Immobilien zum Mieten in Gomaringen

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Das Wichtigste zum Mieten in Gomaringen

Seit dem 1. Februar 2025 gilt in Gomaringen ein einfacher Mietspiegel. Die Gemeinde erkennt ihn an. Er nennt die Nettokaltmiete im freien Wohnungsmarkt, also ohne Nebenkosten und ohne Preisbindung. Aufgestellt hat ihn der Gemeinsame Gutachterausschuss Tübingen. Die Mietpreisbremse gilt nicht. Die Verordnung vom 16. Dezember 2025 nennt Gomaringen nicht.

Quelle: Gemeinde Gomaringen; einfacher Mietspiegel Quelle: Land BW; Mietpreisbegrenzungsverordnung

Wohngeld beim Landratsamt

Wohngeld für Gomaringen beantragen Sie beim Landratsamt Tübingen. Die Städte Tübingen, Rottenburg und Mössingen haben eigene Wohngeldstellen. Gomaringen gehört nicht dazu. Für Mieter ist das der Mietzuschuss. Die Stelle sitzt in der Wilhelm-Keil-Straße 50 in Tübingen.

Quelle: Landkreis Tübingen; Wohngeld

Kappungsgrenze: 20 Prozent in drei Jahren

In einem laufenden Mietvertrag darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen. Sie darf dabei nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinausgehen. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung. Gomaringen steht nicht in dieser Liste. Dieselbe Kulisse nutzt das Land bei der Mietpreisbremse. Die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2026. Eine Erhöhung nach Modernisierung folgt einer anderen Regel.

Quelle: Land BW; Kappungsgrenze Quelle: Land BW; Kappungsgrenzenverordnung

Wo der Mietspiegel gilt und wo nicht

Den Spiegel bekommen Sie kostenlos an der Rathaus-Infothek und im Fachbereich Bauen und Technik, Lindenstraße 63. Ein Rechner steht auf mietspiegel-gomaringen.de. Keine Werte gibt es für Wohnungen unter 30 oder über 160 Quadratmetern. Außen vor bleiben Dienst- und Werkswohnungen, Heime, Ferienwohnungen und Wohnraum mit gesetzlicher Preisbindung. Für diese Fälle trägt der Spiegel keine Vergleichsmiete. Er gilt im Ortsteil Stockach mit.

Quelle: Mietspiegel Gomaringen; Online-Rechner Quelle: Gemeinde Gomaringen; Geltungsbereich Mietspiegel

Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung

Ob die Grundsteuer in Ihrer Nebenkostenabrechnung steht, steht im Mietvertrag. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Der Hebesatz B der Gemeinde beträgt 210 Prozent. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Der Hebesatz ist nicht der Betrag in Euro. Den setzt der Bescheid fest.

Quelle: Gemeinde Gomaringen; Hebesatz Grundsteuer B

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zum Mieten in Gomaringen

Gilt in Gomaringen die Mietpreisbremse?
Ist die Miete bei Neuvertrag gedeckelt?
Steht Gomaringen in der Mietpreisbegrenzungsverordnung?
Darf die Neuvertragsmiete frei vereinbart werden?

Nein. Die Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. Dezember 2025 nennt Gomaringen nicht. Die Bremse, die eine neue Miete auf 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete deckelt, gilt hier deshalb nicht.

Quelle: Land BW; Mietpreisbremse Gomaringen Quelle: Land BW; Gebietskulisse Mietpreisbremse

Welche Kappungsgrenze gilt in Gomaringen?
Darf die Miete um 15 oder um 20 Prozent steigen?
Wie stark darf die Bestandsmiete in drei Jahren steigen?
Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?

Es gilt die Grenze von 20 Prozent in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent steht in der Kappungsgrenzenverordnung. Gomaringen ist dort nicht genannt. Die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2026.

Quelle: Land BW; Kappungsgrenze 20 Prozent Quelle: Land BW; Kappungsgrenzenverordnung

Gibt es in Gomaringen einen Mietspiegel?
Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Ist der Mietspiegel qualifiziert?
Seit wann gilt der Mietspiegel?

Ja. Es ist ein einfacher Mietspiegel, den die Gemeinde anerkennt. Er gilt seit dem 1. Februar 2025. Er beschreibt die Nettokaltmiete im freien Wohnungsmarkt, nicht die Warmmiete. Aufgestellt hat ihn der Gemeinsame Gutachterausschuss Tübingen.

Quelle: Gemeinde Gomaringen; Mietspiegel anerkannt

Für welche Wohnungen gilt der Mietspiegel nicht?
Gilt der Spiegel für Neubau nach 2024?
Gilt er für sehr kleine oder sehr große Wohnungen?
Gilt er in Stockach?

Er gilt für frei finanzierte Wohnungen bis Dezember 2024, auch in Stockach. Keine Angaben gibt es unter 30 und über 160 Quadratmetern. Außen vor bleiben Dienstwohnungen, Heime, Ferienwohnungen und Wohnraum mit Preisbindung.

Quelle: Gemeinde Gomaringen; Ausnahmen Mietspiegel

Wo bekomme ich den Mietspiegel?
Liegt der Mietspiegel im Rathaus aus?
Gibt es einen Online-Rechner?
Was kostet der Mietspiegel?

Er liegt kostenlos an der Rathaus-Infothek und im Fachbereich Bauen und Technik aus, Lindenstraße 63. Den Rechner finden Sie auf mietspiegel-gomaringen.de. Die Gemeinde berät dort nicht rechtlich.

Quelle: Mietspiegel Gomaringen; Rechner und Auslage Quelle: Gemeinde Gomaringen; Auslage Rathaus

Wo beantrage ich Wohngeld?
Ist die Stadt Tübingen für mein Wohngeld zuständig?
Wo gibt es den Mietzuschuss?
Welche Wohngeldstelle gilt für Gomaringen?

Beim Landratsamt Tübingen, Wilhelm-Keil-Straße 50. Für Mieter ist das der Mietzuschuss. Eigene Wohngeldstellen haben nur Tübingen, Rottenburg und Mössingen. Gomaringen gehört nicht dazu.

Quelle: Landkreis Tübingen; Wohngeldstelle

Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
Wie hoch ist der Hebesatz für Mieter relevant?
Zahlt der Vermieter die Grundsteuer immer selbst?
Was bedeutet Hebesatz B 210 Prozent?

Nur wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Der Hebesatz B beträgt 210 Prozent nach der Grundsteuerreform ab 2025. Der Euro-Betrag steht im Bescheid, nicht im Hebesatz.

Quelle: Gemeinde Gomaringen; Hebesatz für Nebenkosten

Stelle ich den Wohnberechtigungsschein in Tübingen?
Wo beantrage ich den WBS, wenn ich in Gomaringen wohne?
Gilt der WBS der Stadt Tübingen für Gomaringen?
Welche Stelle stellt den Wohnberechtigungsschein aus?

Nein. Die Stadt Tübingen nimmt den Antrag, wenn Sie in Tübingen gemeldet sind. Wohnen Sie in einer anderen Gemeinde in Baden-Württemberg, stellen Sie den Antrag dort. Für einen Wohnsitz in Gomaringen ist das Tübinger Wohnungsamt nicht die Stelle.

Quelle: Stadt Tübingen; Wohnberechtigungsschein Wohnort

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden