Immobilien in Schlitz

Wer in Schlitz ohne eigenes Auto unterwegs ist, fährt Bus im Rhein-Main-Verkehrsverbund. Die Linie 591 verbindet die Kernstadt sowie Hutzdorf, Üllershausen, Hartershausen und Hemmen über Lüdermünd mit Fulda, auch mit dem Fernbahnhof. Die Stadt gibt an, dass diese Fahrten zeitnah Anschluss an den Regionalexpress RE50 zwischen Fulda und Frankfurt haben. Am Wochenende und an Feiertagen übernimmt ein Anruflinientaxi die Strecke: Sie melden die Fahrt an, ein normaler Linienbus kommt nicht von allein.

Quelle: Stadt Schlitz; Buslinien 393 und 591Quelle: RMV; Linien 393 und 591

Die Linie 393 fährt durch die Kernstadt und die Stadtteile nach Bad Salzschlirf und weiter nach Lauterbach. Auch hier gilt am Wochenende und an Feiertagen das Anruflinientaxi. Einen eigenen Bahnanschluss mit Regelzügen nennt die Stadt auf ihrer Fahrplanseite nicht.

Quelle: Stadt Schlitz; Buslinien 393 und 591Quelle: RMV; Linien 393 und 591

Welche Grundsteuer setzt die Stadt an?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) hat die Stadtverordnetenversammlung am 7. Oktober 2024 die Hebesätze festgesetzt. Sie gelten ab dem Haushaltsjahr 2025. Für Häuser und Wohnungen, die Grundsteuer B, sind es 414 %. Für Äcker und Wald, die Grundsteuer A, sind es 589 %. Die IHK Gießen-Friedberg führt den Satz der Grundsteuer B für 2026 mit 414 %.

Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Stadt setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis Ihres Hauses.

Quelle: Stadt Schlitz; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz B 2026

Kita: sechs Stunden frei, danach festgelegte Sätze

Kinder vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung zahlen in den städtischen Kitas für bis zu sechs Stunden am Tag keine Betreuungsgebühr. Das Land stellt diese Zeit frei. Für eine längere Buchung verlangt die Stadt 40 Euro im Monat von 7 bis 15 Uhr und 80 Euro von 7 bis 17 Uhr.

Unter drei Jahren kostet die Betreuung 143 Euro im Monat bis 12.30 Uhr, 208 Euro bis 15 Uhr und 260 Euro bis 17 Uhr. Seit dem 1. Januar 2025 liegt das Essen bei 4,55 Euro je Speise. Getränke und Bastelmaterial kosten 5 Euro im Monat. Ab einer Betreuung von mehr als sechs Stunden ist das Mittagessen Pflicht.

Diese Sätze gelten für den Schloßgartenweg, den Dieffenbachkindergarten einschließlich Zwergenland, den Regenbogenkindergarten und den Tier- und Naturkindergarten. Anmelden können Sie über das Portal Little Bird, nach einer kostenfreien Registrierung.

Quelle: Stadt Schlitz; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Schlitz; Kita-PreisblattQuelle: Stadt Schlitz; Kita-Anmeldung

Wärmeplan bis zum 30. Juni 2028

Kleinere Kommunen müssen einen Wärmeplan bis zum 30. Juni 2028 vorlegen. Zuständig ist die Stadt Schlitz selbst. Der Plan zeigt, wo später ein Wärmenetz naheliegt und wo jedes Haus für sich heizt. Er schreibt Ihnen keine bestimmte Heizung vor.

Quelle: Land Hessen; kommunale Wärmeplanung

Mietpreisbremse gilt in Schlitz nicht

Schlitz steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung. Bei einer Neuvermietung gibt es hier keine Deckelung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Vertrag bleibt die Erhöhung auf 20 % in drei Jahren begrenzt. Die strengere Grenze von 15 % und die verlängerte Sperrfrist von acht Jahren nach einer Umwandlung in Eigentum gelten nur in den Gemeinden der Verordnung.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Bundesland Hessen:

• Grunderwerbsteuer: 6 %
• Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

• Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
• Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung