Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Saarlouis – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Beim Immobilienkauf in Saarlouis fallen 6,5 % Grunderwerbsteuer an — der saarländische Satz seit dem 1. Januar 2015. Zur Einordnung der Mietseite: Es gilt keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen bleiben bei 20 % in drei Jahren gekappt.
Quelle: Serviceportal Saarland; GrunderwerbsteuerQuelle: Deutscher Mieterbund; Mietpreisbremse
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag fest (wertabhängiges Bundesmodell mit saarländischen Messzahl-Regeln). Die Kreisstadt wendet darauf den Hebesatz Grundsteuer B von 435 % (Stand 2025, Destatis) an und stellt den Jahresbescheid aus. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert-Label.
Quelle: Kreisstadt Saarlouis; GrundsteuerreformQuelle: Land Saarland; GrundsteuerreformQuelle: Destatis; Realsteuerhebesätze
Grundbuchsachen für alle saarländischen Grundstücke bearbeitet zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken. Einfache Ausdrucke erhalten Sie auch bei Ihrem Wohnsitzamtsgericht; amtliche Ausdrucke und Grundakten nur in Saarbrücken. Zusätzlich zu Grunderwerbsteuer planen Sie Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz ein.
Quelle: Amtsgericht Saarbrücken; Grundbuchamt
Der am 21. April 2026 beschlossene Saarlouiser Wärmeplan ist Orientierung für Netzausbau und dezentrale Lösungen bis 2045. Er schreibt Ihnen keinen Heizungswechsel und keinen Fernwärmeanschluss vor — hilfreich, wenn Sie Sanierung oder Heizungsersatz planen.
Im gesamten Saarland — und damit auch in Saarlouis — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel der Kaufpreis) für Erwerbe ab dem 1. Januar 2015.
Zur Grunderwerbsteuer (6,5 %) kommen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz hinzu. Bei Maklereinsatz teilen Käufer und Verkäufer die Provision in der Regel nach dem Bestellerprinzip; der konkrete Satz steht im Maklervertrag.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt in der Kreisstadt der Hebesatz Grundsteuer B von 435 % (Stand 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert.
Quelle: Kreisstadt Saarlouis; GrundsteuerreformQuelle: Destatis; RealsteuerhebesätzeQuelle: Land Saarland; Grundsteuerreform
Zentral zuständig ist das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken. Einfache Ausdrucke sind auch beim Wohnsitzamtsgericht möglich; amtliche Ausdrucke und Grundakten nur in Saarbrücken.
Am 21. April 2026 wurde der kommunale Wärmeplan verabschiedet. Er ist Orientierung für Netzausbau und dezentrale Lösungen bis 2045 und schreibt keinen Anschlusszwang und keine bestimmte Heizung vor.
In der Bewirtschaftungszone benötigen auch Eigentümer den Anwohnerparkausweis. Seit dem 1. Januar 2024 kostet er 60 € pro Kalenderjahr.
Saarlouis ist über den saarVV angebunden; Busangebote betreibt unter anderem die KVS mit Kundenzentrum am ZOB Kleiner Markt. Fahrpläne und Tarife prüfen Sie vor dem Kaufentscheid direkt im Verbund — relevant für Pendelwege in die Region.
Die Elternbeiträge sinken landesweit schrittweise und sollen zum 1. Januar 2027 entfallen. Verpflegung kann weiter kosten — Anmeldung bei den Trägern vor Ort.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
