Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Rauenberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Rauenberg steht nicht unter der Mietpreisbremse. Die Stadt fehlt in der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (Gesetzblatt 2025 Nr. 144, gültig vom 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2026). Bei einem neuen Mietvertrag gilt hier also nicht die Regel, dass die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen darf. Direkt benachbart ist das anders: Wiesloch, Dielheim und St. Leon-Rot gehören zur Gebietskulisse.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietBegrenzVO 2025Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Im Bestand gilt in Rauenberg die bundesweite Kappungsgrenze: Innerhalb von drei Jahren darf die Miete um höchstens 20 % steigen, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % greift nur in denselben 130 Gemeinden wie die Mietpreisbremse. Rauenberg ist dort nicht genannt. Modernisierungsumlagen nach den Bundesregeln bleiben davon getrennt.
Quelle: Land BW; KappungsgrenzeQuelle: Land Baden-Württemberg; KappVO 2025
Die Stadt veröffentlicht keinen eigenen amtlichen Mietspiegel. Vergleichsmieten müssen Sie deshalb über andere zulässige Wege belegen — etwa mit drei Vergleichswohnungen oder einem Gutachten. Das gilt für Mieterhöhungen im Bestand genauso wie für die Frage, ob eine Neuvertragsmiete überhöht ist. Ein Portal-Angebotspreis ist keine ortsübliche Vergleichsmiete.
Quelle: Stadt Rauenberg; Bauen und Wohnen
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — den Nachweis, dass Ihr Haushaltseinkommen die Grenze für eine Sozialmietwohnung nicht überschreitet — beantragen Sie bei der Stadt Rauenberg, Wieslocher Straße 21. Der Schein ist Voraussetzung für eine gebundene Wohnung, aber kein Anspruch auf ein konkretes Objekt. Das Formular liegt im Bürgerserviceportal; Wohngeld (Mietzuschuss) läuft parallel als eigene Leistung. In den Nebenkosten kann die Grundsteuer auftauchen, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht: Die Stadt setzt nach der Reform (ab 2025) den Hebesatz B auf 168 %.
Quelle: Stadt Rauenberg; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land BW; WohnberechtigungQuelle: Stadt Rauenberg; Hebesatz B
Familien kalkulieren zusätzlich die Kita: Es gibt keine Beitragsfreiheit, der August ist aber gebührenfrei. Die Tabellen ab 1. September 2025 stehen in der städtischen Gebührensatzung; die Anmeldung läuft zentral über die Stadt.
Quelle: Stadt Rauenberg; Kita-Gebühren
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein. Rauenberg steht nicht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (Gesetzblatt 2025 Nr. 144). Die Verordnung gilt vom 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2026 nur in den dort genannten Gemeinden. Nachbarn wie Wiesloch, Dielheim und St. Leon-Rot sind drin — Rauenberg nicht. Bei einem neuen Mietvertrag greift hier also nicht die 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietBegrenzVO 2025Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Es gilt die bundesweite Grenze von 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Absenkung auf 15 % gilt in Baden-Württemberg nur in denselben 130 Gemeinden wie die Mietpreisbremse. Rauenberg ist in der Kappungsgrenzenverordnung (Gesetzblatt 2025 Nr. 145) nicht genannt.
Quelle: Land BW; KappungsgrenzeQuelle: Land Baden-Württemberg; KappVO 2025
Die Stadt veröffentlicht keinen eigenen amtlichen Mietspiegel. Für eine Mieterhöhung im Bestand brauchen Sie andere zulässige Belege, zum Beispiel Vergleichswohnungen oder ein Gutachten. Angebotsmieten aus Inseraten sind keine ortsübliche Vergleichsmiete.
Beim Rathaus Rauenberg, Wieslocher Straße 21. Der Wohnberechtigungsschein ist Voraussetzung für eine gebundene Sozialmietwohnung, verschafft aber keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt. Das Formular liegt im Bürgerserviceportal. Zuständig ist die Wohnortgemeinde; Einkommensgrenzen setzt das Land.
Quelle: Stadt Rauenberg; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land BW; Wohnberechtigung
Die Kita ist nicht beitragsfrei. Ab 1. September 2025 gelten die Tabellen der Satzung vom 20. November 2024, gestaffelt nach Kinderzahl. Über-3-Jährige mit 30 Stunden: 217 / 167 / 115 / 38 € (ein Kind bis ab vier Kinder). Der August ist beitragsfrei. Anmeldung zentral über die Stadt.
Es gilt der VRN. Ohne eigenen Bahnhof fahren Sie mit Bus 701, 703 oder 705 zum Bahnhof Wiesloch-Walldorf und steigen dort in S-Bahn oder Regionalzug. Für die Linie 701 über Malschenberg zum Bahnhof zählt Wabe 185 nicht extra.
Die Stadt setzt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) den Hebesatz B auf 168 % (2026 unverändert). Ob der Vermieter die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegt, steht im Mietvertrag. Der Hebesatz ist nicht Ihre Jahressteuer in Euro; das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
