Aktuell haben wir keine Immobilien in Groß-Zimmern – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Groß-Zimmern und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Groß-Zimmern mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Ortsregeln: Die Gemeinde steht unter der hessischen Mietpreisbremse; bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Für Eigentümer gilt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) der kommunale Hebesatz B von 454,16 % (2025/2026).
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Gemeinde Groß-Zimmern; Hebesatz Grundsteuer
In der MiSchuV-Liste der 49 Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt ist Groß-Zimmern ausdrücklich genannt. Bei Neuvermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Nach Umwandlung in Eigentum gilt die verlängerte Kündigungssperrfrist von acht Jahren hier nur bei Veräußerungen nach dem 23. September 2020. Die Verordnung läuft derzeit bis zum 25. November 2026.
Quelle: Land Hessen; MiSchuV Geltungsbereich
Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem hessischen Flächen-Faktor-Verfahren; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) hat die Gemeindevertretung Hebesatz A 435,04 % und Hebesatz B 454,16 % beschlossen — unverändert auch für 2026.
Quelle: Gemeinde Groß-Zimmern; Grundsteuer 2026
Groß-Zimmern hat keinen eigenen Bahnanschluss. Der RMV-Expressbus X78 verbindet die Ortsteile über Gundernhausen mit Darmstadt (u. a. Ostbahnhof, Luisenplatz, Hauptbahnhof) — der ortstypische Pendelweg Richtung Arbeitsmarkt Darmstadt/Rhein-Main.
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Einen eigenen Bahnhof hat Groß-Zimmern nicht. Der RMV-Expressbus X78 verbindet Groß- und Klein-Zimmern über Gundernhausen mit Darmstadt (Ostbahnhof, Luisenplatz, Hauptbahnhof). Fahrplan und Takt prüfen Sie aktuell beim RMV.
Die Gemeinde nimmt an der Landesbeitragsfreistellung teil: Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt der Betreuungsbeitrag für bis zu sechs Stunden täglich. Längere Buchungen, U3-Betreuung und Verpflegung bleiben kostenpflichtig; die aktuelle Kostenübersicht gilt ab 1. August 2025.
Quelle: Gemeinde Groß-Zimmern; Kita-BeiträgeQuelle: Gemeinde Groß-Zimmern; Kita-Kostenübersicht
Ja. Vor Ort gibt es drei Grundschulen (Friedensschule, Schule im Angelgarten, Geißbergschule in Klein-Zimmern) sowie die Albert-Schweitzer-Schule als kooperative Gesamtschule mit Förderstufe, Haupt-/Realschule und gymnasialem Zweig bis Klasse 10.
Die Gemeinde erstellt mit e-netz Südhessen eine kommunale Wärmeplanung; die Maßnahme läuft von April 2025 bis voraussichtlich März 2026. Gesetzlich muss der Plan spätestens bis 30. Juni 2028 vorliegen. Er zeigt mögliche Wärmenetze — ohne Anschlusszwang an ein bestimmtes Heizsystem.
Mit dem X78 erreichen Sie zentrale Punkte in Darmstadt ohne Umstieg am Bahnhof vor Ort. Ob sich das für Sie lohnt, hängt von Arbeitsort, Takt und Ticketkosten ab — den aktuellen Fahrplan und die Fahrzeit prüfen Sie beim RMV.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Groß-Zimmern und Klein-Zimmern. Schulen, Kitas und Buslinien (u. a. X78) bedienen beide Teile; Behördenanschrift ist das Rathaus am Rathausplatz 1.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
