Immobilien in Gerstungen

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Aktuell haben wir keine Immobilien in Gerstungen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Gerstungen

In den Kindergärten der Gemeinde Gerstungen hängt der Elternbeitrag davon ab, wie viele Kinder einer Familie gleichzeitig betreut werden. Seit dem 1. Januar 2025 zahlen Sie für das erste Kind 287 Euro im Monat bei Ganztag und 215 Euro bei Halbtag. Für das zweite Kind sind es 244 Euro ganztags und 183 Euro halbtags. Ab dem dritten Kind entfällt der Elternbeitrag.

Die Verpflegungspauschale beträgt seit dem 1. Februar 202555,50 Euro je Kind und Monat. Das Essengeld kommt extra und läuft über die Kita. In den letzten 24 Monaten vor dem regulären Schuleintritt erhebt die Gemeinde keinen Elternbeitrag mehr. Das Verpflegungsgeld bleibt in dieser Zeit fällig.

Quelle: Gemeinde Gerstungen; Kita-EntgeltverzeichnisQuelle: Gemeinde Gerstungen; Kita-Entgeltordnung

Hebesatz der neuen Grundsteuer

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag fest. Grundlage ist das Bundesmodell, also ein Grundsteuerwert und nicht der Verkaufspreis. Die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Die Hebesatz-Satzung vom 3. April 2025 gilt seit dem 1. Januar 2025.

Für Grundstücke (Grundsteuer B) liegt der Hebesatz bei 478 %. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) liegt er bei 400 %. Dieselbe Satzung setzt die Gewerbesteuer auf 413 %. Eine Grundsteuer C für unbebaute Grundstücke ist darin nicht festgesetzt.

Quelle: Gemeinde Gerstungen; Hebesatz-SatzungQuelle: Statistik Thüringen; Hebesätze Gemeinden

Bahn nach Hessen im Übergangstarif

Gerstungen liegt im Wartburgkreis direkt an der Grenze zu Hessen. Die Gemeinde nennt rund 9.200 Einwohner und seit der Gebietsreform 2018 zwölf Ortsteile. Der Nordhessische Verkehrsverbund führt den Bahnhof Gerstungen als Thüringer Halt im angrenzenden Tarif.

Im Übergangstarif 2026 fährt die Regionalbahn RB6 montags bis freitags stündlich, am Wochenende alle zwei Stunden. In Bebra gibt es Anschlüsse unter anderem Richtung Bad Hersfeld und Rotenburg an der Fulda. Der Bus 260 fährt seit dem 14. Dezember 2025 montags bis freitags zwischen 6 und 21 Uhr stündlich über Wildeck-Obersuhl und hat dort Anschluss an diese Züge. Zu Schulzeiten fährt er bis zur Haltestelle Gerstungen, Gymnasium.

Quelle: NVV; Übergangstarif GerstungenQuelle: NVV; Angrenzende TarifgebieteQuelle: Gemeinde Gerstungen; Gemeindeüberblick

Wärmeplan mit Steckbrief je Ortsteil

Am 1. Dezember 2025 hat die Gemeinde den Endbericht der kommunalen Wärmeplanung veröffentlicht. Für die Ortsteile gibt es eigene Steckbriefe, vom Kernort bis Marksuhl, Lauchröden oder Wolfsburg-Unkeroda. Ziel ist eine Wärmeversorgung bis 2045, die auf örtlichen Quellen, Sanierung und Wärmenetzen aufbaut.

Das Land Thüringen übernimmt den kommunalen Anteil an den Planungskosten. Der Bericht zeigt, wo Netze und lokale Energie infrage kommen. Eine Pflicht, sofort die Heizung zu tauschen, steht in der Gemeindemeldung nicht.

Quelle: Gemeinde Gerstungen; Kommunale Wärmeplanung

Mietpreisbremse gilt hier nicht

Die Mietpreisbremse des Landes gilt in Erfurt und Jena, verlängert bis Ende 2027. Gerstungen ist nicht dabei. Bei einem neuen Mietvertrag gibt es hier also nicht die Grenze von zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete.

Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren gilt ebenfalls nur in den Städten der Verordnung. In Gerstungen darf die Miete im laufenden Vertrag in drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Im Satzungsverzeichnis der Gemeinde ist kein Mietspiegel eingestellt.

Quelle: Land Thüringen; MietpreisbremseQuelle: Thüringer Landtag; KappungsgrenzenverordnungQuelle: Stadt Jena; Kappungsgrenze

Bundesland Thüringen:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 % (seit 1. Januar 2024)
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Thüringen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Gerstungen

  • Was kostet ein Kita-Platz in Gerstungen?
  • Elternbeitrag Kindergarten Gerstungen
  • Kita-Gebühren Gemeinde Gerstungen
  • Was zahle ich für Ganztag in der Kita?

Für das erste Kind liegen Ganztag bei 287 Euro und Halbtag bei 215 Euro im Monat, Stand 1. Januar 2025. Das zweite Kind kostet 244 Euro ganztags und 183 Euro halbtags. Ab dem dritten gleichzeitig betreuten Kind entfällt der Elternbeitrag. In den letzten 24 Monaten vor der Schule ist der Elternbeitrag frei, die Verpflegung nicht.

Quelle: Gemeinde Gerstungen; Kita-EntgeltverzeichnisQuelle: Gemeinde Gerstungen; Kita-Entgeltordnung

  • Wie komme ich mit Bahn und Bus aus Gerstungen weg?
  • RB6 Gerstungen Takt
  • NVV Übergangstarif Bahnhof Gerstungen
  • Bus 260 nach Wildeck-Obersuhl

Die Regionalbahn RB6 fährt montags bis freitags stündlich nach Gerstungen, am Wochenende alle zwei Stunden. In Bebra schließen weitere Züge an. Der Bus 260 fährt seit dem 14. Dezember 2025 montags bis freitags zwischen 6 und 21 Uhr stündlich und hat in Wildeck-Obersuhl Anschluss an diese Züge. Es gilt der NVV-Übergangstarif; der Bahnhof liegt in Thüringen.

Quelle: NVV; Übergangstarif GerstungenQuelle: NVV; Angrenzende Tarifgebiete

  • Gibt es in Gerstungen schon einen Wärmeplan?
  • Kommunale Wärmeplanung Gerstungen
  • Wärmenetz Ortsteile Gerstungen

Ja. Die Gemeinde hat am 1. Dezember 2025 den Endbericht veröffentlicht, mit einem Steckbrief je Ortsteil. Ziel ist eine Wärmeversorgung bis 2045. Das Land übernimmt den kommunalen Anteil an den Planungskosten. Der Bericht zeigt Wege; er schreibt Ihnen nicht vor, sofort die Heizung zu tauschen.

Quelle: Gemeinde Gerstungen; Kommunale Wärmeplanung

  • Wo erledige ich Behördengänge, wenn ich in Marksuhl wohne?
  • Bürgerservice Gerstungen Öffnungszeiten
  • Bürgerservicestelle Marksuhl

Die Gemeindeverwaltung sitzt in der Wilhelmstraße 53 und bittet um einen Termin. Das Bürgerbüro am Markt 13 ist montags geschlossen oder nur nach Vereinbarung, dienstags und donnerstags aber geöffnet. Die Stelle in Marksuhl, Bahnhofstraße 1, hat montags von 9 bis 12 Uhr und von 14 bis 18 Uhr offen.

Quelle: Gemeinde Gerstungen; Bürgerservice

  • Aus wie vielen Ortsteilen besteht Gerstungen?
  • Einheitsgemeinde Gerstungen Ortsteile
  • Wohnt man nur im Kernort?

Die Einheitsgemeinde im Wartburgkreis nennt zwölf Ortsteile und rund 9.200 Einwohner. Sie liegt direkt an der Grenze zu Hessen. Der Zuschnitt gilt seit der Gebietsreform 2018. Wohnen Sie in einem Ortsteil, prüfen Sie Bahn, Bus und das Bürgerbüro extra, nicht nur den Kernort.

Quelle: Gemeinde Gerstungen; Gemeindeüberblick

  • Wie hoch ist die Grundsteuer in Gerstungen?
  • Hebesatz Grundsteuer B Gerstungen
  • Neue Grundsteuer Gemeinde Gerstungen

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz für Grundstücke 478 %, für land- und forstwirtschaftliche Betriebe 400 %. Die Satzung vom 3. April 2025 gilt seit dem 1. Januar 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell fest. Das ist kein Verkaufspreis. Eine Grundsteuer C enthält die Satzung nicht.

Quelle: Gemeinde Gerstungen; Hebesatz-Satzung

  • Was kostet das Essen in der Kita extra?
  • Verpflegungspauschale Kita Gerstungen
  • Essengeld Kindergarten Gemeinde

Die Verpflegungspauschale beträgt 55,50 Euro je Kind und Monat, gültig ab 1. Februar 2025. Das Essengeld kommt obendrauf und entspricht dem Preis des Essensanbieters. An- und Abmeldung sowie die Abrechnung laufen über die Kita-Leitung. Die Pauschale bleibt auch dann fällig, wenn der Elternbeitrag wegen der Beitragsfreiheit entfällt.

Quelle: Gemeinde Gerstungen; Kita-Verpflegung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden