Immobilien zum Mieten in Hirschberg an der Bergstraße
0 Immobilien werden in Hirschberg an der Bergstraße zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hirschberg an der Bergstraße – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Hirschberg an der Bergstraße
Beim Mieten in Hirschberg an der Bergstraße gilt keine Mietpreisbremse — Nachbarn wie Heddesheim und Heidelberg stehen in der Kulisse ab 1. Januar 2026, Hirschberg nicht. Bestandsmieten dürfen innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen (Kappungsgrenze), und höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde nicht. Kitaplätze sind nicht beitragsfrei.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land BW; KappungsgrenzeQuelle: Gemeinde Hirschberg; Kindergärten Beiträge
Was Familien für Kita zahlen und wie die Vormerkung läuft
Elternbeiträge beschließt der Gemeinderat in der Regel vor den Sommerferien; sie gelten typischerweise ab September. Für das Kindergartenjahr 2025/2026 zahlt eine Familie mit einem Kind und Wohnsitz in Hirschberg in der verlängerten Öffnungsgruppe (bis 7 Stunden) 199 € monatlich, in der Ganztagsgruppe mit 9 Stunden 318 €. Krippenbeiträge ab 1. September 2025 beginnen für ein Kind bei 589 € (7,5 Stunden). Die Geschwisterermäßigung gilt nur bei Wohnsitz in Hirschberg; auswärtige Kinder zahlen den Satz der Ein-Kind-Familie. Seit dem 28. Januar 2022 läuft eine trägerübergreifende zentrale Vormerkung; für einen Ganztagsplatz im Kindergarten brauchen beide Elternteile in der Regel einen Nachweis über mindestens 30 Wochenstunden.
Quelle: Gemeinde Hirschberg; Kindergartenbeiträge 2025/2026Quelle: Gemeinde Hirschberg; Krippenbeiträge 2025Quelle: Gemeinde Hirschberg; Zentrale Vormerkung
Ohne Auto: Stadtbahn, Bus und Ruftaxi
In Großsachsen und Leutershausen halten die Stadtbahnlinie 5 (Richtung Heidelberg und Weinheim) und verbinden den Alltag ohne Umstieg über die Bergstraße. Der Regionalbahnhof Heddesheim/Hirschberg liegt in Heddesheim; Buslinie 629 stellt die Brücke her. Das Ruftaxi (VRN, Bestellung über myVRN oder 0621 1077077) kostet innerorts 2 € pro Person, nach Heddesheim 3 €; mit VRN-Jahres- oder Halbjahreskarte ist es kostenlos. Einen Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Wohnortgemeinde — in Hirschberg im Rathaus (Großsachsener Straße 14).
Quelle: Gemeinde Hirschberg; ÖPNV RuftaxiQuelle: Land BW; Wohnberechtigungsschein
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Hirschberg an der Bergstraße
- Gilt in Hirschberg an der Bergstraße die Mietpreisbremse?
- Ist Hirschberg angespannter Wohnungsmarkt?
- Warum gilt sie in Heddesheim, aber nicht hier?
Nein. Hirschberg an der Bergstraße steht nicht in der baden-württembergischen Gebietskulisse, die ab dem 1. Januar 2026 gilt. Nachbargemeinden wie Heddesheim, Edingen-Neckarhausen und Heidelberg sind gelistet. Die 10-Prozent-Grenze bei Mietbeginn gilt hier daher nicht; es bleiben die allgemeinen Regeln des BGB.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Sind 15 oder 20 Prozent in drei Jahren zulässig?
- Gilt die abgesenkte Kappung wie in Heidelberg?
Es gilt die bundesweite Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung gilt in Baden-Württemberg nur in derselben Kulisse wie die Mietpreisbremse — Hirschberg gehört nicht dazu.
- Gibt es in Hirschberg einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Reicht ein privater Online-Mietspiegel?
Auf der Website der Gemeinde ist kein amtlicher (qualifizierter) Mietspiegel hinterlegt. Eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete muss der Vermieter mit den im BGB genannten Begründungsmitteln belegen — nicht mit Portal-Durchschnittspreisen.
- Wie hoch sind die Kita-Beiträge für Mieter-Familien?
- Was kostet die Krippe ab September 2025?
- Gelten die ermäßigten Sätze auch ohne Wohnsitz in Hirschberg?
Kitaplätze sind nicht beitragsfrei. Kindergarten 2025/2026 (Wohnsitz Hirschberg, ein Kind): 199 € bis 7 Stunden, 318 € Ganztag 9 Stunden. Krippe ab 1. September 2025: ab 589 € (7,5 Stunden, ein Kind). Geschwisterermäßigung nur bei Wohnsitz in Hirschberg; auswärtige Kinder zahlen den Ein-Kind-Satz.
Quelle: Gemeinde Hirschberg; Kindergartenbeiträge 2025/2026Quelle: Gemeinde Hirschberg; Krippenbeiträge 2025
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Brauche ich einen WBS für eine Sozialwohnung?
- Gibt der WBS Anspruch auf eine Wohnung?
Den Wohnberechtigungsschein (Nachweis für eine geförderte Sozialmietwohnung) beantragen Sie bei der Wohnortgemeinde — in Hirschberg im Rathaus, Großsachsener Straße 14. Der Schein gilt landesweit maximal ein Jahr und begründet keinen Anspruch auf eine Wohnung, sondern nur die Berechtigung zum Abschluss.
- Betrifft mich als Mieter der Grundsteuer-Hebesatz?
- Wie hoch ist der Hebesatz B in Hirschberg?
- Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B 2025 und 2026 bei 105 v. H. Ob der Vermieter die Steuer über die Betriebskosten umlegt, hängt vom Mietvertrag ab. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; der Bescheid ist kein Mietspiegelwert.
Quelle: Gemeinde Hirschberg; Finanzen HebesätzeQuelle: IHK Rhein-Neckar; Hebesätze RNK
- Wie komme ich ohne Auto zur Arbeit oder in den Ort?
- Welche Stadtbahn-Haltestellen gibt es?
- Was kostet das Ruftaxi innerorts?
Die Stadtbahnlinie 5 hält in Großsachsen und Leutershausen (tagsüber meist alle 20 Minuten). Der DB-Halt Heddesheim/Hirschberg liegt in Heddesheim; Bus 629 verbindet. Das Ruftaxi kostet innerorts 2 €, nach Heddesheim 3 € (mit VRN-Abo oft kostenlos).
- Bis wann muss ich für das Kindergartenjahr 2026/2027 vormerken?
- Wann kommen die Zusagen der Träger?
- Kann ich mich auch unterjährig vormerken?
Für einen Platz ab September 2026 war die Vormerkung bis 31. Januar 2026 vorgesehen; weitere Runden folgen bis 30. April und 30. September 2026 (spätere Wunschtermine). Anmeldungen sind auch im laufenden Jahr möglich. Zusagen kommen rund sechs Monate vorher und sind in der Regel innerhalb von zwei Wochen zu bestätigen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden