Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Kirkel – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Kirkel kauft, rechnet die neue Grundsteuer ab 2025 mit dem Hebesatz B von 600 % und dem Hebesatz A von 260 %. So steht es in der Haushaltssatzung 2026, beschlossen am 19. März 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Der Betrag im Bescheid ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Kirkel; Haushaltssatzung 2026
Der Abschlussbericht zur Wärmeplanung liegt seit dem 16. April 2026 vor. Partner der Gemeinde ist die Kommunale Energie- und Wasserversorgung Neunkirchen (KEW). Das Zieljahr ist 2045. Die Empfehlungen verpflichten Sie nicht, eine bestehende oder jetzt eingebaute Heizung auszubauen.
Quelle: Gemeinde Kirkel; Wärmeplan AbschlussberichtQuelle: Gemeinde Kirkel; Wärmeplanung KEW
Ein Nahwärmenetz ist nicht in Betrieb. Die Gemeindewerke haben 2024 nur für Teile von Kirkel-Neuhäusel Interesse abgefragt, etwa Kaiserstraße, Goethestraße, Triftstraße, Am Hasensprung, Kirchengasse und Friedhofstraße. Die Teilnahme war unverbindlich. Für Limbach und Altstadt gibt es diese Abfrage nicht. Für Ihr Haus zählen Zustand und Lage.
Quelle: Gemeindewerke Kirkel; Nahwärme Neuhäusel
Die Stellplatzsatzung, beschlossen am 22. Mai 2025, gilt, wenn Sie bauen, umbauen oder die Nutzung ändern. Einfamilienhäuser brauchen zwei Stellplätze, Mehrfamilienhäuser zwei je Wohnung, Kleinstwohnungen bis 35 m² einen. Garagen zählen als Nachweis. Die Satzung vom 18. Februar 2022 ist aufgehoben.
Quelle: Amtsblatt Kirkel; StellplatzsatzungQuelle: Gemeinde Kirkel; Stellplatzsatzung
Ob Erschließungsbeiträge anfallen, hängt von Grundstück und Ausbau ab. Die Gemeinde hat dafür eine eigene Satzung. Maßgeblich ist der Bescheid, nicht eine Pauschale für ganz Kirkel.
Quelle: Gemeinde Kirkel; Satzungen Erschließung
Prüfen Sie die Lage vor dem Kauf an der Adresse. Seit dem 18. Juli 2025 erarbeitet die Gemeinde ein Starkregen- und Hochwasserkonzept für alle Ortsteile, auch wegen des Pfingsthochwassers 2024. Limbach und Altstadt liegen im Bliestal. Die Karten dazu liegen im Geoportal.
Quelle: Gemeinde Kirkel; Starkregen-KonzeptQuelle: Gemeinde Kirkel; Bliestal NaturschutzQuelle: Geoportal Saarland; HochwasserkartenQuelle: starkregenkonzept.de; Vorsorge Kirkel
Zusätzlich sichert der Anschlussnehmer sein Grundstück nach der Abwassersatzung gegen Rückstau aus dem Kanal. Fehlt diese Sicherung, trägt er den Schaden selbst.
Quelle: Gemeinde Kirkel; Abwasser Rückstau
Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:
Für 2026 setzt Kirkel den Hebesatz der Grundsteuer B auf 600 % und den der Grundsteuer A auf 260 %. Der Gemeinderat hat das am 19. März 2026 beschlossen. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Der Betrag im Bescheid ist kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Abschnitt Bundesland Saarland.
6,5 %. Der Satz gilt im Saarland und steht im Abschnitt Bundesland Saarland. Den Bescheid erlässt das Finanzamt.
Zuständig ist das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken, Mainzer Straße 176. Es führt die Grundbücher für Grundstücke im Saarland. Den Antrag steuert in der Regel Ihr Notar.
Amtliche Bodenrichtwerte stehen im Geoportal Saarland. Der Wert gilt für eine Zone an Ihrer Adresse. Er ist kein aktueller Verkaufspreis.
Ein Netz ist nicht in Betrieb. Der Abschlussbericht vom 16. April 2026 ist Strategie bis 2045 und kein Muss für Ihr Gebäude. Die Gemeindewerke haben 2024 nur für Teile von Kirkel-Neuhäusel unverbindlich Interesse abgefragt. Für Limbach und Altstadt gibt es diese Abfrage nicht.
Quelle: Gemeinde Kirkel; Wärmeplan AbschlussberichtQuelle: Gemeindewerke Kirkel; Nahwärme Neuhäusel
Ja, an der konkreten Adresse. Die Gemeinde erarbeitet seit Juli 2025 ein Starkregen-Konzept für alle Ortsteile, auch wegen des Pfingsthochwassers 2024. Limbach und Altstadt liegen im Bliestal. Die Karten liegen im Geoportal. Gegen Rückstau aus dem Kanal sichert sich der Anschlussnehmer selbst. Fehlt die Sicherung, trägt er den Schaden.
Quelle: Gemeinde Kirkel; Starkregen-KonzeptQuelle: Geoportal Saarland; HochwasserkartenQuelle: Gemeinde Kirkel; Abwasser Rückstau
Wenn Sie bauen, umbauen oder die Nutzung ändern: Einfamilienhäuser zwei Stellplätze, Mehrfamilienhäuser zwei je Wohnung, Kleinstwohnungen bis 35 m² einen. So steht es in der Stellplatzsatzung vom 22. Mai 2025. Garagen zählen als Nachweis. Die Satzung vom 18. Februar 2022 ist aufgehoben.
Quelle: Amtsblatt Kirkel; StellplatzsatzungQuelle: Gemeinde Kirkel; Stellplatzsatzung
Die Gemeinde hat eine Satzung über die Erhebung von Erschließungsbeiträgen. Ob ein Beitrag entsteht, hängt vom Grundstück und vom Ausbau ab. Maßgeblich ist der Bescheid.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
