In Meßkirch gibt es 1 Eigentumswohnung zum Kaufen. Stand: 07.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
See und Leben Immobilien, GbR Bettina Ehrlinspiel, Patrick Ehrlinspiel bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, DIA-Zertifikat, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Meßkirch ein Wohngrundstück hält, zahlt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) mit dem Hebesatz der Stadt: Grundsteuer A 420 v. H., Grundsteuer B 450 v. H. Der Gemeinderat hat die Sätze am 26. November 2024 beschlossen; sie gelten erstmals für das Kalenderjahr 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem baden-württembergischen Bodenwertmodell (Grundstücksfläche und Bodenrichtwert, ohne Gebäudewert). Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Meßkirch; GrundsteuerreformQuelle: Stadt Meßkirch; Hebesatzsatzung 2025
Für die historische Innenstadt hat Meßkirch eine Altstadt- und Erhaltungssatzung (aktuelle Fassung: 2. Novelle). Sie steuert Fassade, Material, Farbe und Details — unabhängig davon, ob das Gebäude denkmalgeschützt ist. Wer dort saniert, stimmt Gestaltung mit der Stadt ab.
Zusätzlich gilt das förmliche Sanierungsgebiet „Altstadt-Erweiterung II“ (Satzungsbeschluss 16. Oktober 2018, 7. Erweiterung April 2026). Das Regierungspräsidium Tübingen hat den Bewilligungszeitraum am 19. Mai 2026 bis zum 30. April 2029 verlängert. Private Modernisierungen können mit bis zu 35 % gefördert werden (Bagatellgrenze 10.000 Euro); vorher muss eine schriftliche Vereinbarung mit der Stadt stehen. Die kostenlose Beratung übernimmt das Büro Reschl Stadtentwicklung im Auftrag der Stadt.
Quelle: Stadt Meßkirch; StadtsanierungQuelle: Stadt Meßkirch; Erhaltungssatzung
Für Grundstücke in Meßkirch führt das Amtsgericht Sigmaringen das Grundbuch (Fidelis-Graf-Straße 2). Die Stadt hat keine eigene Grundbuchabteilung. Bauanträge laufen seit dem 1. Januar 2025 nur noch digital über das Virtuelle Bauamt; Genehmigungsbehörde ist das Landratsamt Sigmaringen, nicht das Rathaus.
Städtebauliche Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2025 hat der Gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen am 5. November 2025 beschlossen. Sie stehen kostenfrei in BORIS-BW. Für die Grundsteuer bleiben die Werte zum Stichtag 1. Januar 2022 maßgeblich — das sind zwei verschiedene Zahlenwerke.
Quelle: Amtsgericht Sigmaringen; GrundbuchQuelle: Stadt Meßkirch; BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BWQuelle: Stadt Meßkirch; Bauantrag
Die Ablach ist im Donau-Hochwasserrisikomanagement als Gewässer mit signifikantem Risiko ab der Gemeindegrenze Meßkirch geführt. Vor dem Kauf eines Grundstücks in Tallage sollten Sie die Hochwassergefahren- und Risikokarten der LUBW (UDO) zum Flurstück öffnen — HQ10, HQ100 und extremes Hochwasser sind dort getrennt dargestellt.
Einen veröffentlichten kommunalen Wärmeplan hat die Stadt auf ihrer Seite noch nicht hinterlegt. Meßkirch ist keine Große Kreisstadt; für Gemeinden bis 100.000 Einwohner gilt die Frist 30. Juni 2028. Der Plan ist ein Fahrplan, keine sofortige Pflicht zum Heizungstausch — maßgeblich bleiben Gebäudeenergiegesetz und Landes-Solarpflicht (siehe Bundesland-Block).
Quelle: Land BW; HochwasserrisikokartenQuelle: Stadt Meßkirch; WärmeplanungQuelle: UM BW; Wärmeplanung FAQ
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten Hebesatz A 420 v. H. (Land- und Forstwirtschaft) und Hebesatz B 450 v. H. (Grundstücke). Der Gemeinderat hat die Sätze am 26. November 2024 beschlossen. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Bodenwertmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Meßkirch; GrundsteuerreformQuelle: Stadt Meßkirch; Hebesatzsatzung 2025
Die Grunderwerbsteuer richtet sich nach dem Landesrecht Baden-Württemberg; den Satz und weitere Landesregeln finden Sie im Bundesland-Block unten auf der Seite. Dazu kommen Notar und Grundbuch nach Bundesrecht. Der kommunale Hebesatz ist keine Kaufnebenkostenposition beim Notar, sondern die laufende Grundsteuer.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Sigmaringen, Fidelis-Graf-Straße 2, 72488 Sigmaringen. Meßkirch gehört ausdrücklich zum Grundbuchbezirk. Eine eigene Grundbuchabteilung im Rathaus gibt es nicht. Auszüge beantragen Sie schriftlich oder über den Onlineweg der Justiz Baden-Württemberg.
Der Gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen hat die städtebaulichen Bodenrichtwerte zum 1. Januar 2025 am 5. November 2025 beschlossen. Die Zonen stehen kostenfrei in BORIS-BW. Für die Grundsteuer gelten weiter die Werte zum Stichtag 1. Januar 2022 — nicht die neuen städtebaulichen Zahlen.
Quelle: Stadt Meßkirch; BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
Die Altstadt- und Erhaltungssatzung regelt Fassade, Material und Farbe, auch ohne Denkmalschutz. Im Sanierungsgebiet „Altstadt-Erweiterung II“ sind private Modernisierungen mit bis zu 35 % förderfähig (mindestens 10.000 Euro, Vereinbarung vor Baubeginn). Der Bewilligungszeitraum läuft nach Bescheid vom 19. Mai 2026 bis zum 30. April 2029.
Die Ablach ist ab der Gemeindegrenze Meßkirch als Gewässer mit signifikantem Hochwasserrisiko kartiert. Ob Ihr Flurstück in HQ10, HQ100 oder extremem Hochwasser liegt, zeigt die Karte der LUBW (UDO) bzw. das Hochwasserportal des Landes. Das ist flurstückgenau zu prüfen, nicht für die ganze Stadt pauschal zu beantworten.
Ein fertiger, auf der Stadtseite veröffentlichter Wärmeplan liegt noch nicht vor. Die Frist für Gemeinden bis 100.000 Einwohner ist der 30. Juni 2028. Der Plan verpflichtet Sie nicht sofort zum Heizungstausch; er soll künftige Netze und Heizoptionen zeigen. Die Solarpflicht bei Neubau und wesentlicher Dachsanierung steht im Bundesland-Block.
Quelle: UM BW; Wärmeplanung FAQQuelle: Stadt Meßkirch; Wärmeplanung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
