Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Kloster Lehnin – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Kloster Lehnin kauft, kalkuliert mit dem Hebesatz Grundsteuer B von 340 v. H. (A: 578 v. H., neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025; Haushaltssatzung 2026/2027, Beschluss 24. März 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell (wertabhängig, kein Verkaufspreis); die Gemeinde wendet den Hebesatz an und stellt den Bescheid aus. Mietpreisbremse gilt hier nicht. Die Grunderwerbsteuer steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Kloster Lehnin; Hebesätze 2026Quelle: Land Brandenburg; Mietpreisbegrenzungs-VO
Die Gemeindevertretung hat am 12. Mai 2026 den Grundsatzbeschluss für die kommunale Wärmeplanung gemäß § 13 Absatz 1 Nummer 1 des Wärmeplanungsgesetzes gefasst. Am 3. März 2026 hat sie beschlossen, dass die Umsetzung von Maßnahmen grundsätzlich durch die Gemeindewerke Kloster Lehnin GmbH erfolgen soll. Der Beschluss begründet keine Anschlusspflicht und ersetzt keine Gebäudeplanung — prüfen Sie den späteren Wärmeplan, bevor Sie die Heizung tauschen.
Quelle: Gemeinde Kloster Lehnin; Wärmeplan-GrundsatzQuelle: Gemeinde Kloster Lehnin; Gemeindewerke Beschluss
Zuständig ist das Amtsgericht Brandenburg an der Havel, Grundbuchabteilung, Magdeburger Straße 47, 14770 Brandenburg an der Havel. Auszüge beantragen Sie schriftlich; Einsicht nach den Angaben des Gerichts. Amtliche Bodenrichtwerte stehen gebührenfrei in BORIS Brandenburg. Uferlagen an Emster und Klostersee prüfen Sie in den Hochwassergefahrenkarten des Landesamtes für Umwelt.
Quelle: AG Brandenburg a. d. Havel; GrundbuchQuelle: BORIS Brandenburg; BodenrichtwerteQuelle: LfU Brandenburg; Hochwasserkarten
Die Gemeinde erhebt eine Zweitwohnungsteuer als Jahressteuer nach Wohnfläche und Lagezonen (Satzung, zuletzt geändert 7. Juni 2016) — nicht als Prozentsatz der Kaltmiete. Die Sätze unterscheiden den Ortsteil Lehnin, die übrigen Ortsteile und den Außenbereich; Datschen und Wochenendhäuser liegen niedriger. Straßenausbaubeiträge sind landesweit abgeschafft; Ersterschließung kann gesondert anfallen.
Quelle: Gemeinde Kloster Lehnin; Zweitwohnungsteuer
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz Grundsteuer B 340 v. H. (A: 578 v. H.; Haushaltssatzung 2026/2027, Beschluss 24. März 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell (wertabhängig, kein Verkaufspreis); die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Verbindlich ist der Grundsteuerbescheid.
Beim Amtsgericht Brandenburg an der Havel, Grundbuchabteilung, Magdeburger Straße 47, 14770 Brandenburg an der Havel. Auszüge schriftlich beantragen; Formulare stehen auf der Gerichtsseite.
Amtliche Bodenrichtwerte stehen gebührenfrei in BORIS Brandenburg. Ansprechpartner ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Landesweite Hinweise siehe Bundesland-Block.
Nein. Am 12. Mai 2026 liegt erst der Grundsatzbeschluss vor, die Planung zu erstellen. Maßnahmen sollen grundsätzlich die Gemeindewerke Kloster Lehnin GmbH umsetzen. Der Beschluss hat keine Anschlusspflicht und ersetzt keine Gebäudeplanung.
Quelle: Gemeinde Kloster Lehnin; Wärmeplan-GrundsatzQuelle: Gemeinde Kloster Lehnin; Gemeindewerke
Die Steuer ist eine Jahressteuer nach Wohnfläche in Euro je Quadratmeter, gestaffelt nach Lagezonen — nicht als Prozentsatz der Kaltmiete. Die Satzung (zuletzt geändert 7. Juni 2016) unterscheidet den Ortsteil Lehnin, die übrigen Ortsteile und den Außenbereich; Datschen und Wochenendhäuser liegen niedriger.
Straßenausbaubeiträge sind in Brandenburg landesweit abgeschafft. Für die Ersterschließung (neue Straßen, Entwässerung) kann weiter ein kommunaler Beitrag anfallen — das ist beim Kauf unbebauter oder neu erschlossener Grundstücke relevant. Landesweite Abgrenzung siehe Bundesland-Block.
Ob ein konkretes Grundstück an Emster oder Klostersee in einem Hochwasserrisikogebiet liegt, zeigt nur die Karte — nicht der Ortsname. Das Landesamt für Umwelt stellt Gefahren- und Risikokarten für HQ10/20, HQ100 und HQextrem bereit.
Zwei Grundschulen mit ITB: Am Fenn in Damsdorf und die Grundstufe am Schulcampus Lehnin (Heinrich Julius Bruns), dort auch Gesamtschule. Der Campus liegt am Busbahnhof.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
