Aktuell haben wir keine Immobilien in Kirchzarten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Kirchzarten und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Sonnenland Immobilien - Peter Eppich bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
SolidImmo Udo Roth bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Living First e.K. bietet an: virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Kirchzarten mietet oder kauft, trifft im Dreisamtal auf zwei örtliche Regeln: Die Gemeinde steht weiterhin in der Mietpreisbremse, und sie veröffentlicht einen qualifizierten Mietspiegel. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B für 2026 bei 300 v. H. — das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Jahresbescheid.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Gemeinde Kirchzarten; MietspiegelQuelle: Gemeinde Kirchzarten; Grundsteuer Hebesätze
Die Fortschreibung gilt vom 1. November 2024 bis 31. Oktober 2026 (EMA-Institut, wissenschaftliche Grundsätze). Sie bildet die ortsübliche Vergleichsmiete für freifinanzierte Wohnungen; Sozialwohnungen und Kurzzeitvermietung fallen heraus. Einen kostenlosen Online-Rechner stellt die Gemeinde bereit; inhaltliche Fragen gehen an den Fachbereich 4 (Finanzverwaltung), ohne Rechtsberatung. Im Bestand gilt hier die abgesenkte Kappung von 15 % in drei Jahren. Nachbarn wie Freiburg, Stegen und Wittnau bleiben ebenfalls in der Kulisse.
Quelle: Gemeinde Kirchzarten; Mietspiegel GültigkeitQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Am Bahnhof Kirchzarten halten die S-Bahn-Linien S1, S10 und S11 der Höllentalbahn. Nach Freiburg Hauptbahnhof sind es im Regelfahrplan rund 13 Minuten; Tarif ist der Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF). Der Bahnhof liegt wenige Gehminuten vom Rathaus. Innerorts ergänzt der kostenlose Bürgerbus Dreisam-Stromer die Anbindung und hält unter anderem am Schalampi-Platz der Kinderrechte.
Quelle: Gemeinde Kirchzarten; Anfahrt Bahn BürgerbusQuelle: RVF; Fahrplan S1 Höllentalbahn
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Am Bahnhof Kirchzarten halten die Linien S1, S10 und S11 der Höllentalbahn. Nach Freiburg Hauptbahnhof sind es im Regelfahrplan rund 13 Minuten. Der Bahnhof liegt wenige Gehminuten vom Rathaus. Es gilt der Tarif des Regio-Verkehrsverbunds Freiburg (RVF).
Quelle: Gemeinde Kirchzarten; Anfahrt BahnQuelle: RVF; Fahrplan S1 Höllentalbahn
Ja. Der Bürgerbus Dreisam-Stromer ist kostenlos und ergänzt Bus und Bahn innerorts. Er hält unter anderem am Schalampi-Platz der Kinderrechte nahe den Verwaltungsgebäuden. Fahrplan und Haltestellen stehen auf dreisam-stromer.de.
Die Vormerkung läuft über das zentrale Portal Little Bird. Eine Vormerkung ist keine Platzzusage; Zusagen kommen frühestens 12 Monate vor Betreuungsbeginn über die Einrichtungsleitungen. Ohne Internetzugang hilft die Fachberatung Kindertagesbetreuung im Rathaus. Priorität haben unter anderem Eigengemeinde- und Geschwisterkinder.
Die Grundschule Kirchzarten unterrichtet im Kernort (Schwarzwaldstraße 5) und am Außenstandort Burg (Höfenerstraße 107). Weiterführend liegen im Schulzentrum Dreisamtal (Giersbergstraße 33) Werkrealschule, Realschule am Giersberg und Marie-Curie-Gymnasium. Ergänzend gibt es die Zarduna-Schule (SBBZ) in Zarten und die private Freie Schule Dreisamtal. Ab dem Schuljahr 2026/27 startet die Grundschule im Kernort als Ganztagsschule in Wahlform mit den Klassen 1 und 2.
Ja. An der Grundschule Kirchzarten (Kernort und Burg) gibt es Kernzeitbetreuung und Hort mit Mittagstisch. Gebühren und Satzung für das Schuljahr 2026/2027 veröffentlicht die Gemeinde unter den Benutzungsgebühren der Grundschule.
Quelle: Gemeinde Kirchzarten; Kernzeit HortQuelle: Gemeinde Kirchzarten; Grundschule Gebühren
Ja. Der Gemeinderat hat die kommunale Wärmeplanung am 23. November 2023 förmlich beschlossen. Aus dem Plan folgen keine direkten Tauschpflichten; erst ein späteres Wärmenetz kann Anschlussfragen aufwerfen. Für Burg-Birkenhof gab es am 3. Februar 2026 eine Infoveranstaltung mit EWK und badenovaNETZE.
Das Rathaus Talvogtei (Talvogteistraße 12) beherbergt Bürgermeister, zentrale Verwaltung und Finanzwesen. Bürgerservice, Bürgerbüro und Bauamt sitzen in der Verwaltungsscheune, Talvogteistraße 2a. Der Gutachterausschuss des Landkreises ist in der Talvogteistraße 3.
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