Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Schlitz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
living immo Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Schlitz kauft, setzt die Grundsteuer der Stadt in die laufenden Kosten. Nach der Reform (ab 2025) gilt für bebaute Grundstücke ein Hebesatz von 414 %. Für Äcker und Wald, die Grundsteuer A, sind es 589 %. Die Stadtverordnetenversammlung hat das am 7. Oktober 2024 beschlossen. Es gilt ab dem Haushaltsjahr 2025. Die IHK Gießen-Friedberg führt 414 % für die Grundsteuer B auch im Jahr 2026.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Kaufpreis und kein Marktwert des Hauses.
Quelle: Stadt Schlitz; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz B 2026
Das Grundbuch für Grundstücke in Schlitz führt das Amtsgericht Alsfeld, Landgraf-Hermann-Straße 1. Im Rathaus liegt es nicht. Der Geschäftsverteilungsplan des Gerichts ab dem 1. Juni 2026 ordnet die Grundbuchsachen der Stadt diesem Amt zu, einschließlich der Stadtteil-Gemarkungen.
Einen einfachen Grundbuchauszug für die Grundsteuerreform schickt das Gericht auf schriftlichen Antrag. Dafür nennt es eine Gebühr von 10 Euro. Beim Kauf selbst beauftragt in der Regel der Notar die Einsicht.
Quelle: Amtsgericht Alsfeld; Grundbuch SchlitzQuelle: Amtsgericht Alsfeld; Grundbuchauszug
Für Straßen, Wege und Plätze, die ein Baugebiet anbinden, kann die Stadt einen Erschließungsbeitrag verlangen. Das ist ein Beitrag zum Bau dieser Anlagen, kein Teil des Kaufpreises. Grundlage ist die Erschließungsbeitragssatzung, beschlossen am 15. Dezember 2014. Sie liegt weiter in der Satzungssammlung. Vor dem Kauf fragen Sie die Stadt, ob für Ihr Grundstück noch ein Beitrag offen ist.
Quelle: Stadt Schlitz; Erschließungsbeiträge
Die Wärmeplanung macht die Stadt selbst. Für Kommunen bis 100.000 Einwohner endet die Frist am 30. Juni 2028. Der Plan zeigt, wo ein Wärmenetz naheliegt. Er verpflichtet nicht zu einer bestimmten Heizung. Wer jetzt eine Heizung tauscht, fragt die Stadt nach dem Stand der Planung.
Quelle: Land Hessen; kommunale Wärmeplanung
Ab drei Jahren bis zur Einschulung ist die Betreuung in den städtischen Kitas bis sechs Stunden am Tag frei. Länger kostet sie 40 oder 80 Euro im Monat. Unter drei Jahren liegen die Sätze bei 143, 208 und 260 Euro. Anmelden geht über Little Bird. Die Sätze gelten für die vier Einrichtungen im städtischen Preisblatt, nicht automatisch für andere Träger.
Quelle: Stadt Schlitz; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Schlitz; Kita-PreisblattQuelle: Stadt Schlitz; Kita-Anmeldung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Beim Kauf fällt die Grunderwerbsteuer von 6 % an. Den Satz und das Hessengeld finden Sie im Bundesland-Block unter der Beschreibung.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt die Grundsteuer B auf 414 % und die Grundsteuer A auf 589 %. Der Beschluss vom 7. Oktober 2024 gilt ab dem Haushaltsjahr 2025. Die IHK führt 414 % für die Grundsteuer B auch 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Das ist kein Kaufpreis.
Quelle: Stadt Schlitz; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz B 2026
Das Amtsgericht Alsfeld, Landgraf-Hermann-Straße 1, führt das Grundbuch für Schlitz. Der Geschäftsverteilungsplan ab dem 1. Juni 2026 nennt die Stadt bei den Grundbuchsachen. Einen einfachen Auszug für die Grundsteuerreform gibt es auf Antrag für 10 Euro.
Quelle: Amtsgericht Alsfeld; Grundbuch SchlitzQuelle: Amtsgericht Alsfeld; Grundbuchauszug
Ja, das kann am einzelnen Grundstück noch offen sein. Die Stadt erhebt Beiträge für Erschließungsanlagen nach der Satzung vom 15. Dezember 2014. Das ist der Beitrag zum Bau von Straße, Weg oder Platz, nicht der Kaufpreis. Fragen Sie die Stadt vor dem Kauf, ob für Ihr Grundstück noch etwas offen ist.
Einen einzelnen Wert für die ganze Stadt gibt es nicht. Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für vergleichbare Grundstücke, nicht der Kaufpreis des Hauses. Die Zone Ihrer Adresse sehen Sie gebührenfrei in BORIS Hessen. Neue Werte gelten zum Stichtag 1. Januar 2026.
Die Stadt erstellt den Plan selbst. Die Frist für Kommunen bis 100.000 Einwohner endet am 30. Juni 2028. Der Plan verpflichtet nicht zu einer bestimmten Heizung. Den aktuellen Stand erfragen Sie bei der Stadt.
Ab drei Jahren bis zur Einschulung ist die städtische Betreuung bis sechs Stunden frei. Länger sind es 40 oder 80 Euro im Monat. Unter drei Jahren 143, 208 oder 260 Euro. Das Preisblatt gilt für Schloßgartenweg, Dieffenbachkindergarten mit Zwergenland, Regenbogenkindergarten und den Tier- und Naturkindergarten. Die Anmeldung läuft über Little Bird.
Quelle: Stadt Schlitz; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Schlitz; Kita-PreisblattQuelle: Stadt Schlitz; Kita-Anmeldung
Derzeit nein. Schlitz steht nicht in der geltenden Mieterschutzverordnung. Die Verordnung läuft am 25. November 2026 aus. Der Entwurf der Landesregierung vom September 2026 nennt Schlitz nicht unter den Kommunen, die neu aufgenommen werden sollen. Beschlossen ist dieser Entwurf noch nicht.
Quelle: Land Hessen; Entwurf MieterschutzQuelle: Land Hessen; geltende Verordnung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
