Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Neustadt (Hessen) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Neustadt (Hessen) ein Haus oder eine Wohnung kauft, trägt die Grundsteuer für das Grundstück mit dem Hebesatz B von 320 Prozent. Die Hebesatzsatzung gilt ab dem Haushaltsjahr 2026. Die Stadtverordnetenversammlung hat sie am 22. Dezember 2025 beschlossen. Es ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Stadt setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt die Grundsteuer A bei 280 Prozent. Was das Land beim Kauf einheitlich regelt, steht im Abschnitt zum Bundesland.
Quelle: Stadt Neustadt (Hessen); Hebesatz 2026
Ja, aber nur im festgelegten Teilbereich des Fördergebiets Sozialer Zusammenhalt. Das Anreizprogramm ist am 6. Februar 2023 in Kraft getreten. Für Arbeiten am Gebäude gibt es bis zu 25 Prozent der förderfähigen Ausgaben, höchstens 19.999 Euro. Für das Wohnumfeld sind es bis zu 50 Prozent, höchstens 5.000 Euro. Gemeinsame Freiflächen mit Nachbarn fördert die Stadt mit bis zu 50 Prozent und höchstens 7.000 Euro je Grundstück.
Ein Rechtsanspruch besteht nicht. Die geförderten Teile müssen mindestens zehn Jahre so genutzt werden, wie sie bewilligt wurden. Die Ausgaben dürfen nicht auf Mieterinnen und Mieter umgelegt werden. Vor dem Start gibt es bis zu neun Stunden kostenfreie Beratung. Den Antrag stellen Sie beim Fachbereich Bauen, Planen, Umwelt, bevor der Auftrag vergeben wird.
Quelle: Stadt Neustadt (Hessen); Anreizprogramm Stadtkern
Die Stadt erhebt wiederkehrende Beiträge für Umbau und Ausbau öffentlicher Straßen. Der Jahressatz hängt am Gebiet. Kernstadt: 0,12 Euro je Quadratmeter Veranlagungsfläche, Zeitraum 2023 bis 2026. Mengsberg: 0,71 Euro, ebenfalls 2023 bis 2026. Momberg: 0,88 Euro, Zeitraum 2025 bis 2028.
Die Veranlagungsfläche entsteht aus der Grundstücksfläche und einem Nutzungsfaktor. Speckswinkel ist seit der Rahmensatzung vom 8. April 2019 ein eigenes Gebiet. Einen Jahressatz in derselben Form wie für Kernstadt, Mengsberg und Momberg veröffentlicht die Stadt für Speckswinkel nicht. Laufende Unterhaltung der Straße ist nicht beitragsfähig. Es geht um Investition in Umbau und Ausbau.
Quelle: Stadt Neustadt (Hessen); Straßenbeitrag KernstadtQuelle: Stadt Neustadt (Hessen); Straßenbeitrag MengsbergQuelle: Stadt Neustadt (Hessen); Straßenbeitrag MombergQuelle: Stadt Neustadt (Hessen); Straßenbeitrag Rahmensatzung
Die Stellplatzsatzung vom 13. Juli 2015 verlangt bei Wohngebäuden mit bis zu zwei Wohnungen zwei Stellplätze je Wohnung. Bei mehr als zwei Wohnungen sind es 1,5 Stellplätze je Wohnung. Eine Ablösung durch Geld ist nur auf Antrag möglich, wenn der Stellplatz rechtlich oder tatsächlich nicht hergestellt werden kann. Einen Anspruch auf Ablösung gibt es nicht. Eine Gebührensatzung für Bewohnerparken steht im veröffentlichten Ortsrecht nicht.
Quelle: Stadt Neustadt (Hessen); StellplatzsatzungQuelle: Stadt Neustadt (Hessen); Ortsrecht
Das Grundbuch für Neustadt (Hessen) mit Mengsberg, Momberg und Speckswinkel führt das Amtsgericht Kirchhain. Die Anschrift ist Niederrheinische Straße 32, 35274 Kirchhain. Einen Grundbuchauszug beantragen Sie per Post, per Fax oder über den Außenbriefkasten. Telefon und E-Mail reichen dafür nicht.
Den Bodenrichtwert zu Ihrer Adresse sehen Sie gebührenfrei in BORIS Hessen. Die Gutachterausschüsse setzen die Werte alle zwei Jahre zum Stichtag 1. Januar neu fest. Ein einzelner Stadtdurchschnitt ersetzt die Zone Ihres Grundstücks nicht.
Quelle: Hessen Justiz; Amtsgericht KirchhainQuelle: Hessen Justiz; GrundbuchauszugQuelle: HVBG Hessen; Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Die Grunderwerbsteuer richtet sich nach dem Land, nicht nach einem eigenen Stadtsatz. Den Satz und das Hessengeld finden Sie im Bundesland-Block.
Für Grundstücke gilt der Hebesatz B von 320 Prozent ab dem Haushaltsjahr 2026. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt die Grundsteuer A bei 280 Prozent.
Ja. Kernstadt: 0,12 Euro je Quadratmeter Veranlagungsfläche im Jahr, 2023 bis 2026. Mengsberg: 0,71 Euro, ebenfalls 2023 bis 2026. Momberg: 0,88 Euro, 2025 bis 2028. Speckswinkel ist ein eigenes Gebiet in der Rahmensatzung vom 8. April 2019. Einen Jahressatz in derselben Form veröffentlicht die Stadt dafür nicht. Beitragsfähig ist der Investitionsaufwand für Umbau und Ausbau, nicht die laufende Unterhaltung.
Quelle: Stadt Neustadt (Hessen); Straßenbeitrag KernstadtQuelle: Stadt Neustadt (Hessen); Straßenbeitrag MengsbergQuelle: Stadt Neustadt (Hessen); Straßenbeitrag MombergQuelle: Stadt Neustadt (Hessen); Straßenbeitrag Rahmensatzung
Im Teilbereich des Fördergebiets Sozialer Zusammenhalt gibt es Zuschüsse bis zu 25 Prozent der förderfähigen Ausgaben, höchstens 19.999 Euro. Für das Wohnumfeld sind es bis zu 50 Prozent und höchstens 5.000 Euro. Gemeinsame Freiflächen mit Nachbarn: bis zu 50 Prozent und höchstens 7.000 Euro je Grundstück. Ein Rechtsanspruch besteht nicht. Die Nutzung muss mindestens zehn Jahre dem Antrag entsprechen. Die Ausgaben dürfen nicht auf Mieter umgelegt werden.
Bei bis zu zwei Wohnungen verlangt die Stellplatzsatzung vom 13. Juli 2015 zwei Stellplätze je Wohnung. Bei mehr als zwei Wohnungen sind es 1,5 Stellplätze je Wohnung. Eine Ablösung durch Geld gibt es nur auf Antrag, wenn der Stellplatz rechtlich oder tatsächlich nicht herstellbar ist. Einen Anspruch darauf gibt es nicht. Eine Gebührensatzung für Bewohnerparken steht im Ortsrecht nicht.
Quelle: Stadt Neustadt (Hessen); StellplatzsatzungQuelle: Stadt Neustadt (Hessen); Ortsrecht
Beim Amtsgericht Kirchhain, Niederrheinische Straße 32, 35274 Kirchhain. Der Bezirk umfasst Neustadt (Hessen) mit Mengsberg, Momberg und Speckswinkel. Den Auszug beantragen Sie per Post, per Fax oder über den Außenbriefkasten. Telefon und E-Mail reichen nicht.
Quelle: Hessen Justiz; Amtsgericht KirchhainQuelle: Hessen Justiz; Grundbuchauszug
Gebührenfrei in BORIS Hessen, nach Adresse oder Flurstück. Die Werte werden alle zwei Jahre zum Stichtag 1. Januar neu festgesetzt. Maßgeblich ist die Zone Ihres Grundstücks, nicht ein einzelner Stadtdurchschnitt.
Zuerst prüft die Stadt Nahwärme für Hochstruth und Vor dem Hain, für Momberg sowie für Galgenberg und Ruschelberg. Altstadt und Speckswinkel folgen als Prüfgebiete. Ein Anschluss für jedes Haus ist damit nicht festgelegt. Der Zielhorizont der Planung ist 2045.
Quelle: Stadt Neustadt (Hessen); WärmeplanungQuelle: Klimamanagement Ostkreis; Wärmeplanung
In städtischen Kitas entfällt der Betreuungsbeitrag ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt für bis zu sechs Stunden am Tag, soweit das Land die Zuweisung zahlt. In der Regel ist das 7:00 bis 13:00 Uhr. Für Kinder vom vollendeten ersten bis zweiten Lebensjahr kostet der Baustein 7:45 bis 13:00 Uhr 160 Euro im Monat. Städtisch sind Regenbogen, Sonnenschein und der Waldkindergarten. Arche Noah in Momberg gehört der Kirchengemeinde.
Quelle: Stadt Neustadt (Hessen); Kita-KostenbeitragQuelle: Stadt Neustadt (Hessen); Kindergärten
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
