In Eschweiler gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 19.10.2026.
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Der Rat hat am 6. Mai 2026 die erste kommunale Wärmeplanung für Eschweiler beschlossen. Der Plan ist ein strategisches Instrument ohne Rechtswirkung: Er begründet keinen Anschlusszwang und ändert nichts an Ihren bisherigen Heizpflichten. Der Entwurf lag vom 2. März bis 1. April 2026 öffentlich aus. Spätestens alle fünf Jahre wird die Planung geprüft; das Landesamt LANUK nimmt den beschlossenen Plan in Augenschein. Für Käuferinnen und Käufer liefert er eine grobe Orientierung zu möglichen Wärmenetzen oder dezentralen Lösungen — keine Aussage zum einzelnen Gebäude.
Quelle: Stadt Eschweiler; WärmeplanungQuelle: Rat Eschweiler; Wärmeplan Beschluss
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B in Eschweiler für 2025 und 2026 bei 895 % (wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Stadt wendet den Hebesatz an. Eine Grundsteuer C weist die Hebesatzseite der Stadt nicht aus. Eigentümer können die Steuer bei entsprechender Vereinbarung über die Betriebskosten auf Mieter umlegen — fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Eschweiler; Grundsteuer Hebesätze
Zuständig ist das Grundbuchamt im Hauptgebäude des Amtsgerichts Eschweiler, Kaiserstraße 6. Einen Ausdruck beantragen Sie bei berechtigtem Interesse schriftlich, per Fax oder persönlich — oder über den Notar. Ein einfacher Ausdruck kostet nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz 10 €, ein amtlicher 20 €. Bodenrichtwerte für die StädteRegion Aachen veröffentlicht der Gutachterausschuss über BORIS-NRW; Stichtag ist jeweils der 1. Januar. Es handelt sich um lagetypische Durchschnittswerte, nicht um den individuellen Verkaufspreis.
Quelle: Amtsgericht Eschweiler; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Eschweiler; DienstgebäudeQuelle: BORIS-NRW; BodenrichtwerteQuelle: StädteRegion Aachen; Gutachterausschuss
Der Landes-Steckbrief nennt ab HQ100 betroffene Siedlungsbereiche an der Inde — unter anderem Pumpe-Stiche, Im Hasselt, Innenstadtlagen unterhalb der L238 und Wohnstraßen in Weisweiler. Bei extremem Hochwasser können Merzbach und Omerbach hinzukommen. Prüfen Sie die genaue Flur in den Hochwassergefahrenkarten NRW, bevor Sie kaufen oder versichern. Die Karten zeigen Ausdehnung und Tiefe für häufige, mittlere und seltene Ereignisse; der Steckbrief ersetzt keine adressgenaue Auskunft.
Quelle: Flussgebiete.NRW; Hochwasser EschweilerQuelle: Flussgebiete.NRW; Gefahrenkarten
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In Nordrhein-Westfalen — und damit in Eschweiler — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Bemessungsgrundlage. Den landesweiten Rahmen finden Sie im Bundesland-Block.
Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Einen Grundbuchausdruck beantragen Sie beim Amtsgericht Eschweiler (Kaiserstraße 6) oder über den Notar; ein einfacher Ausdruck kostet 10 €, ein amtlicher 20 €.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B für 2025 und 2026 bei 895 % (wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Eine Grundsteuer C weist die städtische Hebesatzseite nicht aus.
Zuständig ist das Grundbuchamt im Hauptgebäude des Amtsgerichts Eschweiler, Kaiserstraße 6, 52249 Eschweiler. Zivil- und Familiensachen liegen im Nebengebäude Peter-Paul-Straße 1.
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der StädteRegion Aachen über BORIS-NRW; Stichtag ist jeweils der 1. Januar. Es handelt sich um lagetypische Durchschnittswerte — nicht um den individuellen Verkaufspreis.
Quelle: BORIS-NRW; BodenrichtwerteQuelle: StädteRegion Aachen; Gutachterausschuss
Der Rat hat die erste kommunale Wärmeplanung am 6. Mai 2026 beschlossen. Der Plan ist strategisch — ohne Anschlusszwang und ohne neue Heizpflichten aus dem Plan selbst. Er ersetzt keine individuelle Energieberatung.
Ja. Laut Landes-Steckbrief können ab HQ100 Siedlungsbereiche an der Inde betroffen sein — unter anderem Pumpe-Stiche, Im Hasselt, Innenstadt und Weisweiler. Prüfen Sie die genaue Lage in den Hochwassergefahrenkarten NRW.
Quelle: Flussgebiete.NRW; Hochwasser EschweilerQuelle: Flussgebiete.NRW; Gefahrenkarten
Elternbeiträge sind einkommens- und stundenabhängig (Tabellen ab 1. August 2024). Die letzten drei Kindergartenjahre vor der Einschulung sind beitragsfrei; bis 24.000 € Brutto-Jahreseinkommen entfällt der Beitrag. Details und Formulare: Jugendamt / Bürgerportal.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
