Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Grafing b.München – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Grafing b.München steht seit dem 1. Januar 2026 auf der Liste der Mieterschutzverordnung: Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen; Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt (bis 31.12.2029). Die neue Grundsteuer (ab 2025) kann über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht — Hebesatz B der Stadt: 350 v. H.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: BayernPortal; Mieterschutz InfosQuelle: Stadt Grafing; Grundsteuer Hebesätze
Zuständig ist das Landratsamt Ebersberg (Wohnungsamt). Mit Wohnsitz in Grafing beantragen Sie dort den allgemeinen Wohnberechtigungsschein bzw. die Vormerkung für Sozialwohnungen; online steht ein Antrag bereit. Geförderte Mietwohnungen dürfen in der Regel nur mit gültigem Schein überlassen werden.
Quelle: Landratsamt Ebersberg; Wohnberechtigungsschein
Alle Grafinger Kindertagesstätten erheben einheitliche Elternbeiträge (12 Monate/Jahr). Die Kindergarten-Tabelle gilt ab dem Kindergartenjahr 2025/2026 nach Stadtratsbeschluss vom 18.03.2025. Der Freistaat rechnet den Kindergarten-Zuschuss an; Krippen- und Hort-Sätze stehen auf der Stadtseite.
Quelle: Stadt Grafing; Kita-Gebühren
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 gilt die Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen (MiSchuV, befristet bis 31.12.2029). Ausnahmen (z. B. bestimmter Neubau) richten sich nach Bundesrecht.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: BayernPortal; Mieterschutz
In Grafing gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren (statt 20 %), solange die Gemeinde in der Mieterschutzverordnung gelistet ist. Modernisierungs- und Betriebskostenmieterhöhungen folgen eigenen Regeln.
Zuständig ist das Landratsamt Ebersberg (Wohnungsamt). Mit Wohnsitz in Grafing stellen Sie dort den Antrag auf Wohnberechtigungsschein bzw. Vormerkung; online ist ein Antrag verfügbar. Ohne gültigen Schein dürfen geförderte Wohnungen in der Regel nicht überlassen werden.
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) beträgt der Hebesatz B in Grafing 350 v. H. Die Höhe Ihres Anteils ergibt sich aus Bescheid und Umlageschlüssel — keine pauschale Euro-Angabe.
Ja: einheitliche Elternbeiträge für alle Träger (12 Monate). Kindergarten-Sätze ab Kindergartenjahr 2025/2026 nach Stadtratsbeschluss vom 18.03.2025. Der Freistaat rechnet den Kindergarten-Zuschuss an; Tabellen für Krippe und Hort stehen auf der Stadtseite.
Quelle: Stadt Grafing; Kita-GebührenQuelle: StMAS Bayern; Kita-Beitragszuschuss
Grafing Bahnhof ist MVV-Station mit S-Bahn und Regionalverkehr Richtung München Ost. Für Mieter ohne Stellplatz zählen Takt und Umstieg; Fahrplan und Tarif klären Sie über MVV bzw. bahnhof.de.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof GrafingQuelle: MVV; Fahrplanauskunft
Auf der Stadtwebsite ist kein eigener qualifizierter Mietspiegel ausgewiesen. Für die Mietpreisbremse bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich — Orientierung können Vergleichsangebote, Sachverständige oder gerichtliche Verfahren liefern. Keine Rechtsberatung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
