Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Bexbach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Bexbach kauft, zahlt im Saarland 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis — zuzüglich Notar und Grundbuch. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse; für Käufer zählt vor allem der Eigenkapitalbedarf und die laufende Grundsteuer.
Quelle: Serviceportal Saarland; GrunderwerbsteuerQuelle: Deutscher Mieterbund; Mietpreisbremse
Für die neue Grundsteuer (ab 2025, saarländisch modifiziertes Bundesmodell) setzt Bexbach den Hebesatz B laut Haushaltssatzung 2025 auf 470 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag (wertabhängige Bewertung, kein Verkaufspreis); die Stadt wendet den Hebesatz an. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem kommunalen Bescheid.
Quelle: Stadt Bexbach; Hebesatz 2025Quelle: Stadt Bexbach; Grundsteuer Reform
Grundbuchsachen für alle saarländischen Grundstücke — also auch Bexbach — bearbeitet zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken (Mainzer Straße 176). Einfache Ausdrucke können Sie auch bei Amtsgerichten im Land einsehen; amtliche Ausdrucke stellt das zentrale Amt aus.
Quelle: Amtsgericht Saarbrücken; Grundbuchamt
Die kommunale Wärmeplanung läuft; am 5. März 2026 lag dem Stadtrat ein Zwischenstand vor. Sie soll Gebiete mit Fernwärmepotenzial und dezentrale Zonen ausweisen — ohne Pflicht zu einem bestimmten System. Vor Sanierung oder Heizungstausch lohnt der Abgleich mit dem Plan und Förderprogrammen von Land und Bund.
Im gesamten Saarland — und damit in Bexbach — beträgt die Grunderwerbsteuer seit dem 1. Januar 20156,5 % der Bemessungsgrundlage (meist der Kaufpreis). Sie wird nach dem Notartermin per Bescheid festgesetzt; erst nach Zahlung folgt in der Regel die Unbedenklichkeitsbescheinigung für die Grundbucheintragung.
Neben der Grunderwerbsteuer (6,5 %) fallen Notar- und Grundbuchkosten an (Orientierung oft grob um 1,5–2 % zusammen, abhängig vom Fall). Eine Maklerprovision kommt nur dazu, wenn ein Makler beauftragt wurde — bundesweit gilt das Bestellerprinzip für Kauf. Planen Sie Eigenkapital für alle Nebenkosten ein, nicht nur für die Steuer.
Laut Haushaltssatzung 2025 liegt der Hebesatz für die Grundsteuer B bei 470 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, saarländisch modifiziertes Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Stadt wendet den Hebesatz an. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem kommunalen Bescheid — ohne Rechenbeispiel hier.
Quelle: Stadt Bexbach; Hebesatz 2025Quelle: Stadt Bexbach; Grundsteuer Reform
Grundbuchsachen für alle saarländischen Grundstücke bearbeitet zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken (Mainzer Straße 176). Einfache Ausdrucke können Sie auch bei Amtsgerichten im Land erhalten; amtliche Ausdrucke stellt das zentrale Amt aus.
Die Wärmeplanung läuft; am 5. März 2026 lag dem Stadtrat ein Zwischenstand vor. Sie soll Gebiete mit Wärmenetz-Potenzial und dezentrale Zonen ausweisen — ohne Anschlusszwang. Vor Kauf und Sanierung lohnt der Abgleich mit dem Plan und mit Förderungen von Land und Bund.
Ja — der landesweite Stufenplan gilt auch in Bexbach: ab 1. August 2026 Elternanteil 2,5 % an den Personalkosten, ab 1. Januar 2027 Beitragsfreiheit. Verpflegung bleibt gesondert. Das entlastet das Familienbudget nach dem Kauf spürbar.
Der Bahnhof liegt an RB 74 und RB 76 im Verbund saarVV — Verbindungen nach Homburg, Neunkirchen und Saarbrücken. Für den Alltag ohne Zweitwagen prüfen Sie Takt und Umstieg im Saarfahrplan; Buslinien erschließen die Ortsteile.
Quelle: saarVV; FahrplanauskunftQuelle: Saarfahrplan; Bahnhof Bexbach
Nein — im Saarland gibt es keine Mietpreisbremse. Bei späterer Vermietung ist die Neuvertragsmiete nicht auf 10 % über der Vergleichsmiete gedeckelt. Im Bestand gilt die Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Einen aktuell gültigen qualifizierten Mietspiegel gibt es im Saarpfalz-Kreis derzeit nicht.
Quelle: Deutscher Mieterbund; MietpreisbremseQuelle: Stadt Homburg; Mietspiegel Status
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