Immobilien in Velten

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In der Umgebung von Velten findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Velten

Velten steht nicht unter der brandenburgischen Mietpreisbremse — anders als Oranienburg, Birkenwerder und Leegebruch im selben Landkreis Oberhavel. Die Gebietskulisse ab dem 1. Januar 2026 nennt die Ofenstadt nicht; es bleibt bei der gesetzlichen Kappung von 20 % in drei Jahren. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz Grundsteuer B auf 340 %.

Quelle: Land Brandenburg; Mietpreisbegrenzungs-VO Quelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenzen-VO Quelle: Statistik Berlin-Brandenburg; Hebesatz B 2025

Warum steigen Sie in Hennigsdorf um?

Die S-Bahnlinie S25 endet in Hennigsdorf. Von Velten (Mark) fahren der RE6 (Prignitz-Express) und die RB55 dorthin; der Umstieg zur S25 ist bahnsteiggleich. Zusammen bieten RE6 und RB55 zwischen Velten und Hennigsdorf zwei Fahrten je Stunde, montags bis freitags in der Hauptverkehrszeit drei. Im Projekt i2030 ist die Verlängerung der S25 nach Velten im 20-Minuten-Takt mit Halt Hennigsdorf Nord in der Vorplanung; die Stadt nennt als Baubeginn Mitte der 2030er Jahre.

Quelle: VBB; Linie RB55 Quelle: VBB; Linie RE6 Quelle: i2030; S25 nach Velten Quelle: Stadt Velten; Wirtschaftsstandort S25

Was hat die Stadtverordnetenversammlung zum Wärmeplan beschlossen?

Am 17. Juli 2025 hat die Stadtverordnetenversammlung den kommunalen Wärmeplan beschlossen (Büro energielenker, mit den Stadtwerken). Die Karte unterscheidet Fernwärmegebiete und Bereiche mit dezentralen Lösungen. Der Plan allein begründet keine Anschlusspflicht — im ausgewiesenen Satzungsgebiet gilt zusätzlich die Fernwärmesatzung (Anschluss- und Benutzerzwang, Beschluss 22. Januar 2004).

Quelle: Stadt Velten; Wärmeplanung Quelle: GBK Brandenburg; Wärmeplan-Beschluss Quelle: Stadt Velten; Fernwärmesatzung

Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Neue Grundsteuer ab 2025: Bundesmodell (wertabhängig); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Kita: Elternbeitrag ab vollendetem 3. Lebensjahr bis Einschulung landesweit beitragsfrei (Essengeld gesondert)
ILB-Wohneigentumsförderung (Zuschuss/Darlehen) — Voraussetzungen prüfen
Mietpreisbremse / Kappung 15 %: nur in ausgewählten Gemeinden ab 01.01.2026 — Velten nicht enthalten
Straßenausbaubeiträge: landesweit abgeschafft (KAG-Änderung 2019); Ersterschließung kann gesondert anfallen

Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:

Amtliche Bodenrichtwerte — Quelle: BORIS Brandenburg; Bodenrichtwerte
Wohneigentumsförderung ILB 2026 — Quelle: ILB; Wohneigentumsförderung
Grunderwerbsteuer-Satz — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer

Häufige Fragen zu Wohnen in Velten

Wie komme ich von Velten mit der Bahn nach Berlin?
Muss ich in Hennigsdorf umsteigen?
Fährt die S25 bis Velten?

Nein, die S25 endet in Hennigsdorf. Von Velten (Mark) bringen Sie RE6 und RB55 dorthin; der Umstieg zur S25 ist bahnsteiggleich. Zusammen fahren RE6 und RB55 zwischen Velten und Hennigsdorf zwei Züge je Stunde, montags bis freitags in der Hauptverkehrszeit drei. Es gilt der VBB-Tarif.

Quelle: VBB; Linie RB55 Quelle: VBB; Linie RE6

Wann kommt die S-Bahn nach Velten?
Was plant i2030 für die S25?
Gibt es einen Halt Hennigsdorf Nord?

Im Korridor i2030 ist die Verlängerung der S25 von Hennigsdorf nach Velten im 20-Minuten-Takt mit zusätzlichem Halt Hennigsdorf Nord Teil der Vorplanung. Die Stadt Velten nennt als Baubeginn Mitte der 2030er Jahre. Bis dahin bleibt der Umstieg in Hennigsdorf der Regelweg.

Quelle: i2030; S25 nach Velten Quelle: Stadt Velten; S25-Zeitplan

Gibt es in Velten Grundschulen und weiterführende Schulen?
Wohin nach der Grundschule?
Wann ist die Einschulungsanmeldung 2026?

Ja. Vor Ort liegen die Löwenzahn-Grundschule und die Linden-Grundschule (Klassen 1–6), danach die Barbara-Zürner-Oberschule (7–10) und das Hedwig-Bollhagen-Gymnasium (7–12). Die Anmeldung zur Einschulung 2026/2027 (Geburtszeitraum 01.10.2019–30.09.2020) fand am 16. und 17. Februar 2026 statt; der erste Schultag ist der 24. August 2026.

Quelle: Stadt Velten; Schulen

Wo melde ich in Velten ein Kind in der Kita an?
Ab wann besteht ein Rechtsanspruch auf Betreuung?
Vergibt die Stadt Tagespflegeplätze?

Den Antrag auf einen Platz in den städtischen Einrichtungen stellen Sie bei der Stadt, sobald das Kind geboren ist oder der Umzugstermin feststeht. Der Rechtsanspruch gilt ab dem vollendeten ersten Lebensjahr (bis zur Versetzung in die fünfte Klasse). Tagespflegeplätze vergibt die Stadt nicht selbst — Vertragsschluss mit der Tagespflegeperson und der Stadt. Beitragsfreiheit ab drei Jahren bis zur Einschulung gilt landesweit (siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung).

Quelle: Stadt Velten; Kita-Anmeldung Quelle: MBJS Brandenburg; Kita ab 3

Gibt es in Velten schon einen Wärmeplan?
Welche Gebiete bekommen Fernwärme?
Muss ich wegen des Plans die Heizung tauschen?

Ja. Die Stadtverordnetenversammlung hat den kommunalen Wärmeplan am 17. Juli 2025 beschlossen. Die Karte unterscheidet Fernwärmegebiete und dezentrale Lösungen (etwa Wärmepumpe). Allein aus dem Plan folgt keine Pflicht zum Heizungswechsel. Im ausgewiesenen Satzungsgebiet kann die Fernwärmesatzung von 2004 zusätzlich Anschluss- und Benutzerzwang vorsehen.

Quelle: Stadt Velten; Wärmeplanung Quelle: GBK Brandenburg; Wärmeplan-Beschluss

Wie oft hält der RE6 in Velten?
Fährt der Prignitz-Express stündlich?
Wohin fährt die RB55?

Der RE6 (Prignitz-Express) hält in Velten (Mark) und fährt täglich im Stundentakt zwischen Wittenberge und Berlin-Charlottenburg. Die RB55 verbindet Kremmen über Velten mit Hennigsdorf (ebenfalls Stundentakt). Bauarbeiten können den Fahrplan ändern — vor der Fahrt in der VBB-Auskunft prüfen.

Quelle: VBB; Linie RE6 Quelle: VBB; Linie RB55

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden