Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Merchweiler – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Merchweiler Eigentum hält, zahlt die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem Hebesatz der Gemeinde. Die Hebesatzsatzung für 2025, beschlossen am 21. November 2024, setzt den Hebesatz B auf 415 % und den Hebesatz A auf 280 %. Eine Grundsteuer C enthält die Satzung nicht. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Den Jahresbetrag nennt der Bescheid. Das ist kein Verkaufspreis. Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block. Steuern bearbeitet das Rathaus Wemmetsweiler.
Quelle: Gemeinde Merchweiler; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Merchweiler; Finanzen Rathaus Wemmetsweiler
Bauen, Wohnen und Umwelt, der Geschäftsbereich 4, sitzen im Rathaus Wemmetsweiler, Rathausstraße 1. Nicht in der Hauptstraße 82. Die Verwaltung hat mögliche Baulücken in beiden Ortsteilen erfasst und die Verfügbarkeit mit den Eigentümern abgestimmt. Bauwillige erreichen die Ansprechpersonen unter 06825 955-261 oder 06825 955-266. Dieselbe Durchwahl gilt für gewerbliche Bauflächen. Wirksame Bauleitpläne liegen auf der Gemeindeseite. Amtliche Bodenrichtwerte stehen im Geoportal Saarland. Der Richtwert ist ein zonales Lagekennzeichen, kein aktueller Verkaufspreis. Den Grundbucheintrag für saarländische Grundstücke führt zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken. In der Praxis steuert das der Notar.
Quelle: Gemeinde Merchweiler; Bauamt WemmetsweilerQuelle: Gemeinde Merchweiler; Bauen und BaulückenQuelle: Geoportal Saarland; BodenrichtwerteQuelle: Justiz Saarland; Grundbuchamt
Merchweiler ist Mitglied im Zweckverband Gaswerk Illingen, zusammen mit Illingen und Quierschied. Ein veröffentlichter kommunaler Wärmeplan nach dem Wärmeplanungsgesetz liegt auf den Gemeindeseiten nicht vor. Das integrierte Klimaschutzkonzept von 2013 mit dem Gaswerk ist ein älterer Klimafahrplan, kein Wärmeplan. Merchweiler liegt unter 100.000 Einwohnern. Für solche Kommunen gilt die Frist 30. Juni 2028. Aus der Planung folgt keine Anschlusspflicht für ein einzelnes Gebäude. Prüfen Sie vor dem Kauf den Bescheid zur Heizung und den Anschluss vor Ort, nicht nur den Verbandsnamen.
Quelle: Gaswerk Illingen; VerbandsmitgliederQuelle: Gemeinde Merchweiler; KlimaschutzkonzeptQuelle: BBSR; Wärmeplanung Frist 2028
Die Gemeinde stellt ein Vorsorgekonzept Hochwasser bereit. Die Hochwassergefahrenkarten umfassen auch die Ill. Dazu kommen Starkregen-Gefahrenkarten. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, prüfen Sie flurgenau in den Karten. Eine pauschale Aussage für die ganze Gemeinde ersetzt die Karte nicht. An der Hauptstraße erneuert der Landesbetrieb für Straßenbau seit dem 16. Juni 2026 die L 128. Mit neu gebaut werden Kanal, Wasser und Gas einschließlich der Hausanschlüsse sowie zwei Kreisverkehre. Die Gesamtzeit liegt bei rund vier Jahren, in fünf Phasen. Anlieger können zeitweise nur eingeschränkt zufahren. Das ist eine Straßenbaumaßnahme an der Ortsdurchfahrt, kein Hinweis auf Erschließungsbeiträge für das ganze Gemeindegebiet.
Quelle: Gemeinde Merchweiler; Hochwasser IllQuelle: Gemeinde Merchweiler; Starkregen-KartenQuelle: Gemeinde Merchweiler; L 128 PressemitteilungQuelle: Gemeinde Merchweiler; L 128 Zeitplan
Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:
Die Grunderwerbsteuer beträgt 6,5 % der Bemessungsgrundlage. Das gilt im Saarland und damit auch in Merchweiler. Den Kurzüberblick finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt die Hebesatzsatzung 2025 den Hebesatz B auf 415 % und den Hebesatz A auf 280 %. Eine Grundsteuer C setzt die Satzung nicht fest. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag. Die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis. Steuern sitzen im Rathaus Wemmetsweiler.
Quelle: Gemeinde Merchweiler; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Land Saarland; Grundsteuerreform
Grundbuchsachen für Grundstücke im Saarland bearbeitet zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken. Den Eintrag steuert in der Praxis der Notar.
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Land im Geoportal Saarland. Der Richtwert ist ein zonales Lagekennzeichen — kein aktueller Verkaufspreis. Stichtag und Zone der Veröffentlichung beachten.
Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer fallen üblicherweise Notar- und Grundbuchkosten an. Eine Maklerprovision nur, wenn sie vereinbart ist. Planen Sie Eigenkapital für die Summe der Nebenkosten ein. Einen festen Euro-Pauschalbetrag nennt diese Seite nicht.
Bauen, Wohnen und Umwelt sitzen im Rathaus Wemmetsweiler, Rathausstraße 1. Die Verwaltung hat Baulücken in beiden Ortsteilen ermittelt. Ansprechpersonen: 06825 955-261 und 06825 955-266.
Quelle: Gemeinde Merchweiler; Bauamt WemmetsweilerQuelle: Gemeinde Merchweiler; Bauen und Baulücken
Ein veröffentlichter kommunaler Wärmeplan liegt auf den Gemeindeseiten nicht vor. Die Frist für Kommunen unter 100.000 Einwohnern ist der 30. Juni 2028. Merchweiler ist Mitglied im Zweckverband Gaswerk Illingen. Aus der Planung folgt keine Anschlusspflicht für ein einzelnes Gebäude.
Quelle: Gaswerk Illingen; VerbandsmitgliederQuelle: BBSR; Wärmeplanung Frist 2028
Die Gemeinde hat ein Vorsorgekonzept und Starkregen-Gefahrenkarten. Die Hochwassergefahrenkarten umfassen auch die Ill. Prüfen Sie die Flur in den Karten. Eine pauschale Gemeinde-Aussage ersetzt die Karte nicht.
Quelle: Gemeinde Merchweiler; Hochwasser IllQuelle: Gemeinde Merchweiler; Starkregen-Karten
Landesweit vergibt die SIKB Kredite der saarländischen Wohnraumförderung. Es gibt Einkommensgrenzen und einen festen Verwendungszweck. Eine eigene Extra-Zulage der Gemeinde Merchweiler ist das nicht.
Der Landesbetrieb für Straßenbau erneuert die Ortsdurchfahrt L 128 ab dem 16. Juni 2026 in fünf Phasen, geplant rund vier Jahre. Mit erneuert werden Kanal, Wasser und Gas einschließlich der Hausanschlüsse sowie zwei Kreisverkehre. Anlieger können zeitweise nur eingeschränkt zufahren. Das ist eine Maßnahme an der Hauptstraße, kein Erschließungsbeitrag für das ganze Gemeindegebiet.
Quelle: Gemeinde Merchweiler; L 128 PressemitteilungQuelle: Gemeinde Merchweiler; L 128 Zeitplan
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
