Merkliste(0)Suchprofile(0)AnbietenKI-Info für Makler

Immobilien in Eichenzell

0 Immobilien werden in Eichenzell derzeit angeboten.

Kaufangebote in Eichenzell

Mietangebote in Eichenzell

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Keine Immobilien gefunden

Aktuell haben wir keine Immobilien in Eichenzell – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Seitenüberblick: Immobilien in Eichenzell

Aktuell ist 1 Anbieter in Eichenzell und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Eichenzell findest Du folgende Angebote:

Mehr Möglichkeiten in Deiner Nähe

beliebte Anbieter

...alle anzeigen

Das Wichtigste über Eichenzell

Wer südlich von Fulda in Eichenzell wohnt, hat den Industriepark Rhön und die Rhönbahn vor der Tür. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht; Bestandsmieten dürfen um höchstens 20 % in drei Jahren steigen. Grunderwerbsteuer und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.

Quelle: IGIR; Industriepark RhönQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Was steht im Wärmeplan-Entwurf?

Die Gemeinde legt den Entwurf des kommunalen Wärmeplans öffentlich aus. Stellungnahmen sind bis einschließlich 11. Juni 2026 möglich — im Treppenhaus der Bauverwaltung Schlossgasse 7 A oder per E-Mail an klimaschutz@eichenzell.de. Beauftragt sind das Ingenieurbüro ieb (Offenbach) und die Energieagentur Mittelrhein. Der Plan verpflichtet Sie nicht, die vorhandene Heizung zu tauschen; er zeigt, welche Versorgung in den Teilgebieten künftig möglich wäre.

Quelle: Gemeinde Eichenzell; Kommunale Wärmeplanung

Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) hat die Gemeindevertretung am 5. März 2026 die Hebesätze für das Haushaltsjahr 2026 festgesetzt: Grundsteuer B 320 %, Grundsteuer A 410 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer — der Hebesatz ist kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Eichenzell; Grundsteuer-HebesätzeQuelle: Gemeinde Eichenzell; Hebesatzsatzung 2026

Wie komme ich mit Bahn und Bus nach Fulda?

Die Regionalbahn RB 52 (Fulda–Gersfeld) hält in Eichenzell und Welkers. Ergänzend fahren die LNG-Linien 42, 43 und 44 durch die Ortsteile zum Fuldaer Bahnhof/ZOB; es gilt der RMV-Tarif. Bei Sitzplatzengpässen auf der Rhönbahn setzt die Hessische Landesbahn zeitweise einen Schülerbus ab Eichenzell Bahnhof ein.

Quelle: LNG Fulda; Buslinien 42–44Quelle: Gemeinde Eichenzell; RB 52 Zusatzbus

Bundesland Hessen:

  • Grunderwerbsteuer: 6 %
  • Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Häufige Fragen zu Eichenzell

  • Wie fahre ich von Eichenzell nach Fulda?
  • Hält die RB 52 in Eichenzell und Welkers?
  • Welche Buslinien fahren in die Stadt?

Mit der Regionalbahn RB 52 (Fulda–Gersfeld) ab den Halten Eichenzell und Welkers sowie mit den LNG-Bussen 42, 43 und 44 zum Fuldaer Bahnhof/ZOB. Es gilt der RMV-Tarif. Bei Sitzplatzengpässen auf der Rhönbahn setzt die Hessische Landesbahn zeitweise einen Schülerbus ab Eichenzell Bahnhof ein.

Quelle: LNG Fulda; Buslinien nach FuldaQuelle: Gemeinde Eichenzell; RB 52

  • Wo kann ich den Wärmeplan einsehen?
  • Bis wann darf ich Stellung nehmen?
  • Muss ich wegen des Plans die Heizung tauschen?

Der Entwurf liegt bis einschließlich 11. Juni 2026 in der Bauverwaltung Schlossgasse 7 A aus; Stellungnahmen gehen an klimaschutz@eichenzell.de. Er verpflichtet Sie nicht, die vorhandene Heizung zu ändern. Beauftragt sind ieb Offenbach und die Energieagentur Mittelrhein.

Quelle: Gemeinde Eichenzell; Wärmeplan-Auslegung

  • Wie merke ich in Eichenzell einen Kitaplatz vor?
  • Reicht eine Vormerkung in webKITA?
  • Wer vergibt die Plätze?

Seit dem 4. April 2022 vormerken Sie gemeindliche Einrichtungen digital über webKITA. Die Platzvergabe läuft über die Kita-Zentrale im Eichenzeller Schlösschen (Tel. 06659 979-123). Eine Vormerkung ist noch keine Anmeldung. Landesweite Beitragsfreiheit siehe Bundesland-Block; örtliche Aufschläge stehen in der Gebührensatzung.

Quelle: Gemeinde Eichenzell; KindertagesstättenQuelle: webKITA; Vormerkung Eichenzell

  • Welche Grundschule ist für meinen Ortsteil zuständig?
  • Gibt es eine weiterführende Schule in Eichenzell?
  • Wohin gehen Kinder aus Kerzell oder Welkers?

Die Grundschule Eichenzell nimmt Eichenzell und Löschenrod auf, die Ahornschule Lütter Lütter, Rönshausen und Welkers. Rothemann, Kerzell, Büchenberg und Döllbach gehören zur Grundschule Am Rippberg in Hattenhof (Gemeinde Neuhof). Weiterführend vor Ort ist die Von-Galen-Schule (Haupt- und Realschule) für alle Ortsteile.

Quelle: Gemeinde Eichenzell; Schulen und Bildung

  • Welche Arbeitgeber sitzen im Industriepark Rhön?
  • Ist Eichenzell nur Wohnort für Pendler nach Fulda?
  • Was ist die IGIR?

Der Industriepark Rhön an A7, A66 und B27 ist der wirtschaftliche Kern der Gemeinde. Die Interessengemeinschaft IGIR vertritt rund 70 Mitgliedsbetriebe mit über 3.000 Beschäftigten aus Industrie, Handwerk, Logistik und Dienstleistung — viele Arbeitsplätze liegen also im Ort, nicht nur in Fulda.

Quelle: IGIR; Industriepark Rhön

  • Ist Eichenzell hochwasser- oder starkregengefährdet?
  • Wo sehe ich die amtliche Hochwasserkarte?
  • Was macht die Gemeinde am Rippberg?

Das hängt vom Grundstück ab. Prüfen Sie die hessischen Hochwassergefahren- und Risikokarten (HWRM-Viewer) für Ihr Flurstück. Gegen Starkregen und Oberflächenabfluss hat die Gemeinde zusammen mit HessenForst Wasserrückhalt im Wald am Rippberg angelegt (Sickermulden und kleine Maßnahmen am Hang).

Quelle: HLNUG; HochwasserrisikokartenQuelle: Gemeinde Eichenzell; Wasserrückhalt Rippberg

  • Was kostet der Kitabesuch über den Vormittag hinaus?
  • Gibt es eine Geschwisterregelung?
  • Wer liefert das Mittagessen?

Die landesweite Sechs-Stunden-Freiheit steht im Bundesland-Block. Vor Ort (Gebührensatzung ab 1. August 2024): Ü3 von 7.30–12.30 Uhr frei, mit Mittagsbetreuung 40 € bzw. 75 € monatlich. Bei Geschwistern in gemeindlichen Gruppen entfällt die Gebühr für die älteren Kinder. Mittagessen läuft über den Caterer antonius, nicht über die Betreuungsgebühr.

Quelle: Gemeinde Eichenzell; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Eichenzell; Kita-Verpflegung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden