Aktuell haben wir keine Immobilien in Essenbach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Essenbach und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Essenbach wohnt, pendelt im Alltag oft nach Landshut: Seit dem 1. Januar 2026 gilt im Landkreis der MVV-Tarif. Die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappung von 15 % gelten hier nicht — im Landkreis Landshut stehen in der MiSchuV nur Altdorf und Ergolding. Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) setzt der Markt die Hebesätze A und B auf 250 v. H.
Quelle: Landkreis Landshut; MVV Beitritt 2026Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Markt Essenbach; Grundsteuer Hebesätze
Einen eigenen SPNV-Halt hat der Markt nicht. RegionalBus 536 (Landshut–Essenbach–Paindlkofen) und 537 (Landshut–Essenbach–Postau–Weng) führen in den Landshuter Knoten; von dort fahren Regionalzüge weiter. Das Landratsamt Landshut sitzt selbst in Essenbach (Josef-Neumeier-Allee 1) — viele Kreisbehörden erreichen Sie ohne Stadt-Umweg.
Quelle: Landkreis Landshut; RegionalBus 536 537Quelle: Landkreis Landshut; Standort Essenbach
Der Ergebnisbericht (Laufzeit 1. Juli 2024 bis 31. März 2026) weist Wärmenetzeignungsgebiete unter anderem im Ortskern, in Altheim und in Ohu aus. In Ahrain läuft bereits ein Netz mit mehr als 120 Abnehmern (Biogas und Holzhackschnitzel, rund 2 MW). Das stillgelegte Kernkraftwerk Isar in der Gemarkung Ohu liefert derzeit keine belastbare Wärmequelle; der Standort bleibt für spätere Fortschreibungen offen. Ein Anschlusszwang folgt daraus nicht.
Quelle: Markt Essenbach; Wärmeplan ErgebnisberichtQuelle: BASE Portal; Kernkraftwerk Isar 2
Ab 1. September 2025 liegen die monatlichen Kindergarten-Gebühren ohne Mittagessen bei 111 € (bis 5 Stunden) bis 166 € (10 Stunden); in der Krippe beginnt die Staffel bei 173 €. Für ältere Geschwister in einer Markt-Kita gilt die Hälfte der Gebühr. Die Anmeldung für Trägerschaft des Marktes läuft online; der kirchliche Kindergarten St. Erhard in Oberahrain hat ein eigenes Formular.
Quelle: Markt Essenbach; Kita-GebührensatzungQuelle: Markt Essenbach; Kinderbetreuung Anmeldung
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Seit dem 1. Januar 2026 gilt im Landkreis Landshut der MVV-Tarif. RegionalBus 536 verbindet Landshut mit Essenbach und Paindlkofen, Linie 537 Landshut–Essenbach–Postau–Weng. Einen eigenen Bahnhof hat der Markt nicht; Umstieg in den SPNV erfolgt in Landshut.
Ja. Das Landratsamt Landshut hat seinen Hauptsitz in der Josef-Neumeier-Allee 1, 84051 Essenbach. Terminvereinbarung wird empfohlen; Kfz-Zulassung und weitere Stellen sind dort bzw. an Außenstellen gebündelt.
In Ahrain besteht ein Wärmenetz mit mehr als 120 Abnehmern (Biogas/Holzhackschnitzel). Der Ergebnisbericht (Laufzeit bis 31. März 2026) weist weitere Eignungsgebiete aus, unter anderem Ortskern, Altheim und Ohu. Das begründet keinen Anschlusszwang.
Ja, in der Gemarkung Ohu. Die Berechtigung zum Leistungsbetrieb von Isar 2 erlosch am 15. April 2023; der Standort ist im Rückbau. Für die Wärmeplanung liefert er derzeit keine belastbare Wärmequelle.
Quelle: BASE Portal; Kernkraftwerk Isar 2Quelle: Markt Essenbach; Wärmeplan Kraftwerksstandort
Für Einrichtungen in Trägerschaft des Marktes ausschließlich online über die Gemeindewebsite. Der kirchliche Kindergarten St. Erhard in Oberahrain nutzt ein eigenes Formular. Die Zusage entsteht erst mit Betreuungsvertrag; für 2026/2027 lag die Frist bei 2.–15. Februar 2026.
Es gibt zwei selbständige Schulen mit Standorten in Essenbach (Grund- und Mittelschule, Savigneux-Platz 2), Altheim, Mirskofen, Ahrain (Oberahrain) und Mettenbach. Gymnasium und Realschule liegen außerhalb, typischerweise in Landshut.
Lageabhängig. Das LfU führt den Feldbach/Mühlbach als Risikogewässer des Marktes; im Landkreis sind unter anderem Isar-Überschwemmungsgebiete festgesetzt. Prüfen Sie Adresse oder Flurstück in der Standortauskunft Wassergefahren (UmweltAtlas).
Quelle: LfU Bayern; Beiblatt FeldbachQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
Ab 1. September 2025 Kindergarten ohne Mittag 111 € (5 Stunden) bis 166 € (10 Stunden); Krippe ab 173 €. Ältere Geschwister in einer Markt-Kita zahlen die Hälfte. Der landesweite Kindergarten-Zuschuss wird angerechnet (siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
