Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Dillingen - Saar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Dillingen/Saar kauft, zahlt im Saarland 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten; eine Maklerprovision nur, wenn vereinbart. Beim Mieten gilt vor Ort keine Mietpreisbremse — für die Kaufentscheidung eher Hintergrund als Kaufnebenkosten.
Quelle: Serviceportal Saarland; GrunderwerbsteuerQuelle: Haufe; Mietpreisbremse Saarland
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag (wertabhängiges Modell mit saarländischen Steuermesszahlen). Die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz: Für 2026 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 480 % (Grundsteuer A: 310 %). Den Zahlbetrag entnehmen Sie dem kommunalen Bescheid — ohne Rechenbeispiel hier.
Quelle: Stadt Dillingen/Saar; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Land Saarland; Grundsteuerreform
Grundbuchsachen für alle saarländischen Grundstücke bearbeitet zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken (Mainzer Straße 176). Einfache Ausdrucke sind auch über andere Amtsgerichte möglich; amtliche Ausdrucke nur dort. Der Notar steuert Eintragung und Unbedenklichkeit nach Zahlung der Grunderwerbsteuer.
Quelle: Justiz Saarland; Grundbuchsachen
Die kommunale Wärmeplanung (Frist 30. Juni 2028) ist noch in Arbeit; Datenerhebung und Potenzialanalyse liegen vor — inklusive Fokus auf industrielle Abwärme. Zusätzlich veröffentlicht die Stadt Gefährdungskarten zu Hochwasser und Starkregen; landesweit helfen die Karten im GeoPortal Saarland. Beides ist Orientierung, kein automatischer Sanierungszwang aus dem Wärmeplan allein.
Quelle: Stadt Dillingen/Saar; Wärmeplanung DatenerhebungQuelle: Stadt Dillingen/Saar; Starkregen Vorsorge
Im gesamten Saarland — also auch in Dillingen/Saar — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel der Kaufpreis). Der Satz gilt für Erwerbsvorgänge ab dem 1. Januar 2015. In der Praxis übernimmt ihn meist der Käufer laut Kaufvertrag.
Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Eine Maklerprovision zahlen Sie nur, wenn sie vereinbart ist (Bestellerprinzip bzw. Teilung je nach Vermarktung). Planen Sie die Nebenkosten als Eigenkapitalblock ein — ohne Euro-Beispiel hier.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt 2026 der Hebesatz der Grundsteuer B mit 480 % (Grundsteuer A: 310 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Modell mit saarländischen Steuermesszahlen); die Stadt wendet den Hebesatz an. Den Zahlbetrag zeigt Ihr Grundsteuerbescheid.
Quelle: Stadt Dillingen/Saar; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Land Saarland; Grundsteuerreform
Alle saarländischen Grundstücke — auch in Dillingen/Saar — bearbeitet zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken, Mainzer Straße 176. Einfache Ausdrucke können Sie auch über andere Amtsgerichte anfordern; amtliche Ausdrucke nur dort. Der Notar koordiniert die Eintragung nach Steuerunbedenklichkeit.
Die Stadt muss den Plan bis 30. Juni 2028 fertigstellen. Datenerhebung und Potenzialanalyse sind erledigt; fast ein Drittel des Wärmebedarfs liegt in der Industrie — Abwärme ist daher ein lokaler Planungsfokus. Der Plan verpflichtet Sie nicht zum Sofort-Heizungstausch; er dient der Orientierung für Netze und dezentrale Optionen.
Nutzen Sie die Gefährdungskarten der Stadt (Hochwasser-/Starkregenvorsorge) und die landesweiten Hochwasserkarten im GeoPortal Saarland (HQ100/HQextrem). Vor dem Kauf lohnt die flurstückgenaue Prüfung — Risiko und Versicherungsschutz hängen von der Lage ab.
Quelle: Stadt Dillingen/Saar; StarkregenQuelle: GeoPortal Saarland; Hochwasserkarten
Nein — im Saarland gibt es keine Mietpreisbremse. Für Kapitalanleger bedeutet das: Neuvertragsmieten sind nicht auf „Vergleichsmiete + 10 %“ gedeckelt; Bestandserhöhungen bleiben an Vergleichsmiete und 20 %-Kappung gebunden. Für Selbstnutzer ist das eher Markt-Hintergrund.
Landesweit sinken die Elternbeiträge: Ab 1. August 2026 noch 2,5 % der Personalkosten, ab 1. Januar 2027 soll Beitragsfreiheit gelten. Verpflegung kann extra bleiben. Das entlastet das Familienbudget nach dem Kauf — unabhängig vom Kaufnebenkostenblock.
Der Bahnhof Dillingen (Saar) an der Saarstrecke verbindet mit Saarlouis, Saarbrücken und Merzig/Trier; die Niedtalbahn ergänzt. Tickets laufen über den saarVV. Für den Haushalt ohne Zweitwagen ist die Schienenachse oft entscheidender als reine Innenstadt-Busdichte.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
