Immobilien zum Kaufen in Eppelborn

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Eppelborn?
• Welchen GrESt-Satz hat das Saarland?
• Fallen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer an?

6,5 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel des Kaufpreises). Der Satz gilt landesweit seit dem 1. Januar 2015. Die Steuer ist innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe des Bescheids zu zahlen; erst dann gibt es die Unbedenklichkeitsbescheinigung für den Grundbucheintrag.

Quelle: Serviceportal Saarland; Grunderwerbsteuer

• Welche Kaufnebenkosten kommen außer der Grunderwerbsteuer dazu?
• Was kosten Notar und Grundbuch?
• Muss ich Maklergebühren zahlen?

Typisch sind Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz. Maklerkosten fallen nur an, wenn Sie einen Makler beauftragen (Bestellerprinzip beim Kauf von Wohnimmobilien beachten). Die Grunderwerbsteuer von 6,5 % bleibt der größte Einzelposten im Saarland.

Quelle: Serviceportal Saarland; Grunderwerbsteuer

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Eppelborn?
• Was gilt nach der Grundsteuerreform ab 2025?
• Welcher Hebesatz B gilt 2026?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 430 % — beschlossen am 14. November 2024 und in der Haushaltssatzung für 2025 und 2026 bestätigt. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (Grundsteuerwert, saarländisch modifiziertes Bundesmodell); die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Kein Verkaufspreis-/Marktwert-Modell.

Quelle: Gemeinde Eppelborn; Hebesatz 2025Quelle: Gemeinde Eppelborn; Haushalt 2025/2026

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Eppelborn?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
• Ist das Grundbuchamt in Saarbrücken?

Grundbuchsachen für alle saarländischen Grundstücke — also auch Eppelborn — bearbeitet zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken. Einfache Einsichten sind auch bei anderen saarländischen Amtsgerichten oder über Notare möglich; amtliche Ausdrucke nur in Saarbrücken.

Quelle: Serviceportal Saarland; Grundbucheintragung

• Bis wann muss Eppelborn einen Wärmeplan vorlegen?
• Gibt es schon ein Fernwärmekonzept?
• Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung für Käufer?

Frist für Kommunen unter 100.000 Einwohnern: spätestens 30. Juni 2028. Der Plan zeigt, wo Netze oder dezentrale Lösungen voraussichtlich sinnvoll sind — ohne Sofortzwang zu einem bestimmten Heizsystem. Vor größeren Investitionen lohnt die Nachfrage bei der Gemeinde.

Quelle: BMWSB; WärmeplanungsfristenQuelle: Saarland MWIDE; Wärmeplanung

• Gilt in Eppelborn die Mietpreisbremse — relevant für Kapitalanlage?
• Gibt es Mieterschutz bei Neuvermietung?

Nein — im Saarland gibt es keine Mietpreisbremse. Bei Bestandserhöhungen bleibt die Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Für Vermieter-Käufer bedeutet das freiere Neuvertragsmieten, aber weiterhin die allgemeinen Mieterschutzregeln des BGB.

Quelle: Deutscher Mieterbund; Mietpreisbremse Saarland

• Was bedeuten Kita-Beiträge für Familien, die in Eppelborn kaufen?
• Wann entfallen Kita-Gebühren im Saarland?

Elternbeiträge sinken schrittweise und sollen ab dem 1. Januar 2027 landesweit entfallen; Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Das entlastet das Familienbudget nach dem Kauf — aktuelle Tarife stehen in den Gebührensatzungen bzw. bei den Trägern.

Quelle: Gemeinde Eppelborn; Kita Beitragsfreiheit

• Wie ist die ÖPNV-Lage für Käufer ohne Zweitwagen?
• Reicht Bahn und Bus für den Alltag?

Drei Ortsteil-Bahnhöfe (Dirmingen, Eppelborn, Bubach-Calmesweiler), Eppelbus und saarVV-Anbindung erleichtern Pendeln und Alltag. Für viele Haushalte bleibt ein Auto nützlich — aber Berufspendeln ohne Zweitwagen ist grundsätzlich möglich.

Quelle: Gemeinde Eppelborn; Verkehrsanbindung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden