ein Starkregenrisikomanagement nach dem Leitfaden des Landes erstellt. Die Karten zeigen berechnete Wasserwege und mögliche Wassertiefen. Sie sind keine Wettervorhersage. Online liegen unter anderem Blätter für Kirchzarten, Zarten, Burg am Wald und Burg-Birkenhof.
Quelle: Gemeinde Kirchzarten; Starkregenkarten
Drei Szenarien sind gerechnet. Ein seltenes Ereignis liegt bei etwa 40 Litern je Quadratmeter in einer Stunde. Ein außergewöhnliches liegt bei etwa 50 Litern. Ein extremes Szenario rechnet mit 128 Millimetern in einer Stunde. Weitere Karten sehen Sie im Bauamt der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Kirchzarten; Starkregenszenarien
Im Ort unterrichten die Grundschule Kirchzarten, das Marie-Curie-Gymnasium und die Werkrealschule Dreisamtal. Das Schulzentrum liegt an der Giersbergstraße. Elternbeiträge für die kommunalen Kindergärten in Zarten und Burg setzt die Gemeinde nach der Satzung für das Kindergartenjahr 2026/27 fest. Den Antrag stellen Sie bei der Gemeinde. Eine Übernahme prüft das Landratsamt Breisgau-Hochschwarzwald. Für das Mittagessen kann das Bildungs- und Teilhabepaket beim Jobcenter greifen.
Quelle: Gemeinde Kirchzarten; SchulenQuelle: Gemeinde Kirchzarten; Kita-Beiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Die Zweitwohnungssteuer beträgt 35 Prozent des jährlichen Mietaufwands. Die Satzung gilt seit dem 1. Januar 2026; der Gemeinderat hat sie am 8. Mai 2025 beschlossen. Die Hauptwohnung ist nicht betroffen. Den Bezug einer Zweitwohnung zeigen Sie der Gemeinde innerhalb einer Woche an.
Am Bahnhof halten S1, S10 und S11. Im Fahrplan des Regio-Verkehrsverbunds Freiburg dauert die Fahrt zum Hauptbahnhof Freiburg rund zwölf Minuten.
Die Buslinie 110 fährt Kirchzarten, Zarten, Stegen und St. Peter. Tagsüber unter der Woche ist ein Halbstundentakt ausgewiesen, am Wochenende ein Stundentakt.
Ja. Der Gemeinderat hat die Wärmeplanung am 23. November 2023 beschlossen. Sie beschreibt Nahwärmenetze und Wärmepumpen. Am 3. Februar 2026 gab es dazu eine Infoveranstaltung für Burg-Birkenhof mit der EWK und badenovaNETZE. Ein Anschlusszwang steht auf der Gemeindeseite nicht.
Die Gemeinde stellt Starkregengefahrenkarten online, unter anderem für Kirchzarten, Zarten, Burg am Wald und Burg-Birkenhof. Gerechnet sind ein seltenes Ereignis (etwa 40 Liter je Quadratmeter in einer Stunde), ein außergewöhnliches (etwa 50 Liter) und ein extremes (128 Millimeter). Weitere Blätter liegen im Bauamt. Die Karten sind berechnete Szenarien, keine Vorhersage.
Im Ort gibt es die Grundschule Kirchzarten, das Marie-Curie-Gymnasium und die Werkrealschule Dreisamtal. Gymnasium und Werkrealschule sitzen im Schulzentrum an der Giersbergstraße.
Den Antrag auf Festsetzung des Elternbeitrags stellen Sie bei der Gemeinde. Für die kommunalen Kindergärten in Zarten und Burg gilt die Gebührensatzung zum Kindergartenjahr 2026/27. Eine Übernahme können Sie beim Landratsamt Breisgau-Hochschwarzwald prüfen. Für das Mittagessen ist das Bildungs- und Teilhabepaket beim Jobcenter zuständig.
Trinkwasser liefert die Energie- und Wasserversorgung Kirchzarten (EWK). Die Abwassergebühr trennt Schmutzwasser und Niederschlagswasser. Den Einzug macht ebenfalls die EWK. Die Sätze stehen in der Abwassersatzung der Gemeinde.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
