Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Pliezhausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Für freie Mietwohnungen gibt es in Pliezhausen einen einfachen Mietspiegel nach § 558c Absatz 1 Bürgerliches Gesetzbuch. Das ist eine anerkannte Übersicht der ortsüblichen Miete, kein behördlicher Bescheid. Haus und Grund Reutlingen und Region und der Deutsche Mieterbund Reutlingen-Tübingen haben den Mietspiegel 2025 herausgegeben. Er gilt ab dem 1. Oktober 2025. Die Gemeinde verlinkt ihn und übernimmt keine Gewähr für Richtigkeit und Gesetzmäßigkeit.
Der Spiegel gilt für nicht preisgebundene Wohnungen, die bis zum 30. September 2025 bezugsfertig waren. Dienstwohnungen, Wohnungen in Heimen, Ferienwohnungen und öffentlich geförderte Wohnungen in der Bindung sind ausgenommen. Für Wohnungen unter 27 oder ab 160 Quadratmetern weist er keine Vergleichsmiete aus.
Quelle: Gemeinde Pliezhausen; Mietspiegel HinweisQuelle: Mietspiegel Region Reutlingen; Pliezhausen 2025
Einen Wohnberechtigungsschein brauchen Sie, wenn Sie eine geförderte Sozialmietwohnung mieten wollen. Sie geben ihn dem Vermieter. Er gilt auch für die Personen in Ihrem Haushalt. Einen Anspruch auf eine Wohnung begründet er nicht. Zuständig ist die Gemeinde Ihres gewöhnlichen Aufenthalts. Wer nach Pliezhausen ziehen will und noch nicht in Baden-Württemberg wohnt, stellt den Antrag bei der Gemeinde Pliezhausen. Ob der Schein erteilt wird, hängt an den Einkommensgrenzen des Haushalts.
Quelle: Gemeinde Pliezhausen; Wohnberechtigungsschein
Die Mietpreisbremse begrenzt die Miete bei einem neuen Vertrag. In Pliezhausen gilt sie seit dem 1. Januar 2026 nicht. Die Gemeinde steht nicht in der Verordnung vom 16. Dezember 2025. Die Kappungsgrenze betrifft Erhöhungen im laufenden Vertrag. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent in drei Jahren gilt hier ebenfalls nicht.
Es bleibt die allgemeine Regel: Die Miete darf in drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Beide Verordnungen gelten bis zum 31. Dezember 2026. Für die Vergleichsmiete nutzen Vermieter und Mieter den einfachen Mietspiegel 2025.
Quelle: Landtag BW; MietpreisbegrenzungsverordnungQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Für öffentlich geförderte Wohnungen in der Bindung setzt die Gemeinde eine eigene Obergrenze. Die Miete ohne Betriebskosten darf höchstens zehn Prozent unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Maßstab ist der jeweils aktuelle Mietspiegel Pliezhausen. Das steht so seit der Satzungsänderung vom 20. September 2022, in Kraft seit dem 30. September 2022.
Quelle: Gemeinde Pliezhausen; Miete geförderter Wohnungen
Die Linie 3 der Reutlinger Stadtverkehrsbetriebe fährt wochentags zu den Hauptverkehrszeiten zwischen Pliezhausen und der Reutlinger Stadtmitte nahezu im Viertelstundentakt. Die Linie 203 fährt seit dem 1. August 2025 direkt nach Metzingen. Unter der Woche ist der Takt stündlich, ab 15 Uhr halbstündlich. Samstags gibt es Fahrten im Stundentakt zwischen 7:26 Uhr und 12:26 Uhr. Fahrpläne im Verbund naldo stehen in der naldo-App und in der elektronischen Fahrplanauskunft.
Quelle: Gemeinde Pliezhausen; Bus nach ReutlingenQuelle: Gemeinde Pliezhausen; Bus nach Metzingen
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Pliezhausen keine Mietpreisbremse. Die Gemeinde steht nicht in der Verordnung vom 16. Dezember 2025. Bei einem neuen Vertrag fehlt damit die Deckelung auf höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2026.
Quelle: Landtag BW; MietpreisbegrenzungsverordnungQuelle: Land BW; Mietpreisbremse
Die Kappungsgrenze betrifft Erhöhungen im laufenden Vertrag. In Pliezhausen gilt die allgemeine Grenze: höchstens 20 Prozent in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nicht. Sie hängt an derselben Gebietskulisse wie die Mietpreisbremse und läuft ebenfalls bis zum 31. Dezember 2026.
Quelle: Land BW; KappungsgrenzeQuelle: Land BW; Kappungsgrenzenverordnung
Ja. Es gibt einen einfachen Mietspiegel 2025, gültig ab dem 1. Oktober 2025. Herausgeber sind Haus und Grund Reutlingen und Region und der Deutsche Mieterbund Reutlingen-Tübingen. Die Gemeinde verlinkt ihn und übernimmt keine Gewähr.
Er gilt für freie Wohnungen, die bis zum 30. September 2025 bezugsfertig waren. Ausgenommen sind Dienstwohnungen, Heime, Ferienwohnungen und geförderte Wohnungen in der Bindung. Unter 27 und ab 160 Quadratmetern weist er keine Vergleichsmiete aus.
Quelle: Gemeinde Pliezhausen; Mietspiegel HinweisQuelle: Mietspiegel Region Reutlingen; Pliezhausen 2025
Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Gemeinde Ihres gewöhnlichen Aufenthalts. Wer noch nicht in Baden-Württemberg wohnt und nach Pliezhausen ziehen will, wendet sich an die Gemeinde Pliezhausen. Der Schein weist die Berechtigung für eine geförderte Sozialmietwohnung nach. Einen Anspruch auf eine Wohnung begründet er nicht.
Für öffentlich geförderte Wohnungen in der Bindung darf die Miete ohne Betriebskosten höchstens zehn Prozent unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Maßstab ist der aktuelle Mietspiegel Pliezhausen. Das gilt seit der Satzungsänderung vom 20. September 2022, in Kraft seit dem 30. September 2022.
Die Grundsteuer darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Liegt die Umlage vor, ist der kommunale Hebesatz der neue Satz nach der Reform (ab 2025): Grundsteuer B 210 Prozent im Jahr 2026.
Die Linie 3 fährt wochentags zur Hauptverkehrszeit nahezu im Viertelstundentakt in die Reutlinger Stadtmitte. Die Linie 203 fährt seit dem 1. August 2025 direkt nach Metzingen, unter der Woche stündlich und ab 15 Uhr halbstündlich. Beides liegt im Verbund naldo.
Quelle: Gemeinde Pliezhausen; Bus nach ReutlingenQuelle: Gemeinde Pliezhausen; Bus nach Metzingen
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
