Aktuell haben wir keine Immobilien in Groß-Umstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Groß-Umstadt und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Groß-Umstadt mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Regeln: Die Stadt steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse; bei Bestandsmieten gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf fallen in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Grunderwerbsteuer
Die hessische Mieterschutzverordnung (MiSchuV) listet 49 Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt — darunter Nachbarorte wie Darmstadt und Groß-Zimmern, aber nicht Groß-Umstadt. Damit greifen weder die Deckelung neuer Mieten auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete noch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 %. Erhöhungen im laufenden Vertrag bleiben auf 20 % in drei Jahren und die ortsübliche Vergleichsmiete begrenzt; die Verordnung läuft derzeit bis zum 25. November 2026.
Quelle: Land Hessen; MiSchuV Geltungsbereich
Groß-Umstadt liegt im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). An den Bahnhöfen Groß-Umstadt Mitte, Klein-Umstadt und dem Knoten Wiebelsbach fahren Regionalzüge der Odenwaldbahn nach Darmstadt, Hanau und Frankfurt (u. a. RE80/RB81/RB82 und RE85/RE86). Buslinien wie die X71 und Stadtbusse ergänzen den Alltag in den Ortsteilen.
Quelle: RMV; Odenwaldbahn Fahrpläne
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist die Kindergartenbetreuung in Hessen für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei, soweit die Kommune die Landesförderung nutzt. Längere Betreuungszeiten und die Krippe bleiben beitragspflichtig; Verpflegung kommt hinzu. Konkrete Zusatzbeiträge richten sich nach der städtischen Satzung und dem Träger.
Quelle: Stadt Groß-Umstadt; Kita-Beiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja — Groß-Umstadt liegt im RMV. An den Halten Groß-Umstadt Mitte, Klein-Umstadt und dem Knoten Wiebelsbach verkehren Odenwaldbahn-Züge Richtung Darmstadt, Hanau und Frankfurt (u. a. RE80/RB81/RB82 und RE85/RE86). Buslinien wie die X71 und Stadtbusse verbinden die Ortsteile. Tickets und Fahrplanauskunft laufen über den RMV.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist die Kindergartenbetreuung für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (hessische Landesförderung). Längere Betreuungszeiten und die Krippe bleiben beitragspflichtig; Verpflegung kommt hinzu. Zusatzbeiträge richten sich nach Satzung und Träger — Beratung bietet die Stadtverwaltung.
Die Stadt muss bis Ende Juni 2028 einen kommunalen Wärmeplan vorlegen. Am 19. Februar 2026 hat die Stadtverordnetenversammlung die Eignungsprüfung beschlossen: Von 28 Teilgebieten erhalten fünf eine verkürzte Planung (voraussichtlich dezentral), das Baugebiet Am Umstädter Bruch ist bereits regenerativ versorgt. Der Plan verpflichtet Sie nicht automatisch zum Heizungswechsel.
Groß-Umstadt ist Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg (Hessen) mit rund 21.000 Einwohnern. Der ÖPNV gehört zum Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) — Fahrkarten und Tarifzonen richten sich nach dem RMV-System.
Zum Stadtgebiet gehören neben der Kernstadt unter anderem Dorndiel, Heubach, Kleestadt, Klein-Umstadt, Raibach, Richen, Semd und Wiebelsbach — so weist es das Amtsgericht Dieburg für seinen Gerichtsbezirk aus.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
