1· Immobilie zum Kaufen in Merzig

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Merzig?
• Welcher GrESt-Satz gilt im Saarland?
• Welches Finanzamt ist zuständig?

Im Saarland beträgt die Grunderwerbsteuer seit dem 1. Januar 20156,5 % der Bemessungsgrundlage (meist Kaufpreis). Für Merzig ist das Finanzamt Merzig zuständig. Erst nach Zahlung erteilt das Finanzamt in der Regel die Unbedenklichkeitsbescheinigung für die Grundbucheintragung.

Quelle: Serviceportal Saarland; Grunderwerbsteuer

• Welche Kaufnebenkosten kommen zur Grunderwerbsteuer hinzu?
• Was kosten Notar und Grundbuch?
• Fallen Maklerkosten zusätzlich an?

Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Maklerprovision nur, wenn ein Makler beauftragt wurde (Bestellerprinzip bzw. vertragliche Teilung je nach Fall). Planen Sie die Nebenkosten als Eigenkapitalpuffer ein — ohne feste Prozentformel hier.

Quelle: Serviceportal Saarland; Grunderwerbsteuer Ablauf

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Merzig?
• Gilt die neue Grundsteuer ab 2025?
• Welches Modell nutzt das Saarland?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 440 %, Grundsteuer A bei 309 % (Festsetzung Stadtrat 7.11.2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz — maßgeblich ist Ihr Bescheid, kein Rechenbeispiel.

Quelle: Kreisstadt Merzig; Hebesatzsatzung 2025

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Merzig?
• Bearbeitet das Amtsgericht Merzig Grundbücher?
• Wo bekomme ich einen amtlichen Grundbuchausdruck?

Alle saarländischen Grundbuchsachen bearbeitet zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken (Mainzer Straße 176). Einfache Ausdrucke sind auch über Amtsgerichte möglich; amtliche Ausdrucke nur in Saarbrücken.

Quelle: Land Saarland; Grundbuchamt zentralQuelle: Amtsgericht Saarbrücken; Grundbuchamt Adresse

• Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Merzig?
• Was ist BORIS Saarland?
• Welcher Gutachterausschuss ist zuständig?

Bodenrichtwerte (durchschnittliche Lagewerte des unbebauten Bodens je Zone) sind gebührenfrei über BORIS Saarland im Geoportal abrufbar. Zuständig für Merzig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte des Landkreises Merzig-Wadern. Der Richtwert ist Orientierung, kein Verkehrswert Ihres Hauses.

Quelle: Geoportal Saarland; BodenrichtwerteQuelle: LVGL Saarland; Bodenrichtwerte

• Muss ich vor dem Kauf Hochwasser- und Starkregenrisiko prüfen?
• Gibt es offizielle Gefahrenkarten?
• Betrifft die Saar auch Wohnlagen?

Ja — empfehlenswert. Der Stadtrat hat am 28. September 2023 ein Hochwasser- und Starkregenvorsorgekonzept beschlossen, inkl. Karten für Stadtteile sowie für Saar und Seffersbach. Nutzen Sie die Stadtkarten und prüfen Sie Elementarversicherung und bauliche Vorsorge.

Quelle: Kreisstadt Merzig; HochwasserkonzeptQuelle: Kreisstadt Merzig; Starkregenkarten

• Was sagt die kommunale Wärmeplanung für Käufer?
• Muss ich wegen des Wärmeplans die Heizung tauschen?
• Bis wann plant Merzig klimaneutrale Wärme?

Merzig erstellt eine kommunale Wärmeplanung (KSI-Förderprojekt, Bewilligung 2024) als strategischen Fahrplan bis 2045. Sie hilft bei der Einschätzung künftiger Versorgungsoptionen; allein der Plan begründet keinen Anschluss- oder Tauschzwang. Individuelle Beratung bleibt nötig.

Quelle: Kreisstadt Merzig; Wärmeplanung FörderprojektQuelle: Kreisstadt Merzig; Klima und Energie

• Was kosten Kita und Krippe für Familien nach dem Kauf?
• Wann wird die Betreuung beitragsfrei?
• Gelten kreisweit einheitliche Beiträge?

Ja, im Kreis Merzig-Wadern sind die Elternbeiträge einheitlich und sinken bis zur geplanten Beitragsfreiheit ab 1. Januar 2027. Ab 1. August 2026 nennt die Stadt u. a. 29 € (Kita bis zehn Stunden) und 64 € (Krippe bis zehn Stunden) monatlich zuzüglich möglicher Verpflegung.

Quelle: Kreisstadt Merzig; Kita-Beiträge

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden