Immobilien zum Kaufen in Quierschied

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Quierschied?
• Welcher Grunderwerbsteuersatz gilt im Saarland?
• Fallen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer an?

Im gesamten Saarland — und damit auch in Quierschied — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Bemessungsgrundlage (Erwerbe ab 01.01.2015). Kurzüberblick im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Serviceportal Saarland; Grunderwerbsteuer

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz nach der Reform?
• Welcher Hebesatz B gilt 2025?
• Ist der Hebesatz ein Verkaufspreis?

Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt 2025 der Hebesatz B 385 % (A: 246 %; Gemeinderat 12. Dezember 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Quierschied; Hebesatz 2025Quelle: Gemeinde Quierschied; Grundsteuer FAQ

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt?
• Muss ich für den Grundbucheintrag nach Saarbrücken?
• Gibt es ein lokales Grundbuchamt?

Grundbuchsachen für saarländische Grundstücke bearbeitet zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken. Den Eintrag steuert in der Praxis der Notar.

Quelle: Justiz Saarland; Grundbuchamt

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Quierschied?
• Gibt es BORIS-Werte vor Ort?
• Sind Bodenrichtwerte verkaufspreisgleich?

Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Land über das Geoportal Saarland (BORIS). Der Richtwert ist ein zonales Lagekennzeichen — kein aktueller Verkaufspreis.

Quelle: Geoportal Saarland; BORIS

• Was bringen die Sanierungsgebiete beim Kauf?
• Gibt es Modernisierungszuschüsse?
• Fallen Ausgleichsbeträge an?

Sanierungsgebiete im vereinfachten Verfahren bestehen in den Ortskernen Quierschied und Fischbach-Camphausen — keine Ausgleichsbeträge. Steuerliche Abschreibung bis 100 % in 12 Jahren nur mit Vereinbarung vor Baubeginn. Gemeindezuschuss: pauschal 20 % (1.000–40.000 €, Programmgebiet).

Quelle: Gemeinde Quierschied; SanierungsgebieteQuelle: Gemeinde Quierschied; Modernisierungsförderung

• Was bedeutet Fernwärme in Camphausen fürs Haus?
• Gibt es Fernwärmepflicht?
• Ist der Wärmeplan fertig?

Iqony hat Ende 2024 am ehemaligen Bergwerk Camphausen eine Grubenwasser-Anlage für die Fernwärme in Betrieb genommen. Die kommunale Wärmeplanung läuft; ein fertiger Plan mit Anschlusszwang ist nicht veröffentlicht. Für die konkrete Immobilie zählen Gebäudezustand, vorhandener Anschluss und Vertrag — nicht die Anlage allein.

Quelle: Iqony; Wärmequelle CamphausenQuelle: Gemeinde Quierschied; Fernwärme Gespräch

• Ist mein Grundstück hochwasser- oder starkregengefährdet?
• Wo liegen die Karten zum Fischbach?
• Seit wann gibt es das Vorsorgekonzept?

Das Vorsorgekonzept ist Mai 2026 fertig (Vorstellung Ende Juni 2026). 16 Karten entlang des Fischbachs (HQ100/HQextrem). Flurgenau prüfen. Starkregen traf die Gemeinde 2024 am 17. Mai und 2. August.

Quelle: Gemeinde Quierschied; Hochwasser Vorsorge

• Gibt es eine Stellplatzpflicht beim Neubau?
• Wo steht die Stellplatzsatzung?
• Wer berät zum Bauamt?

Ja. Die Gemeinde hat eine Satzung über die Verpflichtung zur Herstellung von Stellplätzen oder Garagen für Wohnungen und Wohnheime. Details und aktuelle Fassung: Ortsrecht / Fachbereich Bauen-Wohnen-Umwelt im Rathaus.

Quelle: Gemeinde Quierschied; StellplatzsatzungQuelle: Gemeinde Quierschied; Gemeindeverwaltung

• Wie ist die Bahnanbindung für Eigentümer-Pendler?
• Liegt Fischbach-Camphausen an der Bahn?
• Hält der Zug in Göttelborn?

Zwei SPNV-Halte in der Gemeinde (Quierschied und Fischbach-Camphausen), Linien RB 72 und RB 76. Göttelborn ohne eigenen Bahnsteig. Tarif saarVV.

Quelle: bahnhof.de; Bahnhof QuierschiedQuelle: bahnhof.de; Fischbach-Camphausen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden