Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Blieskastel – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Blieskastel kauft, zahlt im Saarland 6,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gibt es keine Mietpreisbremse; Erhöhungen im Bestand sind auf 20 % in drei Jahren gekappt. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) bei 495 %.
Quelle: Serviceportal Saarland; GrunderwerbsteuerQuelle: Deutscher Mieterbund; MietpreisbremseQuelle: Bund der Steuerzahler; Hebesatz Blieskastel
Das Saarland folgt weitgehend dem wertabhängigen Bundesmodell (Grundsteuerwert, nicht Verkaufspreis) mit landesspezifischen Steuermesszahlen. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Für Wohn- und Baugrundstücke (Grundsteuer B) gilt in Blieskastel 495 % (Hebesatz nach der Reform ab 2025; Stadtratsbeschluss zur 13. Änderungssatzung vom 12. Dezember 2024). Den Zahlbetrag entnehmen Sie dem aktuellen Grundsteuerbescheid.
Quelle: Land Saarland; GrundsteuerreformQuelle: Stadt Blieskastel; Hebesatzsatzung
Am 26. Juni 2025 beschloss der Stadtrat den Wärmeplan — als erste saarländische Kommune. Geplante Wärmenetze: Wolfersheim, Blickweiler, Breitfurt, Böckweiler, Biesingen sowie Teilbereiche Aßweiler und Ballweiler; Süden eher dezentral. Kein Zwang zum Anschluss — Orientierung für Heizungstausch und Sanierung.
Quelle: Stadt Blieskastel; Wärmeplanung Ortsteile
Grundbuchsachen für alle saarländischen Grundstücke bearbeitet zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken. Einfache Ausdrucke sind auch beim Wohnsitzamtsgericht möglich; amtliche Ausdrucke und Grundakten nur in Saarbrücken. Ohne steuerliche Unbedenklichkeit (Grunderwerbsteuer) keine Eigentumsumschreibung.
Im Saarland beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel des Kaufpreises), für Erwerbe ab dem 1. Januar 2015. Die Steuer entsteht mit wirksamem Kaufvertrag; ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung trägt das Grundbuchamt Sie nicht als Eigentümer ein.
Neben der Grunderwerbsteuer (6,5 %) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an — die Höhe hängt von Kaufpreis und Beurkundungsumfang ab; Ihr Notar nennt die Gebühren vorab. Bei Wohnimmobilien gelten die bundesweiten Maklerregeln (u. a. hälftige Teilung, sofern ein Makler eingeschaltet ist). Planen Sie Steuer und Gebühren als Eigenkapital ein.
Grundbuchsachen für alle saarländischen Grundstücke bearbeitet zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken. Einsicht und einfache Ausdrucke sind auch bei den örtlichen Amtsgerichten möglich; amtliche Ausdrucke und Grundakten nur in Saarbrücken. Notare übermitteln Eintragungsanträge elektronisch.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Blieskastel der Hebesatz Grundsteuer B von 495 % (Beschlussgrundlage: 13. Änderungssatzung vom 12. Dezember 2024). Das Saarland nutzt das wertabhängige Bundesmodell mit landesspezifischen Steuermesszahlen — Grundlage ist der Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; den Jahresbetrag zeigt Ihr Bescheid.
Quelle: Bund der Steuerzahler; Hebesatz BlieskastelQuelle: Stadt Blieskastel; HebesatzsatzungQuelle: Land Saarland; Grundsteuerreform
Amtliche Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse (hier: Saarpfalz-Kreis) sind kostenfrei über BORIS Saarland im Geoportal abrufbar (Adresse oder Flurstück). Der Wert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter unbebauten Bodens in einer Zone — kein Kaufpreis Ihres Objekts. Schriftliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Der Stadtrat hat am 26. Juni 2025 den Wärmeplan beschlossen (erste Kommune im Saarland). Geplante Netze: Wolfersheim, Blickweiler, Breitfurt, Böckweiler, Biesingen sowie Teilbereiche Aßweiler und Ballweiler; Süden eher dezentral. Der Plan gibt Orientierung für Heizung und Sanierung — ohne Anschlusszwang. Prüfen Sie vor dem Kauf die Lage Ihres Objekts im Plan.
Die Stadt hat Satzungen über die Erhebung von Erschließungsbeiträgen und eine Straßenausbaubeitragssatzung. Ob und in welcher Höhe Beiträge anfallen, hängt vom konkreten Vorhaben und Grundstück ab — vor dem Kauf Auskunft bei der Stadtverwaltung und im Kaufvertrag/Exposé klären.
Die Stadt stellt ein Hochwasservorsorgekonzept bereit. Gefährdung ist lageabhängig — prüfen Sie das konkrete Flurstück über amtliche Hochwassergefahrenkarten und die kommunalen Unterlagen, bevor Sie kaufen. Pauschale Aussagen für das gesamte Stadtgebiet ersetzen diese Prüfung nicht.
Landesweit gilt: Elternanteil seit dem 1. August 20255 % der Personalkosten, ab dem 1. August 20262,5 %, ab dem 1. Januar 2027 beitragsfrei. Vormerkung über den Kita-Navigator der Stadt.
Quelle: Land Saarland; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Blieskastel; Kita-Navigator
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
