Immobilien zum Mieten in Vettweiß
0 Immobilien werden in Vettweiß zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Vettweiß – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Vettweiß
Vettweiß steht nicht unter der Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW. Im Kreis Düren gilt die Verordnung für die Stadt Düren, nicht für diese Gemeinde. Bei einem neuen Mietvertrag darf die Miete deshalb über der 10-Prozent-Grenze zur ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Gemeinde veröffentlicht gleichwohl einen eigenen Mietspiegel; das PDF und Auskunft dazu holen Sie im Bürgerbüro am Rathaus Gereonstraße 14.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Gemeinde Vettweiß; Mietspiegel
Erhöhungen im laufenden Vertrag
Weil Vettweiß nicht in der MietSchVO steht, gilt bei Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkte 15-Prozent-Regel der Verordnung. Die verlängerte Kündigungssperrfrist nach Umwandlung aus der Verordnung greift hier ebenfalls nicht.
Die ortsübliche Vergleichsmiete können Sie mit dem Mietspiegel der Gemeinde belegen. Das PDF liegt auf der Gemeindewebsite; Rückfragen beantworten Natalie Leisten-Gries und Tobias Schmidt im Sachgebiet 3 (Bürgerbüro/Ordnungsamt). Ohne belastbare Vergleichswohnungen bleibt im Streitfall ein Gutachten der Ausweg.
Quelle: Gemeinde Vettweiß; Mietspiegel PDFQuelle: Land NRW; Kappungsgrenze
Wohnberechtigungsschein beim Kreis, nicht im Rathaus
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) für eine öffentlich geförderte Wohnung stellt für Vettweiß die Kreisverwaltung Düren aus — Amt für Tiefbauangelegenheiten, Verkehrslenkung und Wohnungsbauförderung, Bismarckstraße 16. Nur in den Städten Düren und Jülich sind die Stadtverwaltungen zuständig. Die Gebühr beträgt 10 Euro; den Antrag können Sie online stellen.
Die Einkommensgrenze nach WFNG NRW liegt für eine Person bei 23.540 Euro im Jahr, für zwei Personen bei 28.350 Euro, plus 6.530 Euro je weiterer Haushaltsangehöriger. Für Kinder im Sinne des Einkommensteuergesetzes kommt ein Zuschlag von 860 Euro hinzu. Ohne WBS dürfen Sie eine Sozialwohnung nicht beziehen.
Quelle: Kreis Düren; Wohnberechtigungsschein
Wohngeld im Rathaus, Kita-Beitrag beim Kreis
Wohngeld (Mietzuschuss) beantragen Sie bei der Wohngeldstelle der Gemeinde Vettweiß, ebenfalls Gereonstraße 14 — online mit BundID oder persönlich mit den Formularen der Gemeinde. Das Sozialamt ist mittwochs geschlossen; für andere Anliegen vereinbaren Sie einen Termin.
Elternbeiträge für Kindertageseinrichtungen und Kindertagespflege erhebt ab dem Kitajahr 1. August 2026 der Kreis Düren, nicht die Gemeinde. Bis 50.000 Euro Jahreseinkommen bleibt der Beitrag 0 Euro; darüber staffelt die Satzung 80 bis 510 Euro je nach Betreuungsstunden. Die Stadt Düren hat ein eigenes Jugendamt — die Kreissatzung gilt dort nicht, in Vettweiß schon. Einkommenserklärung und Lastschrift laufen über Amt 51 des Kreises.
Quelle: Gemeinde Vettweiß; WohngeldQuelle: Kreis Düren; Kita-Beiträge ab 2026Quelle: Kreis Düren; Elternbeiträge Formulare
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Vettweiß
- Gilt in Vettweiß die Mietpreisbremse?
- Steht Vettweiß in der MietSchVO NRW?
- Darf die Neuvermietung in Vettweiß mehr als 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
Nein. Vettweiß ist nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW genannt. Im Kreis Düren gilt die Verordnung für die Stadt Düren, nicht für diese Gemeinde. Die 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete greift hier also nicht. Die Mietpreisbremse in den gelisteten Kommunen läuft nach Landesrecht bis 31. Dezember 2029.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
- Gibt es in Vettweiß einen Mietspiegel?
- Wo bekomme ich den Mietspiegel Vettweiß?
- Wer ist im Rathaus für den Mietspiegel zuständig?
Ja. Die Gemeinde veröffentlicht einen Mietspiegel als PDF und im Bürgerbüro, Gereonstraße 14. Zuständig ist Sachgebiet 3 (Bürgerbüro/Ordnungsamt); Ansprechpersonen sind Natalie Leisten-Gries und Tobias Schmidt. Den aktuellen Stand entnehmen Sie dem Download, nicht älteren Ausdrucken.
Quelle: Gemeinde Vettweiß; MietspiegelQuelle: Gemeinde Vettweiß; Mietspiegel PDF
- Welche Kappungsgrenze gilt in Vettweiß?
- Darf die Miete in Vettweiß um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Gilt die abgesenkte Kappung der MietSchVO in Vettweiß?
Es gilt die bundesweite Grenze: höchstens 20 % Erhöhung in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung der MietSchVO NRW gilt nur in den Kommunen der Verordnung — Vettweiß gehört nicht dazu.
- Wo beantrage ich in Vettweiß einen Wohnberechtigungsschein?
- Kostet der WBS im Kreis Düren Gebühr?
- Welche Einkommensgrenze gilt für den WBS?
Beim Kreis Düren, Amt für Tiefbauangelegenheiten, Verkehrslenkung und Wohnungsbauförderung, Bismarckstraße 16 in Düren — nicht im Rathaus Vettweiß. Nur die Städte Düren und Jülich stellen den Schein selbst aus. Die Gebühr beträgt 10 Euro; der Antrag ist auch online möglich. Die Einkommensgrenze liegt bei 23.540 Euro (eine Person) bzw. 28.350 Euro (zwei Personen), plus 6.530 Euro je weiterer Person.
- Wo beantrage ich Wohngeld in Vettweiß?
- Gibt es Mietzuschuss bei der Gemeinde Vettweiß?
- Kann ich Wohngeld in Vettweiß online stellen?
Bei der Wohngeldstelle der Gemeinde Vettweiß, Gereonstraße 14. Den Antrag können Sie mit BundID online einreichen oder persönlich mit den Formularen Mietzuschuss bzw. Lastenzuschuss. Das Sozialamt ist mittwochs geschlossen; sonst Termin vereinbaren.
- Was zahle ich für die Kita, wenn ich nach Vettweiß ziehe?
- Gilt die Kreissatzung Düren für Kitas in Vettweiß?
- Ab wann sind Kita-Beiträge im Kreis Düren fällig?
Ab 1. August 2026 gelten die Elternbeiträge des Kreisjugendamtes Düren. Bis 50.000 Euro Jahreseinkommen bleibt der Beitrag 0 Euro; darüber 80 bis 510 Euro je nach Stunden. Die Stadt Düren hat ein eigenes Jugendamt — deren Regeln übernehmen Sie nicht. Einkommenserklärung und Satzung liegen bei Amt 51.
Quelle: Kreis Düren; Kita-Beiträge ab 2026Quelle: Kreis Düren; Elternbeiträge Formulare
- Kann ich von Vettweiß zur Arbeit nach Düren pendeln?
- Wie lange braucht die Bördebahn nach Düren?
- Fährt der Bus 298 über Vettweiß Markt?
Ja. Die RB 28 hält in Vettweiß und Jakobwüllesheim; bis Düren Bahnhof sind es laut Fahrplan des Aachener Verkehrsverbunds (AVV) rund 15 Minuten, mit Anschluss an Regionalzüge und S-Bahn. Die Buslinie 298 bedient Vettweiß Markt und Sportheim Richtung Düren ZOB, Zülpich und Euskirchen. Es gilt der AVV-Tarif.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden