Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Tholey – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Tholey Eigentum hält, zahlt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) mit dem kommunalen Hebesatz B von 410 % (Stand 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Grunderwerbsteuer und weitere Landesregeln stehen nur im Block „Bundesland Saarland“.
Quelle: Gemeinde Tholey; Realsteuer-HebesätzeQuelle: Land Saarland; Grundsteuerreform
Der Abschlussbericht vom 18. November 2025 beschreibt Bestand und Potenziale; konkrete Vorgaben oder ein Netzanschlusszwang für einzelne Gebäude folgen daraus nicht. Greenventory und energis haben den Plan im Sieben-Gemeinde-Verbund des Kreises St. Wendel erstellt. Gebäudeenergiegesetz und lokale Netze prüfen Sie getrennt vom Strategiepapier.
Quelle: Gemeinde Tholey; Wärmeplanung
Die A1 durchquert das Gemeindegebiet (Anschluss Tholey-Hasborn); die B269 verbindet Richtung Lebach und St. Wendel. Die Gemeinde hat eine Starkregengefahrenkarte veröffentlicht und 2025 ein Hochwasser- und Starkregenvorsorgekonzept beauftragt. Amtliche Bodenrichtwerte stehen im Geoportal Saarland — zonal, kein Verkaufspreis. Grundbuchfragen erledigt zentral das Amt in Saarbrücken (siehe Bundesland-Zusatz).
Quelle: Gemeinde Tholey; StarkregenvorsorgeQuelle: Geoportal Saarland; Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:
Im gesamten Saarland — und damit auch in Tholey — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Bemessungsgrundlage (Erwerbe ab 01.01.2015). Details im Serviceportal; Kurzüberblick im Bundesland-Block.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt in Tholey der Hebesatz B 410 % (Stand 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Es handelt sich um kein Verkaufspreis-/Marktwert-Modell für den Kaufpreis.
Quelle: Gemeinde Tholey; Realsteuer-HebesätzeQuelle: Land Saarland; Grundsteuerreform
Grundbuchsachen für saarländische Grundstücke bearbeitet zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken. Den Eintrag steuert in der Praxis der Notar.
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Land über das Geoportal Saarland. Der Richtwert ist ein zonales Lagekennzeichen — kein aktueller Verkaufspreis. Stichtag und Zone der Veröffentlichung beachten.
Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer fallen üblicherweise Notar- und Grundbuchkosten an (bundesweit nach Kostenordnung). Eine Maklerprovision nur, wenn sie vereinbart ist. Rechnen Sie Eigenkapital für die Summe der Nebenkosten ein — ohne feste Euro-Pauschale hier.
Der Abschlussbericht vom 18. November 2025 (greenventory/energis, Verbund sieben Gemeinden) ist ein Strategiepapier bis 2040. Er begründet keinen Anschlusszwang für einzelne Gebäude. Heizungsregeln folgen dem Gebäudeenergiegesetz und lokalen Netzen; den Plan selbst lesen Sie auf der Gemeinde-Seite.
Die Gemeinde hat eine Starkregengefahrenkarte und 2025 ein Vorsorgekonzept beauftragt. Ob ein konkretes Flurstück betroffen ist, prüfen Sie in der Karte und im Geoportal Saarland (Hochwassergefahren-/risikokarten) — pauschal für die ganze Gemeinde lässt sich das nicht beantworten.
Quelle: Gemeinde Tholey; StarkregenvorsorgeQuelle: Geoportal Saarland; Hochwasser Karten
Ja, über die Saarländische Investitionskreditbank (SIKB): Kreditprogramme der Wohnraumförderung (unter anderem 1,0 % nominal, bis 30 Jahre, Einkommens- und Wohnflächengrenzen). Antrag vor Vorhabenbeginn; Details und aktuelle Merkblätter direkt bei der SIKB. Kurzhinweis auch im Bundesland-Block.
Fragen zum Grundsteuerwert und Messbescheid richten Sie an das Finanzamt (die Gemeinde nennt die Hotline des Finanzamts St. Wendel). Fragen zum Hebesatz und zur Zahlungslast beantwortet die Gemeinde Tholey, Im Kloster 1.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
