Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Kirchseeon – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Stefan Tafferner Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Kirchseeon die Mietpreisbremse. Der Markt steht in der Anlage der Mieterschutzverordnung vom 16. Dezember 2025 unter Landkreis Ebersberg, Nummer 1.6.13. Bei einer neuen Vermietung einer Bestandswohnung darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Im laufenden Vertrag darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen; Modernisierung und Betriebskosten zählen dabei nicht mit. Wird ein Mietshaus in Eigentumswohnungen umgewandelt und danach verkauft, beträgt die Sperrfrist für eine Eigenbedarfskündigung zehn Jahre. Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2029. Ausgenommen ist unter anderem Wohnraum, der nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wird, sowie die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung.
Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV KirchseeonQuelle: BayernPortal; Mieterschutzregeln
Öffentlich geförderte Mietwohnungen werden nur mit Wohnberechtigungsschein vergeben. Wer in Kirchseeon wohnt, stellt den Antrag beim Landratsamt Ebersberg. Die Gemeinde Vaterstetten stellt den Schein für ihre eigenen Einwohner selbst aus; diese Ausnahme gilt für Kirchseeon nicht. Den Antrag können Sie online über das BayernPortal schicken oder auf Papier einreichen. Mit dem allgemeinen Schein bewerben Sie sich um geförderte Wohnungen. Für manche Sozialwohnungen braucht es zusätzlich eine Benennung durch das Landratsamt.
Quelle: Landratsamt Ebersberg; WohnberechtigungsscheinQuelle: BayernPortal; WBS online
Auf den Seiten des Marktes ist kein eigener Mietspiegel veröffentlicht. Eine gesetzliche Pflicht zur Erstellung besteht erst ab 50.000 Einwohnern. Ohne Spiegel stützen Vermieter die ortsübliche Vergleichsmiete auf mindestens drei Vergleichswohnungen oder auf ein Sachverständigengutachten. Maßgeblich ist die Vergleichsmiete in Kirchseeon. Der Mietspiegel der Landeshauptstadt München gilt für ein anderes Stadtgebiet.
Quelle: BayernPortal; Mietspiegel Kirchseeon
Die neuen Müllgebühren gelten seit dem 1. Januar 2026. Die 80-Liter-Tonne mit Biotonne kostet 27,67 € im Monat, ohne Biotonne 23,51 €. Ob der Betrag in der Nebenkostenabrechnung auftaucht, steht im Mietvertrag. Zum Pendeln nutzen Sie ab Kirchseeon die S6 (Fahrplan ab 7. Februar 2026) Richtung München oder Ebersberg. Die Busse 442 und 454 binden den Bahnhof an die Nachbarorte.
Quelle: Markt Kirchseeon; Müllgebühren 2026Quelle: MVV; Fahrplan S6
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 steht Kirchseeon in der Anlage der Mieterschutzverordnung (Landkreis Ebersberg, Nummer 1.6.13). Bei Neuvermietung einer Bestandswohnung darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV KirchseeonQuelle: BayernPortal; Mietpreisbremse
In Kirchseeon gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren, weil der Markt in der Mieterschutzverordnung steht. Mieterhöhungen wegen Modernisierung und gestiegener Betriebskosten bleiben dabei außen vor.
Quelle: BayernPortal; KappungsgrenzeQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Kirchseeon
Auf den Seiten des Marktes ist kein eigener Mietspiegel veröffentlicht. Eine Erstellungspflicht gilt erst ab 50.000 Einwohnern. Ohne Spiegel begründen Vermieter die Vergleichsmiete mit mindestens drei Vergleichswohnungen oder einem Gutachten. Der Mietspiegel von München gilt für ein anderes Stadtgebiet.
Zuständig ist das Landratsamt Ebersberg, wenn Sie in Kirchseeon wohnen. Nur Einwohner der Gemeinde Vaterstetten stellen den Antrag bei ihrer Gemeinde. Den Schein können Sie online über das BayernPortal oder auf Papier beantragen.
Quelle: Landratsamt Ebersberg; WohnberechtigungsscheinQuelle: BayernPortal; WBS online
Ja, zehn Jahre. Die Mieterschutzverordnung setzt diese Frist für die gelisteten Gemeinden, darunter Kirchseeon. Sie gilt, wenn eine Mietwohnung in Wohnungseigentum umgewandelt und dann verkauft wird. Die Verordnung läuft am 31. Dezember 2029 aus.
Ausgenommen ist Wohnraum, der nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wird, und die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung. Liegt die Miete des Vormieters schon über der Grenze, darf bis zur Höhe dieser Vormiete vermietet werden. Ob der einzelne Vertrag darunter fällt, prüfen Sie am konkreten Fall.
Die Gebühren des Marktes gelten seit dem 1. Januar 2026. Die 80-Liter-Tonne mit Biotonne kostet 27,67 € im Monat, ohne Biotonne 23,51 €. Ob der Vermieter den Posten umlegt, steht im Mietvertrag.
Ab Kirchseeon fährt die S6 (Fahrplan ab 7. Februar 2026) Richtung München über Zorneding und den Ostbahnhof. In der anderen Richtung endet die Strecke in Ebersberg. Die Busse 442 und 454 ergänzen den Bahnhof.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
