Immobilien zum Mieten in Lichtenstein - Württ

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Lichtenstein - Württ – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Mieten in Lichtenstein - Württ

Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Lichtenstein - Württ die Mietpreisbremse. Bei einem neuen Vertrag darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 Prozent übersteigen. Im laufenden Vertrag darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 Prozent steigen, und nur bis zu dieser Vergleichsmiete. Beide Grenzen gelten bis zum 31. Dezember 2026.

Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Bremse und Kappung Quelle: Land BW; Geltungsdauer Mietpreisbremse Quelle: Land BW; Kappungsgrenze

Bus, Wabe 223 und Bürgerrufauto

Zum Pendeln nutzen Sie den Bus im Verkehrsverbund naldo, Tarifwabe 223. Das Rathaus steht in Unterhausen, Rathausplatz 17. Honau und Holzelfingen haben eigene Ortsämter. Der Takt zwischen den Ortsteilen ist dünn. Dafür fährt die Gemeinde ein Bürgerrufauto: Tür zu Tür, ohne Fahrpreis, gegen Spende, seit 2024 mit gemeindeeigenem Fahrzeug. Einen dichteren Takt für Unterhausen, Honau und Holzelfingen sieht der Nahverkehrsplan erst mit den Linienverträgen 2027/2028 vor. Eine Bahn hält hier nicht.

Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Bus und Rufauto Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Rathaus und Ortsämter

Einfacher Mietspiegel, angepasst an Reutlingen

Die ortsübliche Vergleichsmiete steht im einfachen Mietspiegel der Gemeinde. Er übernimmt das Gerüst des qualifizierten Mietspiegels der Stadt Reutlingen und ist an das Mietniveau in Lichtenstein angepasst. Haus & Grund Reutlingen und Region und der Mieterbund Reutlingen-Tübingen haben ihn erarbeitet. Die Gemeinde stellt Broschüre und Online-Rechner bereit.

Die Bremse gilt nicht für jede Wohnung. Neu gebaute Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals vermietet werden, und umfassend modernisierte Wohnungen sind ausgenommen. Lag die Miete des Vormieters mindestens zwölf Monate über der Grenze, darf der Vermieter diese Miete im neuen Vertrag weiter verlangen.

Quelle: Gemeinde Lichtenstein; einfacher Mietspiegel Quelle: Mietspiegel Region Reutlingen; Online-Rechner Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Ausnahmen der Bremse

Wohnberechtigungsschein beim Landratsamt

Eine geförderte Wohnung setzt einen Wohnberechtigungsschein voraus. Das ist der Nachweis, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenzen einhält. Für Lichtenstein ist die Wohnraumförderungsstelle im Landratsamt Reutlingen zuständig, Karlstraße 99. Den Schein stellen Sie nicht im Rathaus Lichtenstein. Ob die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung steht, regelt Ihr Mietvertrag. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt nach der Reform (ab 2025) 215 Prozent. Das Finanzamt Reutlingen setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz.

Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Wohnraumförderung Landratsamt Quelle: Landratsamt Reutlingen; Wohnraumförderung Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Hebesatz Grundsteuer B

Kita-Beitrag ab September 2026

Die Anmeldung für alle Einrichtungen läuft über die Gemeindeverwaltung. Zuerst kommen Kinder mit Hauptwohnsitz in Lichtenstein. Ab dem 1. September 2026 kostet die Regelbetreuung im Kindergarten 193,50 Euro im Monat bei einem Kind im Haushalt. Beschlossen hat das der Gemeinderat am 21. Mai 2026. Mit weiteren Kindern unter 18 Jahren im Haushalt wird es günstiger. Ganztag und Kleinkindbetreuung liegen höher. Das Mittagessen zahlen Sie extra. Einen Anwohnerparkausweis mit festem Preis weist die Gemeinde nicht aus. Die Parkraumbewirtschaftung steht nur auf der Prüfliste der Haushaltsklausur.

Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Kita-Anmeldung Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Kita-Beiträge 2026 Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Kita-Platzvergabe Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Parken auf der Prüfliste

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zum Mieten in Lichtenstein - Württ

Gilt in Lichtenstein die Mietpreisbremse?
Darf die Neuvermietung in Lichtenstein nur 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
Bis wann gilt die Mietpreisbremse in Lichtenstein?

Ja. Seit dem 1. Januar 2026 darf die Nettokaltmiete bei einem neuen Vertrag die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 Prozent übersteigen. Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2026. Ausgenommen sind unter anderem Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals vermietet wurden, und umfassend modernisierte Wohnungen.

Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Mietpreisbremse Quelle: Land BW; Geltungsdauer Mietpreisbremse

Welche Kappungsgrenze gilt in Lichtenstein?
Darf die Miete in Lichtenstein nur um 15 Prozent steigen?
Gilt in Lichtenstein die abgesenkte Kappungsgrenze?

Seit dem 1. Januar 2026 gilt die abgesenkte Kappungsgrenze. Die Miete im laufenden Vertrag darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 Prozent steigen, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Mieterhöhungen nach einer Modernisierung fallen nicht unter diese Grenze.

Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Kappungsgrenze Quelle: Land BW; Kappungsgrenze

Gibt es in Lichtenstein einen Mietspiegel?
Ist der Mietspiegel in Lichtenstein qualifiziert?
Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?

Ja. Es ist ein einfacher Mietspiegel. Er stützt sich auf den qualifizierten Mietspiegel der Stadt Reutlingen und ist an Lichtenstein angepasst. Die Gemeinde veröffentlicht Broschüre und Online-Rechner. Erarbeitet haben ihn Haus & Grund Reutlingen und Region und der Mieterbund Reutlingen-Tübingen.

Quelle: Gemeinde Lichtenstein; einfacher Mietspiegel Quelle: Mietspiegel Region Reutlingen; Online-Rechner

Wo beantrage ich in Lichtenstein den Wohnberechtigungsschein?
Wer stellt den WBS für Lichtenstein aus?
Ist das Wohnungsamt in Lichtenstein oder in Reutlingen?

Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Wohnraumförderungsstelle des Landratsamts Reutlingen, Karlstraße 99. Das ist der Nachweis, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenzen für eine geförderte Wohnung einhält. Das Rathaus Lichtenstein stellt den Schein nicht aus.

Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Wohnraumförderung Landratsamt Quelle: Landratsamt Reutlingen; Wohnraumförderung

Kann der Vermieter die Grundsteuer auf die Miete umlegen?
Wie hoch ist die Grundsteuer B in Lichtenstein für Mieter?
Steht die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung?

Ob die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung steht, steht in Ihrem Mietvertrag. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt nach der Reform (ab 2025) 215 Prozent. Das Finanzamt Reutlingen setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz.

Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Hebesatz Grundsteuer B

Was kostet die Kita, wenn ich nach Lichtenstein ziehe?
Haben auswärtige Kinder einen Kita-Platz?
Wie melde ich die Betreuung an?

Ab dem 1. September 2026 kostet die Regelbetreuung im Kindergarten 193,50 Euro im Monat bei einem Kind im Haushalt. Die Anmeldung läuft über die Gemeindeverwaltung. Plätze gehen zuerst an Familien mit Hauptwohnsitz in Lichtenstein. Auswärtige Kinder kommen nur zum Zug, wenn danach noch Plätze frei sind.

Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Kita-Beiträge 2026 Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Kita-Platzvergabe

Brauche ich in Lichtenstein einen Anwohnerparkausweis?
Was kostet Bewohnerparken in Lichtenstein?
Gibt es eine Parkgebührensatzung?

Einen Anwohnerparkausweis mit festem Preis weist die Gemeinde nicht aus. Die Parkraumbewirtschaftung steht auf der Prüfliste der Haushaltsklausur. Ein Betrag ist nicht beschlossen. Für Wege ohne eigenes Auto gibt es Bus und Bürgerrufauto.

Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Parken auf der Prüfliste

Wie pendle ich von Lichtenstein nach Reutlingen?
Fährt nachts noch ein Bus?
Welche Tarifwabe brauche ich?

Sie fahren Bus im naldo-Tarif, Wabe 223. Nachts gibt es ein Ruftaxi von Pfullingen nach Lichtenstein, ebenfalls im naldo-Tarif. Innerorts ergänzt das Bürgerrufauto die dünnen Takte zwischen den Ortsteilen. Eine Bahn hält nicht.

Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Pendeln mit Bus und Rufauto

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden