Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Illingen - Saar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Illingen - Saar kauft, zahlt im Saarland 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis — einer der höchsten Sätze bundesweit. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse; die Kappungsgrenze bleibt bei 20 % in drei Jahren.
Quelle: Serviceportal Saarland; GrunderwerbsteuerQuelle: Haufe; Mietpreisbremse Saarland
Zur Grunderwerbsteuer kommen Notar- und Grundbuchkosten (bundesweit nach Gebührenordnung, typischerweise niedrige einstellige Prozentsätze vom Kaufpreis) sowie ggf. Maklerprovision. Zuständig für die Eintragung ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Neunkirchen. Erst nach Zahlung der Grunderwerbsteuer erteilt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung.
Quelle: Serviceportal Saarland; Grunderwerbsteuer VerfahrenQuelle: Amtsgericht Neunkirchen; Grundbuchamt
Für die neue Grundsteuer (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) setzt Illingen den Hebesatz der Grundsteuer B in den Haushaltsjahren 2025/2026 auf 383 % fest. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an — daraus folgt die Jahressteuer laut Bescheid.
Quelle: Gemeinde Illingen; Haushaltssatzung HebesätzeQuelle: Bund der Steuerzahler Saarland; Grundsteuer Hebesätze
Das Gaswerk Illingen baut als Saarland-Pionier ein Nahwärmenetz auf Basis von Abwasserwärme (Netzaufbau ab 2026). Für Käufer in Reichweite des Netzes kann ein Anschluss eine Option sein — ohne Pflicht für alle Gebäude. Die kommunale Wärmeplanung für kleinere Kommunen muss spätestens bis Mitte 2028 vorliegen.
Quelle: Gaswerk Illingen; AbwasserwärmeQuelle: Gaswerk Illingen; Wärmeplanung Rahmen
Ja — im gesamten Saarland beträgt die Grunderwerbsteuer seit dem 1. Januar 20156,5 % der Bemessungsgrundlage (meist Kaufpreis). Illingen weicht davon nicht ab. In der Praxis übernimmt sie vertraglich meist der Käufer; gezahlt wird nach Bescheid des Finanzamts.
Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach der bundesweiten Gebührenordnung an (typischerweise niedrige einstellige Prozentsätze vom Kaufpreis) sowie ggf. Maklerprovision. Planen Sie die Summe früh ein — die Unbedenklichkeitsbescheinigung fürs Grundbuch gibt es erst nach Zahlung der Grunderwerbsteuer.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Neunkirchen (Landkreis Neunkirchen). Der Notar beantragt die Eigentumsumschreibung nach Vorliegen der Unbedenklichkeitsbescheinigung.
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) setzt Illingen in den Haushaltsjahren 2025/2026 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 383 % fest (Grundsteuer A: 326 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Verbindlich ist der Betrag im Grundsteuerbescheid.
Quelle: Gemeinde Illingen; Haushaltssatzung HebesätzeQuelle: Bund der Steuerzahler Saarland; Grundsteuer Hebesätze
Das Gaswerk Illingen nutzt als erste Kommune im Saarland Abwasserwärme und plant ab 2026 ein Nahwärmenetz für öffentliche Gebäude und angrenzende Wohnbebauung. Ein flächendeckender Anschlusszwang ist damit nicht verbunden. Für die Heizungswahl lohnt der Blick auf Netzreichweite und den kommenden Wärmeplan (Frist bis Mitte 2028).
Quelle: Gaswerk Illingen; AbwasserwärmeQuelle: Entsorgungsverband Saar; Abwasserwärme Illingen
Nein — keine Mietpreisbremse im Saarland. Bei späteren Mieterhöhungen im Bestand gilt die Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren zuzüglich der Grenze der ortsüblichen Vergleichsmiete. Das erleichtert die Kalkulation gegenüber Bremsen-Kommunen, ersetzt aber keine Einzelfallprüfung.
Quelle: Haufe; Mietpreisbremse SaarlandQuelle: Haufe; Kappungsgrenze Saarland
Landesweit entfallen die Kita-Elternbeiträge ab dem 1. Januar 2027 ganz; ab dem 1. August 2026 liegt der Elternanteil noch bei 2,5 %. Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Für Familienkauf-Kalkulationen sinkt damit ein laufender Kostenblock — unabhängig von Grunderwerbsteuer und Hebesatz.
Ja. Illingen hat drei Grundschulen sowie Gemeinschaftsschule, Illtal-Gymnasium und eine Förderschule. Für Familienkauf in den Ortsteilen lohnt die Zuordnung zur jeweiligen Grundschule laut Gemeindeübersicht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
